2024年門面租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年門面租賃合同參考模板出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃范圍及用途____甲方將位于____省____市____區(qū)____街____號的商鋪（具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），在良好及可租賃狀態(tài)下，出租給乙方用于____。該商鋪的建筑面積為____㎡。____第二條租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及保證金____1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平米/月，年租金總額為人民幣____元（大寫：____）。租金需一年一次性付清，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一年租金，后續(xù)每年租金需在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收費(fèi)憑證。2.為確保房屋設(shè)施完好及費(fèi)用按期結(jié)算，乙方在合同簽訂之日需繳納保證金人民幣____元（大寫：____）。合同期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將全額退還保證金（不計利息）。____第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)____1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含房屋租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.合同期滿后，乙方不得拆除地磚和吊頂。____第五條甲方責(zé)任與義務(wù)____1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。____第六條乙方責(zé)任與義務(wù)____1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時支付租金及其他費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方及有關(guān)部門書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，裝飾時應(yīng)以不損壞房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。4.因被盜、火災(zāi)等事故或乙方人為原因造成甲方房屋損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個月向甲方提出申請，雙方另行商議續(xù)租事宜。____第七條合同解除____除以下情形外，合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期屆滿。2.乙方嚴(yán)重過錯導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋毀損無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除房屋。5.乙方遲延支付房租超過10天。____第八條違約責(zé)任____任一方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊礯___%的違約金，并賠償其他損失和費(fèi)用。____第九條補(bǔ)充約定____因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方。乙方應(yīng)按通知要求辦理終止手續(xù)并退出房屋，甲方不承擔(dān)因此造成的損失，但需退還乙方已交但未使用的租金。____第十條文件驗(yàn)證____甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，復(fù)印件僅用于本次租賃合同。____第十一條爭議解決____合同履行中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。____第十二條補(bǔ)充條款____經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。____第十三條合同生效____本合同經(jīng)雙方簽章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注：第三個日期為冗余項(xiàng)，應(yīng)予以刪除或忽略。）2024年門面租賃合同參考模板（二）甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立以下租賃合同條款：一、甲方同意將位于縣城_____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門的一間82.5平方米臨街門面租賃給乙方，用于_____用途。二、租賃期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即兩年。三、年租金為____萬元整，乙方需在每年元月份一次性支付當(dāng)年租金，甲方需提供稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不計利息，合同期滿后押金退還。五、乙方應(yīng)按期支付租金，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)按拖欠額每日0.5%的比例收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。若不續(xù)租，乙方自行處理裝修材料，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、租賃期間，甲方應(yīng)確保水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月計收，乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ?，甲方需支付相?dāng)于全年租金0.5%的違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方拖延維修導(dǎo)致房屋毀損，甲方需賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自動終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商。十一、合同期內(nèi)，如甲方因改建、擴(kuò)建需收回房屋，需提前3個月書面通知乙方并取得同意；如乙方需退租，也需提前3個月書面通知甲方并取得同意。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并需賠償不足部分損失。十二、合同期滿，若乙方需續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮。十三、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、合