辦公樓辦公室租賃合同書(2024版)

辦公樓辦公室租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______辦公樓辦公室租賃合同書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于辦公樓辦公室租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租辦公樓辦公室的行為。1.3合同定義本合同中所有專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義詳見附件一。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況、設(shè)施設(shè)備詳見附件二。3.3租賃物使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于______，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件后交付給承租方。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對租賃物的交付與驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及辦公樓管理規(guī)定合理使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕租賃物的非日常維修由______方負(fù)責(zé)，緊急情況下承租方可先行維修并通知出租方。以上為合同前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的金額為違約行為發(fā)生時租金的______%，賠償損失的計(jì)算方式為______。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按約定返還租賃物，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說明、交付與驗(yàn)收確認(rèn)書等。11.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力