二手房中介的合同2024年

二手房中介的合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與術(shù)語第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)概述2.2服務(wù)項目明細(xì)2.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2中介的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息4.2交易條件與要求4.3房屋狀況披露第五章：中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用計算5.2費(fèi)用支付時間點(diǎn)5.3費(fèi)用支付方式第六章：合同的簽訂與生效6.1合同簽訂程序6.2合同生效條件6.3合同的書面形式要求第七章：合同的履行7.1履行流程7.2履行標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督7.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3免責(zé)條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決適用法律第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項第十三章：簽字頁13.1委托人簽字欄13.2中介簽字欄13.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與中介在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于委托人通過中介購買或出售二手房的全過程服務(wù)。1.3定義與術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)概述中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)項目明細(xì)中介服務(wù)具體包括房源篩選、陪同看房、價格協(xié)商、合同草擬等。2.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價的一定比例計算，具體比例為______%。第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得真實、準(zhǔn)確的房源信息，并有義務(wù)按時支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介的權(quán)利與義務(wù)中介有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易安全和市場秩序。第四章：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息房屋的地址、面積、戶型、權(quán)屬等信息應(yīng)詳細(xì)列明。4.2交易條件與要求交易的價格、付款方式、交房時間等條件應(yīng)明確約定。4.3房屋狀況披露賣方應(yīng)如實披露房屋的瑕疵、抵押等情況。第五章：中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用計算中介費(fèi)用根據(jù)房屋成交價和約定的比例計算，具體數(shù)額為______元。5.2費(fèi)用支付時間點(diǎn)委托人應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六章：合同的簽訂與生效6.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本合同，確保合同的合法性。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同的書面形式要求本合同應(yīng)以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七章：合同的履行7.1履行流程中介應(yīng)按照合同約定的流程提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.2履行標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督中介服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受委托人的監(jiān)督。7.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持溝通，及時協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時支付中介費(fèi)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（注：合同正文至此結(jié)束，下半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1交易完成或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.4.2因解除或終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。11.2協(xié)商不成的處理11.2.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決適用法律11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的補(bǔ)充與附件12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字頁13.1委托人簽字欄13.1.1委托人簽字：______13.1.2委托人身份證號碼：______13.2中介簽字欄13.2.1中介代表簽字：______13.2.2中介營業(yè)執(zhí)照號碼：______13.3簽訂時間與地點(diǎn)13.3.1簽訂時間：____年__月__日13.3.2簽訂地點(diǎn)：____市/區(qū)/縣第十四章：附件14.1附件清單14.1.1附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等。14.2附件效力14.2.1附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1特別約定事項15.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項，如保密協(xié)議等。15.2特別約定的效力15.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1合同備案16.1.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。16.2備案機(jī)構(gòu)16.2.1合同備案由______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第十七章：合同的公示17.1合同公示17.1.1本合同簽訂后，應(yīng)按照