2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文鑒于甲方同意在遵循以下條款和條件的情況下出租，而乙方同意在同等條件下承租位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路的花園別墅區(qū)物業(yè)，雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，以及建設(shè)部和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽署本租賃合同（以下簡稱“本合同”）。第一章租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路的花園別墅區(qū)座。該物業(yè)的平面圖見本合同附件一。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，包括共有共用面積。1.3該物業(yè)的裝修及設(shè)施狀況詳細(xì)列于本合同附件二。1.4乙方租賃該物業(yè)的用途為住宅。第二章租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三章物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)于起租日前天，即于____年____月____日向乙方發(fā)出書面的物業(yè)交付通知，交付符合本合同要求的物業(yè)。乙方在收到交付通知時(shí)，需辦理書面簽收手續(xù)。3.2甲方在簽署本合同及交付物業(yè)時(shí)，向乙方不可撤銷地承諾并保證：(1)該物業(yè)的開發(fā)手續(xù)齊全。(2)該物業(yè)未受到任何司法或行政限制。(3)甲方為該物業(yè)的唯一合法所有權(quán)人，物業(yè)權(quán)屬無爭議。(4)該物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門規(guī)定，滿足租賃使用要求。(5)乙方同意，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費(fèi)用4.1乙方同意支付租金，并向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。租金押金應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式見附件三（以租代售付款表）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月，甲方有權(quán)根據(jù)北京市主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整。4.2首期租金與物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在____年____月____日支付，之后每月租金與物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的第日之前支付。同時(shí)，乙方需在支付首期費(fèi)用時(shí)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金、水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。4.3市政設(shè)施使用費(fèi)由甲方或物業(yè)管理公司代收，乙方在收到繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付。甲方或物業(yè)管理公司承諾不收取任何手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。4.4乙方將按照本合同第4.1條和第4.2條的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司的銀行賬號(hào)見附件四。2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）____合同書____甲方：地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人（委托代理人）：_____開戶行：_____賬戶：_____乙方：地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人（委托代理人）：_____開戶行：_____賬戶：_____鑒于甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確各自權(quán)益與責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量等詳細(xì)信息如下：_______________。____第二條租賃期限____1.租賃期共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于起始日將房屋交付乙方使用，并于終止日收回。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)中止合同，收回房屋：-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；-利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；-拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。3.合同期滿，如乙方確實(shí)無法找到替代房屋，甲方應(yīng)酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意抬高）。____第四條房屋修繕____1.房屋及其設(shè)備的修繕為甲方義務(wù)，甲方應(yīng)定期（每____月/年）進(jìn)行檢查、修繕，確保乙方居住安全和正常使用。2.甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，乙方所付修繕費(fèi)用可充抵租金或由甲方分期償還。____第五條合同變更____1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方____元。2.甲方未按時(shí)交付房屋供乙方使用，應(yīng)償付違約金____元。3.甲方未按要求修繕房屋，應(yīng)償付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成房屋毀壞，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定_________________________________________第十條補(bǔ)充條款____本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作