2024版物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書

2024版物業(yè)管理承包經(jīng)營合同書甲方（發(fā)包方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（承包方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________資質(zhì)證書編號：_________________________鑒于甲方擁有_______（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理承包經(jīng)營合同。第一條承包物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)地址：_______________________。1.3物業(yè)類型：_______________________。1.4物業(yè)規(guī)模：_______________________。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于：_______________________。2.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：_______________________。4.2承包費(fèi)用的支付方式為：_______________________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料和經(jīng)營條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開展物業(yè)管理活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展物業(yè)管理服務(wù)。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2具體的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第八條違約責(zé)任8.1如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九條合同的變更、續(xù)簽和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或委托代理人（簽字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或委托代理人（簽字）：_____________________日期：______年______月______日（注：正文結(jié)束）第十二條保證金及風(fēng)險(xiǎn)抵押金12.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣（大寫）：_______________________。12.2風(fēng)險(xiǎn)抵押金用于乙方違約時(shí)的賠償，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第十三條承包經(jīng)營的特別約定13.1乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)保證物業(yè)的保值增值。13.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的審計(jì)。第十四條知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密14.1在承包經(jīng)營期間，乙方因提供服務(wù)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)承包費(fèi)用及支付計(jì)劃表風(fēng)險(xiǎn)抵押金支付及退還辦法物業(yè)資料清單服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評價(jià)體系二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：承包經(jīng)營：指發(fā)包方將物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)交給具備資質(zhì)的承包方，由承包方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧的經(jīng)營方式。風(fēng)險(xiǎn)抵押金：指為保證合同的履行，承包方按合同約定預(yù)先支付給發(fā)包方的一筆資金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)在甲方提出異議后合理期限內(nèi)完成整改。承包費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃，并可就違約金進(jìn)行協(xié)商。爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定的