2024年門面房房屋租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年門面房房屋租賃合同甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________乙方（租主）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________，建筑面積_________平方米的門面房一間，室內(nèi)水、電設(shè)施齊全且狀況良好，現(xiàn)甲方有意出租該門面。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、互利、互惠的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方自愿簽訂本門面出租合同。二、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金為每年_________元，乙方需在合同簽訂之日一次性向甲方繳清。若任一方需提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方提前收回房屋，應(yīng)退還乙方已付租金；乙方提前退租，則已付租金不予退還。三、乙方在租賃期間，應(yīng)按月向收取水、電費的單位或個人如實繳納實際發(fā)生的水、電費。因乙方拖欠上述費用導(dǎo)致的停水、停電等后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)治安條例，不得在出租房內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及違禁物品等活動，或進(jìn)行其他違法犯罪行為。因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。五、租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方需接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格波動而調(diào)整，并提前一個月一次性付清當(dāng)年租金。若乙方無意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，否則需賠償甲方兩個月租金作為違約金。若乙方已一次性付清下年度租金，則在租賃有效期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需提前告知甲方。轉(zhuǎn)讓時，若由乙方自行聯(lián)系新租主，乙方有權(quán)收取裝修費；若由甲方聯(lián)系新租主，則乙方無權(quán)收取裝修費。六、乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。對于乙方自行添加的衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等財產(chǎn)，能搬走的乙方有權(quán)搬走；不能搬走的，不得對門面房造成任何損壞。甲方不承擔(dān)乙方的任何裝修費用。七、租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌乃⒒?、電等意外?zāi)害，與甲方無關(guān)；若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致門面房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年門面房房屋租賃合同（二）_日，總計____年____月。雙方如需調(diào)整出租代理期限，需另行書面約定。(二)甲方需在____年____月____日之前將房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/(□月/□季/□半年/□年)，總計租金為____元(大寫：____元)。如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，須另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接收取/□乙方代收代付)。若選擇乙方代收代付，以下條款適用：1.無論房屋是否實際出租，乙方均應(yīng)按約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.若乙方實際出租價格高于約定租金，超出部分(□歸甲方/□歸乙方/□)。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)租金代收代付銀行，并為甲方開設(shè)賬戶。4.乙方自____年____月____日起，每(□月/□季/□半年/□年)通過代收代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____。第七條傭金出租代理期內(nèi)的____日為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金，支付方式為(□銀行劃賬/□)。第八條房屋租賃保證金甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)需向甲方墊付租賃保證金，金額為____元(大寫____元)。租賃保證金在代理期限結(jié)束或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第九條其他費用在代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)費/□。以上費用由乙方根據(jù)實際情況與承租方約定，而未列出的其他費用由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方裝修、裝飾或添置新物。如允許，相關(guān)事宜應(yīng)另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托代理事宜。乙方出租房屋后，應(yīng)如實告知甲方承租方及租賃詳情。第十二條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同。(二)有以下情形之一的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)被依法拆遷或危改的。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)日且未獲乙方同意的。2.房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常出租的。4.(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.第十三條違約責(zé)任(一)甲方提前終止合同，需提前日通知乙方，并支付月租金的____%作為違約金。(二)乙方提前終止合同，需提前日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給乙方。(四)乙方有第十二條第四款情形的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給甲方。(五)第十四條爭議解決合同爭議由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，提交南通仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同(及附件)共____份，甲方持____份，乙方持____份，另由乙方送交_____銀行____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽