2024年拆遷工程承包合同范本

2024年拆遷工程承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（拆遷方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包方式與范圍4.1承包方式4.2承包范圍4.3承包責(zé)任第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量缺陷處理第八章：安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理第九章：變更與簽證9.1工程變更管理9.2變更費(fèi)用計(jì)算9.3簽證程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力的免責(zé)第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序12.2合同解除條件與程序12.3合同終止條件與后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方、時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同文本的份數(shù)與保存以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷工程承包中的合作事項(xiàng)，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（拆遷方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定完成拆遷工程，并保證工程質(zhì)量。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：______，內(nèi)容包括但不限于建筑物拆除、廢棄物處理等。3.3工程質(zhì)量要求工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章：承包方式與范圍4.1承包方式乙方將按照合同約定的方式進(jìn)行拆遷工程承包。4.2承包范圍乙方承包的范圍為合同中明確指出的拆遷工程全部?jī)?nèi)容。4.3承包責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因承包范圍內(nèi)工程引起的一切責(zé)任。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)拆遷工程的合同總價(jià)為人民幣（RMB）______元。5.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)組織驗(yàn)收。第七章：質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.2質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。7.3質(zhì)量缺陷處理如工程存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款將在合同正文中進(jìn)一步明確。第八章：安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。8.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：變更與簽證9.1工程變更管理任何工程變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。9.2變更費(fèi)用計(jì)算變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。9.3簽證程序乙方應(yīng)在變更確定后____天內(nèi)提出簽證申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)完成簽證。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、違反合同條款等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。12.2合同解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。12.3合同終止條件與后果合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或通過(guò)行業(yè)組織協(xié)助解決。13.3仲裁與訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方、時(shí)間與地點(diǎn)本合同由甲乙雙方于______年______月______日，在______簽訂。14.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款之日起生效。14.3合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款將在合同正文中進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及拆遷工程承包合同中，當(dāng)存在多方參與或主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說(shuō)明將對(duì)合同的執(zhí)行、權(quán)利義務(wù)分配、以及特定情況下的操作流程提供更具體的指導(dǎo)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在本合同中，除甲乙雙方外，還有其他參與方對(duì)拆遷工程有主導(dǎo)或重要影響。1.2多方參與方應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于資金提供方、技術(shù)支持方、場(chǎng)地提供方等。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)其角色，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2多方參與方應(yīng)保證其提供的資源或服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、資源與服務(wù)的協(xié)調(diào)3.1多方參與方應(yīng)協(xié)調(diào)各自提供的資源與服務(wù)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。3.2如多方參與方提供的資源或服務(wù)之間存在沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。四、決策機(jī)制4.1多方主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)建立明確的決策機(jī)制，包括但不限于投票權(quán)、決策流程等。4.2重大事項(xiàng)的決策應(yīng)遵循合同約定的決策機(jī)制進(jìn)行。五、信息共享與溝通5.1多方參與方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保各方及時(shí)了解拆遷工程的進(jìn)展和變化。5.2定期或根據(jù)需要召開(kāi)多方協(xié)調(diào)會(huì)議，以促進(jìn)溝通和問(wèn)題解決。六、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)6.1多方參與方應(yīng)根據(jù)其角色和貢獻(xiàn)，合理分擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2對(duì)于因多方參與方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)征得多方參與方的同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2變更或解除合同的決定應(yīng)以書(shū)面形式通知所有參與方。八、違約責(zé)任8.1多方參與方中的任何一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的角色、違約程度及對(duì)其他方的影響。九、爭(zhēng)議解決9.1多方參與方之間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或通過(guò)行業(yè)組織協(xié)助解決。9.3調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附加服務(wù)與特殊約定10.1多方參與方可以根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)提供附加服務(wù)，并在附件中明確服務(wù)內(nèi)容和條件。10.2特殊約定應(yīng)詳細(xì)列明，并得到所有參與方的一致同意。十一、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1多方參與方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)共享的保密信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同約定和各方的協(xié)商結(jié)果確定。十二、合同的生效、延續(xù)與終止12.1合同的生效需滿足所有參與方的簽字蓋章，并滿足合同約定的生效條件。12.2合同的延續(xù)應(yīng)基于所有參與方的同意和合同的履行情況。12.3合同的終止應(yīng)遵循合同約定的終止條件和程序。十三、其他事項(xiàng)13.1本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。13.2本附件未盡事宜，由多方參與方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。通過(guò)上述條款，我們旨在為多方主導(dǎo)的拆遷工程承包合同提供明確的操作框架和指導(dǎo)原則，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與方信息表，包括參與方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：拆遷工程詳細(xì)計(jì)劃書(shū)，包括工程目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件三：多方?jīng)Q策機(jī)制說(shuō)明，明確決策流程、投票權(quán)分配等。附件四：信息共享與溝通協(xié)議，規(guī)定信息共享的范圍、頻率及溝通方式。附件五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議，明確各方在不同情況下的責(zé)任分擔(dān)。附件六：附加服務(wù)與特殊約定明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、條件及費(fèi)用等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的、不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在拆遷工程過(guò)程中產(chǎn)生的、符合法律規(guī)定的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包