2024年農(nóng)村個人購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村個人購房合同范文出售協(xié)議，遵循我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、公正的協(xié)商，雙方自愿達成以下一致條款：一、合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組之集體成員。二、房屋詳情：本協(xié)議涉及的房屋坐落在____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包含北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名下或宅基地使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，并已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本協(xié)議項下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本協(xié)議項下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三方對房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此項保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的____%作為違約金。五、本協(xié)議項下房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方指定的賬號為的賬戶；若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)將本協(xié)議項下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋；若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付__元違約金，直至交付完畢；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付__元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付給乙方后，房屋（含土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；若甲方收到上述補償款后未全額支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付__元違約金。十、自交付房屋之日起，房屋的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方就本合同事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處進行協(xié)調(diào)解決。2.雙方應(yīng)邀請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年農(nóng)村個人購房合同范文（二）甲乙雙方經(jīng)共識，于____年×月×日決定購買位于市區(qū)××小區(qū)的幢××室房產(chǎn)，總價值為元。首付款為元，全部由甲方個人支付，約定的支付時間為____年×月日。剩余的元款項，將以乙方名義申請個人住房按揭貸款進行支付。其中，元為公積金貸款，貸款期限為____年;元為商業(yè)貸款，貸款期限為____年。房產(chǎn)所有權(quán)證書將以乙方的名義辦理，同時甲方將被登記為共有權(quán)人。(此段詳細描述了購房的基本情況)雙方就該房產(chǎn)的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬達成如下協(xié)議：該房產(chǎn)被認(rèn)定為甲乙雙方的共有財產(chǎn)，各自所占份額依據(jù)實際出資比例確定。(包括首付款及償還的貸款)未清償?shù)馁J款在共有期間視為雙方的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任，各自償還的貸款金額視為各自的出資部分。(若甲方償還貸款，雖無法獲取銀行的還款證明，但可要求乙方出具收據(jù))本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份為憑。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號：_____