2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況3.3項(xiàng)目銷售條件第四章：委托銷售的范圍與方式4.1銷售范圍4.2銷售方式4.3銷售期限第五章：銷售價(jià)格與支付條款5.1銷售價(jià)格的確定5.2銷售收入的分配5.3銷售款項(xiàng)的結(jié)算第六章：銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用的承擔(dān)6.2傭金的計(jì)算與支付6.3其他費(fèi)用的約定第七章：銷售進(jìn)度與報(bào)告7.1銷售進(jìn)度的要求7.2銷售報(bào)告的提交7.3銷售信息的共享第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任與期限第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同的目錄，詳細(xì)規(guī)定了委托銷售合同的各個(gè)方面，確保銷售活動的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平互利的原則。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證乙方的合法權(quán)益。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。第三章：委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：，位置：，總建筑面積：______。3.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況項(xiàng)目權(quán)屬證明文件編號：______，權(quán)屬清晰無爭議。3.3項(xiàng)目銷售條件項(xiàng)目銷售需滿足的條件包括：______。第四章：委托銷售的范圍與方式4.1銷售范圍乙方負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)范圍為：______。4.2銷售方式乙方可采取的銷售方式包括：______。4.3銷售期限銷售期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：銷售價(jià)格與支付條款5.1銷售價(jià)格的確定銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況確定，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。5.2銷售收入的分配銷售收入按照以下比例分配：甲方______%，乙方______%。5.3銷售款項(xiàng)的結(jié)算銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式為：______。第六章：銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用的承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.2傭金的計(jì)算與支付乙方的傭金按銷售收入的______%計(jì)算，支付時(shí)間為：______。6.3其他費(fèi)用的約定雙方對其他費(fèi)用的約定包括：______。（注：以上文本為示例性質(zhì)，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和完善。）第七章：銷售進(jìn)度與報(bào)告7.1銷售進(jìn)度的要求乙方應(yīng)保證按照甲方要求的進(jìn)度完成銷售任務(wù)。7.2銷售報(bào)告的提交乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告周期為：______。7.3銷售信息的共享乙方應(yīng)與甲方共享銷售過程中的關(guān)鍵信息，確保信息透明度。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違反合同條款或不履行約定義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，合同終止。9.4解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行必要的后續(xù)義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2保密責(zé)任與期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起至履行完畢后______年。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如市場推廣、客戶服務(wù)等。12.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。12.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2銷售計(jì)劃書14.3其他相關(guān)文件或證明第十五章：合同生效15.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2附加生效條件合同的生效可能需要滿足其他法定或約定的條件。第十六章：合同備案16.1備案義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2備案效力備案不影響合同的生效，但備案后可增加合同的公信力。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十八章：合同的補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的形式合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的期限19.1合同期限合同的期限自合同生效之日起至銷售任務(wù)完成之日止。19.2期限的延長合同期限可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商一致延長。第