2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版甲方（出讓人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（受讓人）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：第一條合同主體：甲方（出讓人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（受讓人）：_____身份證號(hào)：_____第二條甲方聲明與保證：甲方確認(rèn)已合法擁有出讓土地的使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方確認(rèn)自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條土地情況：甲方出讓給乙方的土地位于_____，出讓土地面積為_____。第四條土地費(fèi)用與支付方式：土地費(fèi)用按每畝計(jì)算，總額為（大寫）____元。甲方應(yīng)于____日前將出讓土地交付給乙方，乙方應(yīng)于交付日前向甲方一次性付清土地費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)期限：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第六條違約責(zé)任：雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條土地歸屬糾紛責(zé)任：如本合同涉及的土地發(fā)生歸屬性糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議：其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂時(shí)間：_____公證人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積總計(jì)____平方米。2.該地塊的當(dāng)前用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，由乙方承租甲方地塊及地塊上房屋。2.當(dāng)前，甲方土地及房屋由乙方租用。在之前雙方簽訂的合同到期后（即____年____月____日到期合同），雙方再次明確，乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方所有，作為對(duì)乙方使用甲方土地造成損失的補(bǔ)償。乙方對(duì)此不得提出異議，并不得要求任何形式的費(fèi)用支付。3.合同到期后，甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及土地上房屋出租費(fèi)用總計(jì)為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方須在_____一次性支付甲方上述費(fèi)用。三、本合同簽訂后，甲方對(duì)所出租土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)相關(guān)的房屋所有權(quán)等所有權(quán)利、權(quán)益及收益均享有所有權(quán)；日后如有征用等情況，與土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)龋鶜w甲方享有。乙方不得以任何理由提出異議。四、雙方已就該土地達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)無爭(zhēng)議事項(xiàng)，并保證不會(huì)發(fā)生任何紛爭(zhēng)。五、如乙方在租賃期間內(nèi)擬將所承租土地及房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須先行找到下一承租方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任：若乙方違約，則須按每年土地及房屋出租租金總額的3倍賠償給甲方。七、本合同系雙方自愿達(dá)成，不存在任何欺詐行為。雙方簽字并加蓋手印后生效，雙方均不得反悔。申請(qǐng)人：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（三）甲方已將其在____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組所承包的____畝土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)，正式轉(zhuǎn)讓給乙方，以供乙方從事_____(主營項(xiàng)目)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓期限本次轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為____年，具體起止時(shí)間為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與補(bǔ)償土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營期間對(duì)該地塊有實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金數(shù)額為____元（無補(bǔ)償金則填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式與時(shí)間乙方將按照以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金支付方式（一次或分次），具體支付時(shí)間為_________________________________________。2.實(shí)物支付方式（一次或分次），具體實(shí)物為_____(詳見附件)，支付時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付甲方應(yīng)于____年____月____日前，按照雙方約定的方式或?qū)嵉匾淮涡詫⑥D(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付給乙方。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用的特別規(guī)定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，避免對(duì)土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他特別約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1.合同生效后，雙方應(yīng)本著誠信原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，需向守約方支付違約金，具體數(shù)額為____________________________________________________________。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；2.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____日期：____年____月____日身份證號(hào)：_____住址：_____乙方代表人（簽章）：_____日期：____年____月____日身份證號(hào)：_____住址：_____發(fā)包方（簽章）：_____日期：____年____月____日法定代表人身份證號(hào)：_____鑒證單位（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（四）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條、地塊概況1.地塊位置：______2.土地面積：____平方米（折合為____畝）3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將其所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目使用。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____萬元/畝（包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)），總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3.乙方同意按照以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：-第一期：定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議后____天內(nèi)支付。-第二期：付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的處理事宜，并承諾為乙方取得該塊土地創(chuàng)造條件。若乙方未能取得該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方若未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日未付部分的萬分之____計(jì)算。如乙方未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，則視為終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1.在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭(zhēng)