2024年租賃合同續(xù)約的范本

2024年租賃合同續(xù)約的范本合同目錄第一章：續(xù)約合同總則1.1續(xù)約合同目的1.2續(xù)約合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：續(xù)約合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3續(xù)約條件及當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第三章：原租賃合同回顧3.1原租賃合同概述3.2原租賃合同履行情況3.3原租賃合同終止與續(xù)約條件第四章：續(xù)約租賃物4.1租賃物的描述4.2租賃物的使用范圍與限制4.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)第五章：續(xù)約租賃期限5.1續(xù)約租賃開(kāi)始日期5.2續(xù)約租賃結(jié)束日期5.3續(xù)約租賃期限的延長(zhǎng)與終止第六章：續(xù)約租金及支付方式6.1續(xù)約租金金額6.2續(xù)約租金支付方式6.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制第七章：續(xù)約保證金7.1續(xù)約保證金的數(shù)額7.2續(xù)約保證金的支付與退還7.3續(xù)約保證金的使用第八章：續(xù)約土地使用與維護(hù)8.1土地使用規(guī)定8.2土地維護(hù)責(zé)任8.3土地使用變更第九章：續(xù)約違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：續(xù)約合同變更與解除10.1續(xù)約合同變更的條件10.2續(xù)約合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：續(xù)約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：續(xù)約合同的生效與備案12.1續(xù)約合同的生效條件12.2續(xù)約合同的備案程序12.3續(xù)約合同的公示第十三章：續(xù)約合同的附加條款13.1特殊約定13.2續(xù)約合同附件13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：續(xù)約合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存第一章：續(xù)約合同總則1.1續(xù)約合同目的本續(xù)約合同旨在明確甲乙雙方對(duì)原租賃合同的延續(xù)意愿及條件，確保雙方權(quán)益的合法性和合同的連續(xù)性。1.2續(xù)約合同適用范圍本續(xù)約合同適用于原租賃合同期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的所有事宜。1.3定義和解釋本續(xù)約合同中所用術(shù)語(yǔ)和表述，如與原租賃合同有沖突，以本續(xù)約合同為準(zhǔn)。第二章：續(xù)約合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3續(xù)約條件及當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)滿足原租賃合同約定的續(xù)約條件，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：原租賃合同回顧3.1原租賃合同概述本續(xù)約合同基于原租賃合同編號(hào)：，簽訂日期：。3.2原租賃合同履行情況乙方已按照原租賃合同約定履行了所有義務(wù)，包括但不限于租金支付、土地使用等。3.3原租賃合同終止與續(xù)約條件原租賃合同已按期滿正常終止，雙方同意按照本續(xù)約合同條款繼續(xù)租賃關(guān)系。第四章：續(xù)約租賃物4.1租賃物的描述租賃物位于______，面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。4.2租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同規(guī)定的使用范圍與限制。4.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)乙方應(yīng)保證租賃物在續(xù)約期間的使用狀態(tài)，按照約定進(jìn)行必要的維護(hù)。第五章：續(xù)約租賃期限5.1續(xù)約租賃開(kāi)始日期續(xù)約租賃期限自原租賃合同結(jié)束之日起，即______年______月______日開(kāi)始。5.2續(xù)約租賃結(jié)束日期續(xù)約租賃期限至______年______月______日結(jié)束。5.3續(xù)約租賃期限的延長(zhǎng)與終止雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，或在滿足特定條件下提前終止合同。第六章：續(xù)約租金及支付方式6.1續(xù)約租金金額乙方應(yīng)支付的續(xù)約年租金為人民幣（或其他貨幣）______元。6.2續(xù)約租金支付方式續(xù)約租金按______支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前支付給甲方。6.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制續(xù)約租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七章：續(xù)約保證金7.1續(xù)約保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付續(xù)約保證金人民幣（或其他貨幣）______元。7.2續(xù)約保證金的支付與退還續(xù)約保證金在續(xù)約合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后退還。7.3續(xù)約保證金的使用續(xù)約保證金用于保障乙方履行續(xù)約合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。第八章：續(xù)約土地使用與維護(hù)8.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并按照續(xù)約合同約定使用土地。8.2土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)續(xù)約期間土地的日常維護(hù)，確保土地狀態(tài)良好。8.3土地使用變更如乙方需變更土地使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九章：續(xù)約違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行續(xù)約合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第十章：續(xù)約合同變更與解除10.1續(xù)約合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2續(xù)約合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：續(xù)約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：續(xù)約合同的生效與備案12.1續(xù)約合同的生效條件本續(xù)約合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2續(xù)約合同的備案程序甲方應(yīng)在續(xù)約合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3續(xù)約合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將續(xù)約合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第十三章：續(xù)約合同的附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)續(xù)約合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2續(xù)約合同附件本續(xù)約合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本續(xù)約合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同補(bǔ)充。以上為續(xù)約合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步制定。第八章：續(xù)約土地使用與維護(hù)8.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同中規(guī)定的土地使用規(guī)定，并在續(xù)約期間內(nèi)合理使用土地。8.2土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)續(xù)約期間土地的日常維護(hù)工作，確保土地的使用狀態(tài)符合合同要求。8.3土地使用變更若乙方在續(xù)約期間需對(duì)土地使用方式進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.4土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同附件中的具體要求，對(duì)土地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第九章：續(xù)約違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能按照續(xù)約合同的規(guī)定履行其義務(wù)。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，確保守約方的權(quán)益得到合理補(bǔ)償。第十章：續(xù)約合同變更與解除10.1續(xù)約合同變更的條件雙方應(yīng)基于公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致后方可對(duì)續(xù)約合同進(jìn)行變更。10.2續(xù)約合同解除的條件在一方嚴(yán)重違約或合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，另一方有權(quán)解除續(xù)約合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。第十一章：續(xù)約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至原租賃合同中約定的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二章：續(xù)約合同的生效與備案12.1續(xù)約合同的生效條件本續(xù)約合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2續(xù)約合同的備案程序甲方應(yīng)在續(xù)約合同生效后按照相關(guān)法律規(guī)定完成備案程序。12.3續(xù)約合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將續(xù)約合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第十三章：續(xù)約合同的附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)續(xù)約合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以附件形式納入合同。13.2續(xù)約合同附件本續(xù)約合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本續(xù)約合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同補(bǔ)充。第十四章：續(xù)約合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽署時(shí)間本續(xù)約合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本續(xù)約合同簽署的具體地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本份數(shù)及保存本續(xù)約合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。14.5法律適用本續(xù)約合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。14.6通知與送達(dá)任何與本續(xù)約合同有關(guān)的通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方書(shū)面通知的其他地址。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的租賃合同續(xù)約中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及詳細(xì)說(shuō)明。一、附件條款的構(gòu)成與目的1.1附件條款應(yīng)包含所有參與方的共識(shí)和特定條件。1.2附件旨在補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、多方參與的續(xù)約條件2.1續(xù)約條件應(yīng)由所有參與方共同商定，并明確列明在附件中。2.2續(xù)約條件可能包括但不限于租賃物的使用狀況、租金支付記錄、市場(chǎng)條件等。三、保密協(xié)議3.1所有參與方必須遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1在續(xù)約期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)根據(jù)合同條款確定。4.2對(duì)于共同研發(fā)或改進(jìn)的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)由所有參與方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1違約方應(yīng)根據(jù)合同條款及附件規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任可能包括違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。六、合同變更與解除6.1合同的變更與解除應(yīng)得到所有參與方的一致同意。6.2變更或解除合同應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并以書(shū)面形式確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采用調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同條款確定。八、合同的生效與備案8.1續(xù)約合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，應(yīng)按照法律規(guī)定完成備案，并進(jìn)行必要的公示。九、附加條款的效力9.1附件條款與主合同具有同等法律效力，對(duì)所有參與方均有約束力。9.2附件條款的變更應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、通知與送達(dá)10.1合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列地址送達(dá)。10.2任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他參與方。十一、法律適用11.1本續(xù)約合同及其附件的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。11.2對(duì)于合同條款的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。十二、其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.1本附件未盡事宜，由所有參與方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2本附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。附件條款的詳細(xì)說(shuō)明參與方信息：附件應(yīng)包含所有參與方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。續(xù)約條件明細(xì)：詳細(xì)列明續(xù)約所需的各項(xiàng)條件，包括財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、歷史履行情況等。保密協(xié)議具體條款：明確保密信息的范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具體條款：詳細(xì)規(guī)定續(xù)約期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。違約責(zé)任具體條款：明確違約的情形、責(zé)任形式、賠償計(jì)算方法等。合同變更與解除具體程序：規(guī)定變更或解除合同的具體步驟、所需文件、生效條件等。爭(zhēng)議解決具體機(jī)制：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。生效與備案具體要求：明確合同生效的條件、備案的程序和要求。附加條款的具體內(nèi)容：列出所有特殊約定和補(bǔ)充事項(xiàng)，以及它們的法律效力。通知與送達(dá)的具體方式：規(guī)定通知的形式、送達(dá)的地址、變更通知的程序等。法律適用的具體規(guī)定：明確適用的法律、法律解釋的權(quán)威、法律變更的通知等。本附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的續(xù)約合同提供了詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方在簽署續(xù)約合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件條款及說(shuō)明，并在理解并同意其內(nèi)容后簽署。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：參與方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。附件二：續(xù)約合同涉及的土地使用權(quán)證書(shū)。附件三：原租賃合同履行情況的評(píng)估報(bào)告。附件四：續(xù)約租金的計(jì)算方法和支付時(shí)間表。附件五：續(xù)約保證金的繳納憑證及退還流程。附件六：土地使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。附件八：違約責(zé)任條款的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反土地使用規(guī)定、泄露商業(yè)秘密等。違約認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、影響范圍和對(duì)合同履行的影響程度，由各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋："續(xù)約合同"：指在原租賃合同期滿后，各方基于原合同條款和條件簽訂的新的租賃合同。"保證金"：指為確保續(xù)約合同的履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。"保密信息"：指合同履行過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。"知識(shí)產(chǎn)權(quán)"：指在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的、依法享有的