2024年私人承包建筑合同范本

2024年私人承包建筑合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程范圍及內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包方式及工程量4.1承包方式4.2工程量清單4.3工程變更第五章：合同價格及支付方式5.1合同總價5.2預(yù)付款及進(jìn)度款5.3支付方式及期限第六章：工程期限6.1開工日期與竣工日期6.2工期延誤6.3工期順延第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗收程序8.3質(zhì)量保證期第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.2索賠程序10.3索賠的計算與支付第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任11.3賠償與違約金第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭議解決13.1爭議的協(xié)商解決13.2爭議的調(diào)解13.3爭議的仲裁或訴訟第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效及其他第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在私人承包建筑工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行和完成。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將私人建筑工程承包給乙方的所有相關(guān)活動。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1承包方信息甲方（業(yè)主方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。乙方（承包方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2業(yè)主方信息業(yè)主方應(yīng)提供合法有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，確保其有權(quán)進(jìn)行本工程的發(fā)包。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為工程的合法業(yè)主，有權(quán)將工程發(fā)包給乙方。2.3.2乙方聲明其具備合法的建筑承包資質(zhì)，并愿意遵守本合同的所有條款。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：，工程地點：。3.2工程范圍及內(nèi)容工程范圍包括但不限于：。工程內(nèi)容詳述：。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：______。第四章：承包方式及工程量4.1承包方式本工程采取______承包方式（如：固定總價、成本加成等）。4.2工程量清單工程量清單詳見附件一，由乙方根據(jù)工程范圍及內(nèi)容編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.3工程變更4.3.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。4.3.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：合同價格及支付方式5.1合同總價合同總價為：______元，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。5.2預(yù)付款及進(jìn)度款5.2.1預(yù)付款為合同總價的______%，在合同簽訂后______天內(nèi)支付。5.2.2進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點和比例為：______。5.3支付方式及期限5.3.1支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3.2每筆款項的支付期限為：______。第六章：工程期限6.1開工日期與竣工日期開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。6.2工期延誤6.2.1因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。6.2.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3工期順延6.3.1因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。6.3.2工期順延應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括：______。7.1.2乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括：______。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1甲方提供的設(shè)備包括：______。7.2.2乙方提供的設(shè)備包括：______。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)滿足乙方提出的技術(shù)要求。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)補充。第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.2工程驗收程序8.2.1工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。8.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。8.3質(zhì)量保證期8.3.1工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起______個月。8.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。9.1.2甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工環(huán)境。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的環(huán)境保護(hù)問題。9.3事故處理9.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲方。9.3.2事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，雙方應(yīng)配合進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.1.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。10.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后______天內(nèi)提出變更建議和費用預(yù)算。10.2索賠程序10.2.1索賠應(yīng)由受損失方提出，并以書面形式通知對方。10.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。10.3索賠的計算與支付10.3.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。10.3.2索賠金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在______天內(nèi)支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.1.1未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.1.2違反合同中任何條款均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償與違約金11.3.1違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。11.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)支付額外的賠償金。第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.1.2合同的任何變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢，自然終止。12.3.2合同解除或因其他原因提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議的協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時，雙方可尋求其他解決方式。13.2爭議的調(diào)解13.2.1雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2.2調(diào)解不成時，可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。13.3爭議的仲裁或訴訟13.3.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3.2雙方同意將爭議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（業(yè)主方）：，乙方（承包方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效及其他14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.3雙方對合同內(nèi)容的任何補充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對多方共同參與的私人承包建筑工程合同進(jìn)行補充和明確，以確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并為合同的順利執(zhí)行提供指導(dǎo)。在多方為主導(dǎo)的情況下，合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均需遵循本附件條款及說明。二、多方參與的定義在本附件條款中，“多方”指的是除業(yè)主方和承包方外，參與到私人承包建筑工程合同中的其他相關(guān)方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、第三方服務(wù)提供者、分包方等。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在承包方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方有權(quán)在承包方違約時，按照合同約定優(yōu)先受償。3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的工程信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。3.3第三方服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方服務(wù)提供者有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.4分包方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1分包方應(yīng)按照承包方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分包工程的施工。3.4.2分包方有權(quán)按照合同約定收取分包工程款項。四、多方參與的合同變更4.1多方參與下的合同變更，應(yīng)取得所有合同方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同變更后，各方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容重新確定。五、多方參與的合同解除5.1多方參與下的合同解除，應(yīng)取得所有合同方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。六、多方參與的爭議解決6.1多方參與下的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，各方可按照合同約定的爭議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。七、多方參與的合同備案與登記7.1合同簽訂后，應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門備案，并確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤。7.2合同備案與登記過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。八、多方參與的附加條款8.1各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書面形式納入合同。8.2附加條款一經(jīng)確定，即成為合同不可分割的一部分，對所有合同方具有約束力。九、多方參與的合同生效9.1本合同及附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。十、多方參與的合同解釋10.1本合同及附件條款的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。10.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。十一、多方參與的合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1未經(jīng)所有合同方的一致同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有合同方確認(rèn)。十二、多方參與的通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保合同首部所列地址、聯(lián)系方式等信息的真實有效。12.2任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同首部所列地址，或通過電子郵件、短信等方式送達(dá)至合同方確認(rèn)的電子地址。十三、多方參與的法律適用與管轄13.1本合同及附件條款的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決，除合同另有約定外，應(yīng)提交至業(yè)主方所在地人民法院。十四、多方參與的其他事項14.1各方應(yīng)本著誠實信用的原則，妥善處理合同履行過程中的各類事項。14.2各方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害對方利益的行為。十五、附件條款的修改與補充15.1本附件條款的修改與補充，應(yīng)取得所有合同方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。15.2附件條款的修改與補充，不影響合同其他部分的效力。十六、附件條款的獨立性16.1本附件條款具有獨立性，即使合同部分無效，不影響附件條款的效力。16.2附件條款與合同其他部分不一致時，以附件條款為準(zhǔn)。十七、附件條款的生效17.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。17.2附件條款一經(jīng)生效，即成為合同不可分割的一部分，對所有合同方具有約束力。十八、附件條款的解釋18.1本附件條款的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.2對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。十九、附件條款的備案與登記19.1本附件條款簽訂后，應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門備案，并確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤。19.2合同備案與登記過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。二十、附件條款的最終解釋權(quán)20.1本附件條款的最終解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。20.2業(yè)主方在解釋附件條款時，應(yīng)充分考慮各方的合法權(quán)益，確保解釋的公正性。通過本附件條款及說明，我們期望能夠為多方共同參與的私人承包建筑工程合同提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范附件二：工程量清單及報價單附件三：施工進(jìn)度計劃表附件四：工程質(zhì)量保證書附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件六：環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案附件七：工程變更記錄表附件八：工程驗收報告格式附件九：工程款支付憑證及記錄附件十：合同各方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間、質(zhì)量或數(shù)量完成工程任務(wù)。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付工程款項或履行其他合同義務(wù)。違反合同中關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避