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第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考模板一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下,或宅基地使用權(quán)證確認(rèn)的使用權(quán)人為甲方。三、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造,其坐落的土地為_(kāi)___村_____組的集體土地,且已獲得其他村民和村集體的同意,確保甲方能夠長(zhǎng)期占有和使用。四、在將房屋交付給乙方之前,甲方確保:1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處置權(quán),或已獲得其他權(quán)利人的同意,具備處置該房產(chǎn)的合法權(quán)利;2.本合同項(xiàng)下的房屋未與第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等,或未因法院判決使第三方對(duì)房屋享有權(quán)利;3.若甲方違反上述保證,須向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款____%的違約金。五、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、購(gòu)房款支付:自雙方簽署本合同之日起____日內(nèi),乙方需一次性付清全部款項(xiàng),并將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬號(hào);如乙方未按期支付房款,需每日向甲方支付相當(dāng)于房款總額的違約金;若乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清房款,甲方有權(quán)在無(wú)需乙方同意的情況下解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任,但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付:在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起____日內(nèi),甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方,并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方逾期交付,須每日向乙方支付____元違約金,直至交付全部材料和房屋;若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋,乙方有權(quán)在無(wú)需甲方同意的情況下解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任,但因乙方未付清房款的原因除外。八、自乙方書(shū)面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日起____日內(nèi),甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求,積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,須每日向乙方支付____元違約金,直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶;因不可抗力、政策性或乙方自身等與甲方無(wú)關(guān)的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。九、房屋交付乙方后,該房屋(含土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款,應(yīng)全額支付給乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕支付,除全額支付補(bǔ)償款外,還需向乙方支付____元的違約金。十、自房屋交付之日起,與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;如因甲方的個(gè)人原因如房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除退還全部購(gòu)房款外,還需按照發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該房屋出售給第三方;如甲方違反此規(guī)定,擅自處置房屋,甲方須退還全部購(gòu)房款并支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款____%的違約金。十二、其他條款:1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決;2.交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人,并在本合同上簽字捺??;3.本合同正本共六份,雙方各執(zhí)三份,自雙方簽字捺印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____乙方(簽字捺印):_____身份證號(hào):_____見(jiàn)證人(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____見(jiàn)證人(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考模板(二)甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有住房事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條,甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解房屋詳情并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋位于,占地面積約為。第二條,房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整,此金額為雙方共同確認(rèn)。第三條,付款方式:乙方需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付全部購(gòu)房款。第四條,特別條款:1.由于該房屋建于農(nóng)村集體土地上,可能涉及本村村民或相關(guān)部門(mén)的同意或?qū)徟?,甲方?yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜,如因此產(chǎn)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決。2.若未來(lái)房屋需辦理房產(chǎn)證,甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第五條,房屋自正式交付之日起,毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至乙方。第六條,如遇房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房權(quán)益。若國(guó)家征地或土地賠償,住房面積賠償?shù)葯?quán)益歸乙方所有,甲方需積極配合。第七條,合同生效后,無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌,雙方不得反悔。第八條,如需對(duì)房屋進(jìn)行翻建,甲方需協(xié)助乙方辦理重建審批手續(xù)。第九條,本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考模板(三)合同編號(hào):甲方:_____乙方:_____甲方身份證號(hào)碼:_____乙方身份證號(hào)碼:_____甲方聯(lián)系電話:_____乙方聯(lián)系電話:_____甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同,以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將其位于__________________________的房屋出售給乙方,乙方在充分了解該房屋具體情況后,自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋占地面積為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______,房屋界線明確。二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積、建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣(大寫(xiě))(¥元)。土地流轉(zhuǎn)事宜詳見(jiàn)另行簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)。三、付款方式簽訂本協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)支付人民幣(大寫(xiě))(¥元)作為首付款,尾款將于____年____月____日前付清。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)作為憑證。四、特別約定1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,歸其所有。鑒于乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑,目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,若日后因違章建筑等原因?qū)е路课荼徊鸪?,甲方將承?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋當(dāng)前水電設(shè)施尚未完善,甲方應(yīng)配合乙方完成水電安裝至戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議自簽訂之日起生效,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約,除退還房屋總價(jià)款外,還需支付另一方房屋總價(jià)款____%的賠償金。六、相鄰關(guān)系乙方所購(gòu)房屋位于相鄰房屋之間,共有兩面墻體。若未來(lái)相鄰房屋進(jìn)行拆遷,共有墻體不得隨意拆除。如需拆除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),并受其管轄。2.如甲乙雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商
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