商業(yè)用房租賃合同協(xié)議2024年

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術語解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的狀況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租和提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：保證金和押金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的使用和維護6.1承租方的使用責任6.2出租方的維護責任6.3維修和修繕第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)讓的限制7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除的通知第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響10.3不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房租賃關系中的權(quán)利、義務和責任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂。1.3定義和術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其含義如下：商業(yè)用房：指乙方同意出租給甲方使用的商業(yè)用途的房屋。租金：指甲方為使用商業(yè)用房而支付給乙方的費用。保證金：指甲方為確保履行本合同義務而向乙方支付的款項。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施包括______。2.2租賃物的用途甲方租賃商業(yè)用房僅用于______，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變用途。2.3租賃物的狀況租賃物在交付時的狀況為______，甲方應于租賃期滿時將租賃物恢復至同等狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有書面約定，租賃期限屆滿，甲方應將租賃物返還給乙方。3.3續(xù)租和提前終止甲方有權(quán)在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租要求，乙方應予以考慮。任何一方均可在提前____天書面通知對方的情況下終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。4.2租金支付方式甲方應于每月的第____天前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：保證金和押金5.1保證金的數(shù)額甲方應于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：______元整。5.2保證金的支付保證金支付方式同租金支付方式。5.3保證金的退還租賃期滿且甲方履行完畢合同義務后，乙方應于____天內(nèi)無息退還保證金。第六章：租賃物的使用和維護6.1承租方的使用責任甲方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及社會公德。6.2出租方的維護責任乙方應保證租賃物的正常使用功能，并定期進行必要的維護。6.3維修和修繕租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或修繕時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____天內(nèi)進行處理。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件甲方如需轉(zhuǎn)租，必須取得乙方的書面同意，并遵守乙方提出的合理條件。7.2轉(zhuǎn)讓的限制甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知甲方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應至少提前____天書面通知乙方。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的通知合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自對方收到通知之日起生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3法律適用仲裁程序適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項，如租賃物的特別使用要求等。12.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需向有關部門進行備案。15.2備案責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應的法律責任。15.3備案結(jié)果的通知合同備案完成后，甲方應及時通知乙方備案結(jié)果。第十六章：合同的公示16.1公示要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需進行公示。16.2公示方式合同公示可通過甲方或乙方的官方網(wǎng)站、公告欄等方式進行。16.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要內(nèi)容、簽訂雙方、簽訂時間等。第十七章：合同的監(jiān)督與檢查17.1監(jiān)督責任甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。17.2檢查方式甲方可采取現(xiàn)場檢查、資料審核等方式對乙方的工作進行監(jiān)督。17.3檢查結(jié)果的處理如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第十八章：合同的履行保障18.1履約保證金乙方應向甲方支付履約保證金，以確保合同的順利履行。18.2保證金的退還合同履行完畢后，甲方應將履約保證金退還給乙方。18.3保證金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應的違約金。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。19.2清算程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。19.3清算結(jié)果的確認清算完成后，雙方應對清算結(jié)果進行書面確認。第二十章：特別約定20.1特別約定的事項雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行的實際情況，約定特別事項。20.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。20.3特別約定的變更特別約定的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定。第二十一章：其他21.1通知與送達雙方應確保所提供的通知方式