金地范家營(yíng)項(xiàng)目7號(hào)棟高層住宅招標(biāo)控制價(jià)編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11工程概況 31.1國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì) 31.2建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 31.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 42招標(biāo)控制價(jià)的編制 52.1招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù) 52.2招標(biāo)控制價(jià)的編制原則 52.3招標(biāo)控制價(jià)的組成 53工程量計(jì)算 63.1工程量計(jì)算概述 63.2工程量計(jì)算流程 74工程量清單的編制 164.1工程量清單的編制依據(jù) 164.2工程量清單的內(nèi)容 165工程量清單計(jì)價(jià)的編制 225.1工程量清單計(jì)價(jià)的原理 225.2工程量清單計(jì)價(jià) 22結(jié)論 23參考文獻(xiàn) 24附錄1單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 26附錄2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 27附錄3總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 47附錄4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 48附錄5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 49致謝 50本科論文摘要招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。本設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為宿舍樓施工項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制。其作用是防止投標(biāo)人聯(lián)合哄抬投標(biāo)報(bào)價(jià)。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)為金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅招標(biāo)控制價(jià)編制，工程的建設(shè)地點(diǎn)位于遼寧省大連市。通過(guò)招標(biāo)工程量清單的整理，利用計(jì)價(jià)規(guī)范，收集有關(guān)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況及市場(chǎng)行情，依次計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等，匯總形成招標(biāo)控制價(jià)。關(guān)鍵詞：招標(biāo)控制價(jià)；綜合單價(jià)；工程量清單AbstractIthasbeen17yearssincethegovernmentpromulgatedandgenerallyappliedthebasisforthecalculationoftheinventoryofquantities.Alargenumberofprojectcostpersonnelhaveexploredandsummarizedthecorrespondingimprovementmethodsandexperienceintheirwork.Inthebiddingactivities,whetherthebiddingoftheconstructionunitissuccessfulornot,andwhethertheconstructionunitcancorrectlycontrolthebiddingquotationarecloselyrelatedtothesettingandaccuracyofthebiddingcontrolprice.Thisgraduationdesignfortheeraofjindieleganceliving,commercial-H2#buildingbiddingcontrolpricecompilation,theconstructionsiteoftheprojectislocatedinshenyang,liaoningprovince.Byconsultingvariousspecifications,atlasandthepricingbasisandmethodsandbudgetquotaissuedbyrelevantdepartments,Thequantityofworksiscountedonthebasisoftheconstructionplan,thelistofworksiscompiled,andthetenderpriceisdetermined.Keywords:Thebiddingpricecontrol;quota;Constructiondecoration;Thelistofprojects引言在開(kāi)展建設(shè)工程項(xiàng)目的過(guò)程中，工程項(xiàng)目參與方經(jīng)常因?yàn)槊媾R以上問(wèn)題而發(fā)生資金融資困難、資金鏈緊張和投資周期長(zhǎng)帶來(lái)的融資償還利息過(guò)高多等問(wèn)題的困擾。如何有效化解工程建設(shè)中的資金利用效率低、降低融資成本的同時(shí)滿(mǎn)足各方利益訴求成為工程建設(shè)參與各方普遍關(guān)心的焦點(diǎn)。為了提升對(duì)工程費(fèi)用支出的有效控制，招標(biāo)控制價(jià)編制成為了化解工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中資金利用效率提升的有效措施。通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)的編制，能夠加深對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)安全性和使用功能了解的同時(shí)，提升對(duì)建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)的管理效率提升和人材機(jī)投入的控制，為實(shí)現(xiàn)最優(yōu)管理?xiàng)l件下資源高效利用和保質(zhì)保量完成工程項(xiàng)目建設(shè)提供便利。然而，受招標(biāo)控制價(jià)編制方對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目了解程度、工程量計(jì)算參照標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)規(guī)范性等方面存在問(wèn)題等因素的影響，造成對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制的編制能力有限，無(wú)法為工程項(xiàng)目的招投標(biāo)和工程項(xiàng)目建設(shè)提供有效幫助，導(dǎo)致招標(biāo)控制價(jià)編制的效能無(wú)法有效發(fā)揮，因此，探究招標(biāo)控制價(jià)編制的特征，分析招標(biāo)控制價(jià)編制的具體實(shí)施措施，提升招投標(biāo)開(kāi)展質(zhì)量，為保障工程項(xiàng)目建設(shè)有效開(kāi)展創(chuàng)造有利條件成為此次分析研究的背景所在。有關(guān)招標(biāo)控制價(jià)編制國(guó)內(nèi)外學(xué)者進(jìn)行了深入的研究，對(duì)開(kāi)展招標(biāo)控制價(jià)編制的分析和研究可以起到良好的借鑒作用。其中，劉永德（2016）談到，招標(biāo)控制價(jià)編制水平的提升需要對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和管理制度進(jìn)行規(guī)范，工程施工工藝技術(shù)提升、行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)積累和信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)和管理制度將與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)接軌，施工合同文本規(guī)范化的提升將促使工程造價(jià)管理更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。韓興旺（2015）認(rèn)為，招標(biāo)控制價(jià)關(guān)乎建筑施工中的投資資金使用效率和各方利益的兼顧程度，同時(shí)滿(mǎn)足建筑施工安全、使用功能齊全的需要，在對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制中需要遵循編制規(guī)范性、完整性、權(quán)威性和唯一性等基本原則。葉術(shù)娟（2015）指出，在進(jìn)行編制的過(guò)程中要參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)出臺(tái)的計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)規(guī)定的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制。楊圣山（2017）談到，為了滿(mǎn)足建筑施工的客觀(guān)實(shí)際需要，在進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制中需要尊重招標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容要求，對(duì)建筑工程施工中的工程造價(jià)與業(yè)主的投資資金等因素考慮其中，在滿(mǎn)足建筑施工安全、使用等需求的情況下實(shí)現(xiàn)對(duì)各方利益的兼顧。李靜，王鵬，呂東琪（2018）指出，工程量清單的編制可以能夠使建設(shè)單位將工程施工的施工工藝、施工用途需求、施工造假費(fèi)用支出等在工程招標(biāo)階段清晰的對(duì)投標(biāo)施工單位進(jìn)行相關(guān)信息的傳達(dá)，使投標(biāo)施工單位明確建設(shè)單位的建設(shè)意圖，更清晰的領(lǐng)會(huì)建設(shè)目的和思路，更可以讓投標(biāo)施工單位合理評(píng)估人、材、機(jī)等相關(guān)資源的投入和工程施工的組織管理，為后續(xù)規(guī)范化施工創(chuàng)造條件。付海寶（2017）指出，工程量清單編制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，清單編制主要涉及工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目、相應(yīng)數(shù)量清單和其他項(xiàng)目等方面清單內(nèi)容。因此，本次畢業(yè)設(shè)計(jì)選擇金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅招標(biāo)控制價(jià)編制作為案例分析對(duì)象，通過(guò)對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制相關(guān)內(nèi)容的分析，對(duì)金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制，希望通過(guò)本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)可以熟練掌握招標(biāo)控制價(jià)的基本方法和原則，了解招標(biāo)控制價(jià)編制有關(guān)的法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，掌握招標(biāo)控制價(jià)編制的編制流程；更可以借助本次招標(biāo)控制價(jià)編制的案例分析對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制的編制流程和編制方法優(yōu)化提出優(yōu)化策略與建議。促進(jìn)招標(biāo)控制價(jià)編制的實(shí)踐編制效率提升，以滿(mǎn)足工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)算需求，提升工程項(xiàng)目建設(shè)的資金控制水平，為高質(zhì)量完成工程項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造條件。1工程概況1.1國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)目前，國(guó)內(nèi)在工程造價(jià)管理方面國(guó)內(nèi)尚且處于探索發(fā)展階段，工程造價(jià)管理的管理方法、關(guān)鍵環(huán)節(jié)招投標(biāo)、造價(jià)核算方式、施工以及竣工驗(yàn)收核算等方面管理規(guī)范性有所欠缺，相關(guān)核算和管理與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工程造價(jià)管理的實(shí)際需求存在諸多不完善之處，加之工程造價(jià)管理法制和相關(guān)司法監(jiān)管的滯后性，造成了工程造價(jià)管理仍存在諸多問(wèn)題和應(yīng)用弊端。國(guó)外在工程造價(jià)管理方面追求精益生產(chǎn)的管控理念，形成了一系列完善的生產(chǎn)理論和建筑管理理論構(gòu)建了以生產(chǎn)TFV理論為中心的建筑管理模型。在工程設(shè)計(jì)、投招標(biāo)控制和施工過(guò)程等方面下足功夫，通過(guò)完善的管理實(shí)現(xiàn)資源要素的充分利用，力求精益求精實(shí)現(xiàn)有限資源高效利用狀態(tài)下的工程項(xiàng)目建設(shè)的高質(zhì)量完工，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化的情況下工程造價(jià)費(fèi)用支出的節(jié)約性和合理性。未來(lái)隨著工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和管理制度規(guī)范化，工程施工工藝技術(shù)提升、行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)積累和信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)和管理制度將與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)接軌，施工合同文本規(guī)范化的提升將促使工程造價(jià)管理更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。隨著分階段進(jìn)行造價(jià)控制和工程造價(jià)管理智能化管理應(yīng)用，辦公網(wǎng)絡(luò)化、智能化已是常態(tài)，利用大數(shù)據(jù)通過(guò)網(wǎng)上招標(biāo)、實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化，加快全面建設(shè)全國(guó)甚至是國(guó)際工程造價(jià)信息網(wǎng)建設(shè)，工程造價(jià)管理精細(xì)化將成為常態(tài)。1.2建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅位于大連市市規(guī)劃用地南側(cè)為規(guī)劃路，西側(cè)為范家營(yíng)路、東側(cè)為巴彥淖爾南路，北側(cè)為包頭西街。場(chǎng)地東北高、西南低場(chǎng)地內(nèi)地形基本平整無(wú)明顯高差，該項(xiàng)目場(chǎng)地緊鄰城區(qū)道路，交通通達(dá)性良好，場(chǎng)地為矩形長(zhǎng)485米，寬225米。本工程由1棟主樓33層，2層地下室組成。房屋高度95.800米。考慮該建筑為高層建筑，為滿(mǎn)足建筑整體穩(wěn)定性和抗震需要，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型采用剪力墻結(jié)構(gòu)，整體建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為8度。建筑的防火分類(lèi)為一類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。作為大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的項(xiàng)目需參考之前招標(biāo)工程的先例，進(jìn)行組價(jià)完成招標(biāo)控制價(jià)的編制。在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，參照《16G101圖集導(dǎo)讀》中的混凝土結(jié)構(gòu)施工要求進(jìn)行相關(guān)圖集的設(shè)計(jì)繪制，滿(mǎn)足金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)的基本承重、抗震和抗剪等結(jié)構(gòu)需要，并在局部構(gòu)造和建筑功能布局方面滿(mǎn)足基本的使用需要。1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明本工程抗震設(shè)防烈度為8度，基本地震加速度為0.20g，水平地震影響系數(shù)最大值為0.16，場(chǎng)地類(lèi)別為二類(lèi)，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，特征周期為0.4s。結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05。混凝土結(jié)構(gòu)正常使用及維護(hù)，本工程構(gòu)件耐久性的環(huán)境類(lèi)別如下：（1）為了滿(mǎn)足地下室在承重、防潮和抗剪等方面的建筑需要，地下室其他構(gòu)件中的通風(fēng)口和設(shè)備基礎(chǔ)中使用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)在未特別注明的情況下均按照C30的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）地下室內(nèi)部分、衛(wèi)生間：二(a)類(lèi)。基礎(chǔ)、地下室外墻臨土一側(cè)、地上外露結(jié)構(gòu)：二（b）類(lèi)。（3）地面以上的其它村件(女兒墻、后澆的井淚反邊、蓋板、設(shè)備基礎(chǔ)等)未注明者混凝士強(qiáng)度等級(jí)C30，一類(lèi)。本工程砌體均為填充墻，不作為承重結(jié)構(gòu)，禁止使用黏土類(lèi)燒結(jié)磚，±0.000m以上填充墻體材料詳見(jiàn)建施。磚及混凝土砌塊當(dāng)用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)不低于MU5或A3.5(粉煤灰空心砌塊)，其他部位內(nèi)墻強(qiáng)度等級(jí)不低于MU3.5或A2.5(蒸壓粉煤灰空心砌塊)；地面防潮層以下及潮濕環(huán)境應(yīng)采用水泥砂漿外，其余為水泥石灰混合砂漿。砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于等于M5.0；填充墻體考慮裝配式時(shí)應(yīng)采用蒸壓高精度加氣混凝土砌塊，并采用干法施工。對(duì)于伸縮后澆帶和沉降后的澆帶澆筑時(shí)需要有一定的澆筑時(shí)間間隔，滿(mǎn)足混凝土凝固的時(shí)間需要。后澆帶施工需要注意施工操作面的清潔和混凝土表面鑿毛，滿(mǎn)足后續(xù)施工過(guò)程中的混凝土凝結(jié)需要?；炷林行枰砣胂喈?dāng)于膠凝材料含量10%的膨脹纖維抗裂防水劑,并振搗密實(shí),加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，后澆帶混凝土強(qiáng)度需要對(duì)應(yīng)提高一級(jí)。超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的后澆帶在澆筑時(shí)的外界環(huán)境溫度須控制在15攝氏度以下。圖紙上沒(méi)有特殊標(biāo)注的后澆帶都是伸縮后澆帶。2招標(biāo)控制價(jià)的編制 2.1招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)（1）《13計(jì)價(jià)規(guī)范》；（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（4）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；（7）其他的相關(guān)資料。2.2招標(biāo)控制價(jià)的編制原則招標(biāo)控制價(jià)關(guān)乎建筑施工中的投資資金使用效率和各方利益的兼顧程度，同時(shí)滿(mǎn)足建筑施工安全、使用功能齊全的需要，在對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制中需要遵循編制規(guī)范性、完整性、權(quán)威性和唯一性等基本原則。為了滿(mǎn)足項(xiàng)目完整全面、編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合理和相關(guān)核算權(quán)威等基本要求，在進(jìn)行編制的過(guò)程中需要參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)出臺(tái)的計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)規(guī)定的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制。同時(shí)，為了滿(mǎn)足建筑施工的客觀(guān)實(shí)際需要，在進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制中需要尊重招標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容要求，對(duì)建筑工程施工中的工程造價(jià)與業(yè)主的投資資金等因素考慮其中，在滿(mǎn)足建筑施工安全、使用等需求的情況下實(shí)現(xiàn)對(duì)各方利益的兼顧，滿(mǎn)足招標(biāo)控制價(jià)編制的合理性需求。2.3招標(biāo)控制價(jià)的組成招標(biāo)控制價(jià)在進(jìn)行相關(guān)核算時(shí)，需要根據(jù)工程項(xiàng)目的特征進(jìn)行費(fèi)用的編制，具體可分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等方面組成。3工程量計(jì)算為了滿(mǎn)足建筑施工工程的招標(biāo)控制價(jià)需要，要明晰建筑施工項(xiàng)目的工程量，對(duì)工程量的基本情況有深入的了解之后，對(duì)建筑施工的工程費(fèi)用支出有詳盡的了解。因此，作為招標(biāo)控制價(jià)編制基礎(chǔ)的工程量計(jì)算尤為重要。為了保障工程量計(jì)算的權(quán)威性、規(guī)范性和完整性，需要以《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》為工程量計(jì)算依據(jù)，使工程量計(jì)算結(jié)果科學(xué)有效的評(píng)估工程項(xiàng)目費(fèi)用，達(dá)到工程施工各參與方滿(mǎn)意的效果。工程量清單計(jì)價(jià)之前的工程量計(jì)算中，按照工程量計(jì)算的相關(guān)規(guī)則，以項(xiàng)目施工工程的設(shè)計(jì)圖紙為計(jì)算參照，在結(jié)合企業(yè)定額和工程建設(shè)所在地相關(guān)行政部門(mén)發(fā)布的執(zhí)行消耗的定額、參考價(jià)目表、參考費(fèi)率、市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)價(jià)格信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的情況下進(jìn)行工程量的計(jì)算，滿(mǎn)足工程量計(jì)算的需求。工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)是對(duì)建筑施工項(xiàng)目的人、材、機(jī)等單項(xiàng)費(fèi)用的分類(lèi)計(jì)算，在結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和施工定額等其他費(fèi)用的基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。3.1工程量計(jì)算概述3.1.1工程量計(jì)算的原則為了保障工程量計(jì)算的結(jié)果能夠切實(shí)反映工程建設(shè)狀況，滿(mǎn)足各方正當(dāng)利益訴求和資源利用最大化的原則，在進(jìn)行工程量計(jì)算的過(guò)程中，首先，需要遵循客觀(guān)真實(shí)的原則，以建筑設(shè)計(jì)圖為基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目中各分項(xiàng)工程的基本情況進(jìn)行真實(shí)的信息錄入和評(píng)估，做到實(shí)時(shí)求實(shí)、尊重客觀(guān)實(shí)際。其次，在工程量的計(jì)算中要以《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》為依據(jù)，保障計(jì)量單位和計(jì)算方法的正確與規(guī)范。最后，在工程量計(jì)算數(shù)據(jù)的精度和計(jì)算規(guī)則等方面參照工程量計(jì)算規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，為后續(xù)開(kāi)展工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和達(dá)到工程參與各方認(rèn)可的數(shù)據(jù)結(jié)果提供支撐。3.1.2工程量計(jì)算的步驟（1）審圖環(huán)節(jié)在獲得工程項(xiàng)目施工圖之后，進(jìn)行必要的圖紙審核是開(kāi)展工程量計(jì)算的前提，需要結(jié)合相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范對(duì)建筑施工圖紙中的基本數(shù)據(jù)進(jìn)行核算，了解建筑模數(shù)的執(zhí)行情況，建筑承重的結(jié)構(gòu)配筋和跨度計(jì)算，各建筑功能分區(qū)的開(kāi)間、跨度、層高、水平高和進(jìn)深等基本數(shù)據(jù)，抽選個(gè)別配筋計(jì)算數(shù)據(jù)和建筑功能尺寸進(jìn)行抽檢核驗(yàn)，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審圖和校對(duì)為后續(xù)開(kāi)展工程量計(jì)算創(chuàng)造條件。（2）計(jì)算基數(shù)工程量計(jì)算中建筑承重的結(jié)構(gòu)配筋和跨度計(jì)算，各建筑功能分區(qū)的開(kāi)間、跨度、層高、水平高和進(jìn)深等基本數(shù)據(jù)是開(kāi)展后續(xù)計(jì)算任務(wù)的基礎(chǔ)，需要對(duì)基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和整理，滿(mǎn)足后續(xù)分項(xiàng)工程計(jì)算時(shí)的計(jì)算需要。（3）列出分項(xiàng)工程的名稱(chēng)工程量計(jì)算涉及的工程項(xiàng)目類(lèi)型多樣，為了滿(mǎn)足工程量計(jì)算的規(guī)范性和便捷性，需要根據(jù)各分項(xiàng)工程的特征對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行分項(xiàng)，列出分項(xiàng)工程的名稱(chēng)，為開(kāi)展后續(xù)工程量計(jì)算和滿(mǎn)足后續(xù)的計(jì)算核算、校隊(duì)提供便利。(4)列表計(jì)算工程量①計(jì)算建筑面積和體積。建筑面積和體積作為滿(mǎn)足使用功能的基本建筑單位，是開(kāi)展建筑分項(xiàng)工程等建筑項(xiàng)目計(jì)算的依據(jù)，只有建筑面積和體積計(jì)算完成之后方可在使用功能和建筑模數(shù)的條件下開(kāi)展其他項(xiàng)目的建筑項(xiàng)目計(jì)算。②計(jì)算基礎(chǔ)分部工程量。建筑基礎(chǔ)涉及土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)建筑承重和用量等基本數(shù)據(jù)，其工程量的計(jì)算關(guān)乎建筑安全系數(shù)評(píng)估和工程量造價(jià)。③計(jì)算混凝土工程。混凝土工程是現(xiàn)代高層建筑的主體結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)成部分，擔(dān)負(fù)起建筑的承重和構(gòu)造功能，不僅涉及結(jié)構(gòu)多樣，在工程建設(shè)中造價(jià)較高，在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)需要重點(diǎn)計(jì)算。④計(jì)算門(mén)窗工程量。門(mén)窗工程量的計(jì)算關(guān)乎建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的使用功能和審美需求，對(duì)后續(xù)的室內(nèi)設(shè)計(jì)和住戶(hù)體驗(yàn)感滿(mǎn)足的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。⑤計(jì)算墻體分部工程量。此部分的計(jì)算涉及墻體砌筑的砌磚用量、建筑抹灰和和建筑防護(hù)層用料等基本數(shù)據(jù)。3.1.3主要構(gòu)件工程量計(jì)算原理工程量計(jì)算的原理遵循了物力計(jì)量單位的長(zhǎng)度、面積、體積和重量等基本計(jì)量單位的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)；通過(guò)統(tǒng)籌法計(jì)算各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，遵循以基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為主、統(tǒng)籌整體、兼顧分項(xiàng)、連續(xù)計(jì)算、尊重實(shí)際等基本要點(diǎn)。3.2工程量計(jì)算流程3.2.1基礎(chǔ)工程本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，基礎(chǔ)形式主樓為筏板基礎(chǔ)，筏板板厚為1200mm，基礎(chǔ)底板下做100mm后墊層?；炷翉?qiáng)度為C15，基礎(chǔ)筏板混凝上強(qiáng)度為C30墊層外邊超出基礎(chǔ)底邊寬度為100mm。基礎(chǔ)底板和地下室外墻及集水坑池壁混凝抗?jié)B等級(jí)為P6混凝土具有適度膨脹作用的防水劑摻入量由實(shí)驗(yàn)定墊層厚度未包括建筑卷材防水保護(hù)層。基礎(chǔ)混凝土澆注應(yīng)連續(xù)進(jìn)行除基礎(chǔ)底板外其它部位確因現(xiàn)場(chǎng)施工條件所限需留施工縫時(shí)，施工縫位置及澆筑時(shí)間應(yīng)按有關(guān)施工規(guī)范和規(guī)程的要求嚴(yán)格執(zhí)行。附加鋼筋與通長(zhǎng)鋼筋間隔布置?；A(chǔ)梁板通長(zhǎng)鋼筋應(yīng)采用機(jī)械連接同截面接頭鋼筋面積不得超過(guò)總鋼筋面積的50%，且錯(cuò)開(kāi)35d。鋼筋連接采用等強(qiáng)滾軋直螺紋連接接頭質(zhì)量等級(jí)為一級(jí)。地下室區(qū)域內(nèi)保護(hù)層厚度50mm。打開(kāi)土建鋼筋算量軟件GTJ，選擇基礎(chǔ)欄目中的筏板基礎(chǔ)進(jìn)行新建。根據(jù)CAD基礎(chǔ)說(shuō)明，進(jìn)行屬性設(shè)置。厚度，頂標(biāo)高，混凝土強(qiáng)度等級(jí)。在CAD圖紙對(duì)應(yīng)位置上繪制模板。然后確認(rèn)鋼筋信息和位置，繪制筏板內(nèi)的的鋼筋繪制。然后確認(rèn)查看布筋范圍。確認(rèn)鋼筋是否無(wú)遺漏繪制完畢。然后回到基礎(chǔ)導(dǎo)航欄中進(jìn)行墊層繪制。由于墊層在筏板下方繪制完筏板后，再繪制墊層。根據(jù)CAD基礎(chǔ)說(shuō)明，進(jìn)行屬性設(shè)置包括墊層的厚度和混凝土等級(jí)，用偏移功能進(jìn)行偏移操作往外延伸。3.2.2砌筑工程圖3.1砌體墻磚砌體工程量計(jì)算應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。V=（墻高H×墻長(zhǎng)-S應(yīng)扣）×墻厚-V構(gòu)件+增加體積在墻體計(jì)算中要注意一下幾方面：（1）墻體應(yīng)扣面積：墻體由于包含了門(mén)窗和其他空洞設(shè)置的需要，因此在墻體面積的計(jì)算中需要扣除門(mén)窗的面積和面積大于0.3平方米的空洞的面積。（2）墻體計(jì)算應(yīng)扣體積：嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁體積。凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。（3）不扣除體積：梁頭、板頭等所占體積；磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管所占體積；單個(gè)面積小于等于0.3m2孔洞所占體積。（4）應(yīng)增加體積：附墻煙囪實(shí)體積（扣除孔洞所占體積）通風(fēng)道體積。（5）不增加體積：凸出墻面的腰線(xiàn)、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線(xiàn)、虎頭磚、門(mén)窗套的體積。以圖紙首層構(gòu)件中內(nèi)墻QTQ-1為例，墻厚為0.2m，墻高為2.45m（有框架梁，梁高0.45m）。內(nèi)墻體積=（墻長(zhǎng)×墻高-S應(yīng)扣）×墻厚（3-1）內(nèi)墻體積=（3.9×2.45-0）×0.2=1.91m3按照以上步驟算出本工程砌筑工程的總工程量為26993.45m3，經(jīng)核算，與招標(biāo)文件上的數(shù)值大致相同。3.2.3混凝土工程進(jìn)入樓層設(shè)置導(dǎo)入CAD中的樓層表，注意檢查軟件識(shí)別是否有誤，統(tǒng)一設(shè)置混凝土強(qiáng)度等級(jí)和抗震等級(jí)。層高表中相同設(shè)置的可以直接復(fù)制到其他樓層。注意特殊構(gòu)件還是需要進(jìn)行修改。最后廣聯(lián)達(dá)鋼筋模型繪制匯總計(jì)算出混凝土工程量，注意模板量和混凝土量都同表格中。3.2.4鋼筋工程鋼筋工程是工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的主體。鋼筋工程由柱梁板剪力墻和樓梯組成。利用土建鋼筋模型軟件繪制完成匯總計(jì)算出鋼筋工程量。繪制模型看是否有圖紙中未注明需要查閱圖集和總說(shuō)明的。用單構(gòu)件輸入時(shí)沒(méi)有繪制的鋼筋要在圖紙繪制。明確總說(shuō)明中的節(jié)點(diǎn)詳圖。以及鋼筋對(duì)應(yīng)位置。圖3.2框架梁圖3.3有梁板梁的鋼筋主要有上部通常筋、下部通長(zhǎng)筋、箍筋、拉筋、支座鋼筋等。如圖43-2-4所示，框架梁KL1，長(zhǎng)為4.6m，截面寬為200mm，截面高為450mm，跨數(shù)量為一跨。上部通長(zhǎng)筋由2根直徑18mm的HRB400組成，下部通長(zhǎng)筋由3根直徑16mm的HRB400組成。由8mm直徑的HRB400的鋼筋制作的箍筋，該箍筋的間距為95/190。該梁的左側(cè)支座負(fù)筋第一排由18mm直徑的HRB400綁扎而成，第二排由20mm直徑的HRB400綁扎而成，保護(hù)層厚度為20mm。框架梁KL2的鋼筋工程量：上部通長(zhǎng)鋼筋=凈長(zhǎng)+左側(cè)錨固長(zhǎng)度+右側(cè)錨固長(zhǎng)度（3-2）上部通長(zhǎng)鋼筋=4400+（200-20+15×8）×2=5m上部鋼筋的總長(zhǎng)度=5×2=10m上部鋼筋的總重量=10×0.00617×182=19.99kg下部鋼筋=凈長(zhǎng)+左側(cè)錨固長(zhǎng)度+右側(cè)錨固長(zhǎng)度（3-3）下部部鋼筋=4400+（200-20+15×8）×2=5m下部鋼筋的總長(zhǎng)度=5×3=15m下部鋼筋的總重量=15×0.00617×162=23.7kg支座負(fù)筋（第一排）=Ln（凈長(zhǎng)）/3+錨固長(zhǎng)度（3-4）支座負(fù)筋（第一排）=4400/3+200-20+15×8=1.77m支座負(fù)筋（第二排）=Ln（凈長(zhǎng)）/4+錨固長(zhǎng)度（3-5）支座負(fù)筋（第二排）=4400/4+200-20+15×8=1.4m支座負(fù)筋（第一排）的總長(zhǎng)度=1.77×2=3.54m支座負(fù)筋（第一排）的總重量=3.54×0.00617×182=7.08kg支座負(fù)筋（第二排）的總長(zhǎng)度=1.4×1=1.4m支座負(fù)筋（第二排）的總重量=1.4×0.00617×202=3.46kg箍筋長(zhǎng)度=梁截面周長(zhǎng)-8×保護(hù)層厚+2×彎折長(zhǎng)度（3-6）箍筋長(zhǎng)度=1300-8×20+2×[1.9×8+max（10×8,75）]=1.34m加密區(qū)長(zhǎng)度=max{2×梁截面長(zhǎng)邊尺寸，500}（3-7）加密區(qū)長(zhǎng)度=max{2×450，500}=0.9m非加密區(qū)=凈長(zhǎng)-加密區(qū)×2（3-8）非加密區(qū)=4400-900×2=2.6m箍筋根數(shù)=（900/100）+1+（2600/200）+1=24根箍筋的總長(zhǎng)度=1.34×24=32.16m箍筋的總重量=32.16×0.00617×82=12.7kg綜上所述，框架梁KL2的總工程量為：框架梁KL2的總重量=19.99+23.7+7.08+3.46+12.7=66.93kg3.2.5門(mén)窗工程圖3.4普通窗圖3.5木質(zhì)門(mén)門(mén)窗表及其附注說(shuō)明中有對(duì)門(mén)窗的編號(hào)、尺寸、立面形式、數(shù)量、材料、顏色、開(kāi)啟方式和耐火等級(jí)詳解。本工程中的門(mén)窗，鋁合金窗每條邊框與墻體的連接固定點(diǎn)≥2處間距≤500mm,邊框瑞部的第固定點(diǎn)距端部的距高<150mm。凡窗合高低于900且窗外無(wú)陽(yáng)合、露臺(tái)、走廊時(shí)需加設(shè)距可路面900高安全防護(hù)欄桿做法詳建施圖。防火門(mén)均裝閉門(mén)器雙扇防門(mén)均裝順序器常開(kāi)式防火門(mén)有信號(hào)反饋和自動(dòng)關(guān)閉裝置。防火卷簾應(yīng)安裝在砼構(gòu)件上或由廠(chǎng)家提供固定杓件。3.2.6屋面及防水工程根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)面可知，本項(xiàng)目防水等級(jí)為一級(jí)，二道防水設(shè)防材料選用應(yīng)符合環(huán)保要求。衛(wèi)生間、浴室、開(kāi)水間、廚房等水濕房聞地面防水層泛水沿墻面高出地面完成面不低于300mm。浴缸背后墻面應(yīng)做防水涂層并高出浴缸沿不少于200mm細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)在地面和墻面交接處預(yù)留10mmX10mm凹槽并嵌填密封材料。地漏口標(biāo)高低于相鄰地面標(biāo)高10mm。樓、地面的防水層在門(mén)口處應(yīng)水平延展且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm,向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。廚房煙道與樓板交接處澆筑C20混凝土保護(hù)根50寬200高防水層應(yīng)翻至混凝土保護(hù)根上方100高。防水工程量計(jì)算舉例：A1戶(hù)型室內(nèi)防水=地面防水面積為衛(wèi)生間地面面積+上翻300mm面積+伸出衛(wèi)生間門(mén)外面積（3-9）地面S=3.582+(7.58-0.8+0.2+0.3*2)*(0.05+0.3)+(0.8+0.3*2)*0.4=6.795m2墻面S=（0.93+0.3+0.93+0.3）*（1.8+0.12-0.35）=3.86m23.2.7保溫、隔熱、防腐工程金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅位于大連市，根據(jù)遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)氣候分區(qū)，屬?lài)?yán)寒ⅠC區(qū)，建筑，本工程直接接觸室外的地面周邊2米范圍內(nèi)采用XPS板50mm厚保溫，非周邊地面采用20mm厚保溫。具體構(gòu)造參見(jiàn)遼2004J301第71頁(yè)，其表觀(guān)密度不小于30Kg/m3。采暖房間與非采暖房間之間的墻體抹50mm厚保溫砂漿，采暖與非采暖樓板做80mm厚巖棉保溫板防止冷橋。外墻保溫采用100mm厚巖棉板，燃燒性能為A級(jí)；外門(mén)窗及局部冷橋外貼30mm厚巖棉板。屋頂保溫材料為120毫米厚擠塑聚苯板。保溫砂漿工程量計(jì)算舉例：18層走廊保溫砂漿工程量=走廊地面周長(zhǎng)*走廊高度-門(mén)窗面積（3-10）S=（1.4+2.1+1.65+1.6+0.75）*（3-0.1）-（1.2*1.8+1*2.3+1*2.3）=14.99㎡3.2.8樓地面裝飾工程圖3.6樓地面金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅樓地面熱輻射采暖室內(nèi)地面裝修層厚h1=100mm，首層h1=100mm樓面局部結(jié)構(gòu)面降低范圍標(biāo)高與建筑設(shè)計(jì)面層高差大于300時(shí)找坡找平填料采用1:6陶?；炷?。陽(yáng)臺(tái)，外廊及開(kāi)敞前室完成面最高處均比該樓層標(biāo)高20mm,并以1%的坡度坡向地漏。3.2.9墻、柱面裝飾工程金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅在完成主體結(jié)構(gòu)和墻體砌筑之后，即可進(jìn)入裝飾工程環(huán)節(jié)的墻面和柱面裝飾環(huán)節(jié)。在該項(xiàng)目的墻柱面工程施工中主要進(jìn)行了混合砂漿抹灰和石灰墻面抹灰，抹灰施工次數(shù)均為1次，由于7#棟高層住宅的抹灰施工高度在3米以下，因此在此次墻、柱面裝飾工程的施工過(guò)程中沒(méi)有計(jì)算腳手架搭設(shè)的工程施工費(fèi)用。3.2.10天棚工程金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅在天棚工程的抹灰工程量計(jì)算中，由于天棚中包含的各類(lèi)洞口、預(yù)埋件和間隔性墻的建筑面積較小，在抹灰時(shí)不予以扣除，并入到天棚展開(kāi)面積計(jì)算范圍內(nèi)。其余天棚工程工程中的梁底及梁側(cè)抹灰面積、陽(yáng)臺(tái)底面、雨蓬底面、樓梯底板面、鋸齒型樓梯底板面、折線(xiàn)、燈槽線(xiàn)等的抹灰施工面積根據(jù)各施工部分展開(kāi)面積按照m2進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于天棚中的裝飾線(xiàn)根據(jù)線(xiàn)數(shù)的不同按照相應(yīng)的長(zhǎng)度進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于線(xiàn)腳部分突出的棱角按照每一個(gè)棱角一道線(xiàn)的方式計(jì)算。3.2.11油漆、涂料、裱糊工程金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅工程中的油漆、涂料、裱糊工程在工程量計(jì)算時(shí)按照實(shí)際噴漆和裱糊工程面積計(jì)算，對(duì)于噴漆和裱糊工程面積在0.3m2以下的部分，即使未進(jìn)行施工亦不進(jìn)行面積扣除。對(duì)于木質(zhì)板面的油漆工程施工，按照具體的施工面積根據(jù)對(duì)應(yīng)的乘數(shù)進(jìn)行施工總面積的計(jì)算。其他定制類(lèi)施工具體按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工工程量的計(jì)算：（1）隔墻、護(hù)壁木龍骨的施工面積計(jì)算，根據(jù)其面層正立面投影面積計(jì)算。（2）柱木龍骨、木地板中木龍骨根據(jù)表面實(shí)際施工面積進(jìn)行施工工程量計(jì)算。（3）天棚木龍骨的施工面積根據(jù)水平投影獲得的面積進(jìn)行施工工程量計(jì)算。（4）隔墻、護(hù)壁柱、天棚面層及木地板防火墻的油漆、涂料、裱糊工程施工工程量計(jì)算按照其他木質(zhì)面積的計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。3.2.12措施項(xiàng)目計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)是指為了保障工程項(xiàng)目施工的順利推進(jìn)，對(duì)施工工程開(kāi)展密切相關(guān)的工程準(zhǔn)備、施工工藝保障、施工安全防護(hù)等方面進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的支出，該項(xiàng)費(fèi)用的支出并非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。因此，措施項(xiàng)目費(fèi)用主要包含文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。冬季施工管理費(fèi)率采取4.75%，雨季施工管理費(fèi)率采取0.85%，文明施工環(huán)境保護(hù)費(fèi)率采取0.85%。4工程量清單的編制4.1工程量清單的編制依據(jù)在工程量清單的編制中為了保障工程量清單的編制權(quán)威性、規(guī)范性、唯一性和完整性，首先需要明晰國(guó)家建設(shè)施工的相關(guān)法律法規(guī)和工程量編制規(guī)章制度，需要借助施工圖對(duì)工程的基本情況有深入的了解，對(duì)建筑施工項(xiàng)目的人、材、機(jī)等結(jié)合企業(yè)定額和工程建設(shè)所在地相關(guān)行政部門(mén)發(fā)布的執(zhí)行消耗的定額、參考價(jià)目表、參考費(fèi)率、市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)價(jià)格信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的情況下進(jìn)行工程單項(xiàng)費(fèi)用的分類(lèi)計(jì)算，為工程量清單的編制依據(jù)，使工程量計(jì)算結(jié)果科學(xué)有效的評(píng)估工程項(xiàng)目費(fèi)用。4.2工程量清單的內(nèi)容工程量清單是工程施工項(xiàng)目中對(duì)各個(gè)工程部分項(xiàng)目計(jì)算的清單和表格的總稱(chēng)，主要包含分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單和相應(yīng)數(shù)量清單等方面清單的統(tǒng)稱(chēng)。為了保障工程量計(jì)算的完整性，使計(jì)算結(jié)果能夠清晰明了的反映工程施工狀況，必須進(jìn)行工程量清單的編制。通過(guò)工程量清單的編制可以能夠使建設(shè)單位將工程施工的施工工藝、施工用途需求、施工造假費(fèi)用支出等在工程招標(biāo)階段清晰的對(duì)投標(biāo)施工單位進(jìn)行相關(guān)信息的傳達(dá)，使投標(biāo)施工單位明確建設(shè)單位的建設(shè)意圖，更清晰的領(lǐng)會(huì)建設(shè)目的和思路，更可以讓投標(biāo)施工單位合理評(píng)估人、材、機(jī)等相關(guān)資源的投入和工程施工的組織管理，為后續(xù)規(guī)范化施工創(chuàng)造條件。借助工程清單編制能夠讓工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)更加透徹、清晰，可以保障工程款項(xiàng)足額、按時(shí)發(fā)放至施工單位，為工程款項(xiàng)的費(fèi)用使用規(guī)范提供依據(jù)，便于行政主管部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)開(kāi)展相關(guān)監(jiān)督，使工程建設(shè)質(zhì)量控制、材料采購(gòu)和組織管理能夠科學(xué)、有序開(kāi)展。4.2.1分部分項(xiàng)工程量清單分部項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅招標(biāo)部分為土建工程，包含鋼筋工程、混凝土工程和裝飾工程三大類(lèi)，在列清單時(shí)砌筑和鋼筋需要分開(kāi)，在廣聯(lián)達(dá)鋼筋土建模型繪制時(shí)是一起繪制的，在提量時(shí)，查看報(bào)表鋼筋量可以統(tǒng)一提取，不同型號(hào)分開(kāi)就可，不用不同構(gòu)件的都分開(kāi)列項(xiàng)。混凝土工程和措施項(xiàng)目的模板工程量在報(bào)表里的土建報(bào)表里，按構(gòu)件分類(lèi)，混凝土強(qiáng)度按等級(jí)分開(kāi)。在提量出的報(bào)表里，每項(xiàng)包含混凝土量和模板量，需要整理并匯總，再填入工程量清單中。廣聯(lián)達(dá)GTJ提取的鋼筋、混凝土、模板、房間的工程量，注意篩選工具是否提取正確。填寫(xiě)工程量前，檢查匯總功能。圖4.1砌塊墻如圖4.1所示，該清單項(xiàng)目為砌筑工程中的“蒸汽加氣混凝土砌塊墻”，墻厚小于等于200mm由砂漿砌筑而成。該墻的使用部位是內(nèi)墻，實(shí)際墻厚為100mm，磚的品種是“蒸汽加氣混凝土砌塊”，所采用的的砂漿強(qiáng)度等級(jí)是Mb5的成品砂漿。本建筑中除內(nèi)墻外，二次結(jié)構(gòu)、構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、窗臺(tái)板、壓頂?shù)葮?gòu)件采用此種做法。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量（4-1）綜合總價(jià)=3715.89×0.27=1003.29元圖4.2基礎(chǔ)底板如圖4.2所示，該清單項(xiàng)目為土石方工程中的筏板基礎(chǔ)、集水坑和底板等構(gòu)件。該項(xiàng)目實(shí)際為地庫(kù)底板及基礎(chǔ)的部分項(xiàng)目清單?；炷恋膹?qiáng)度等級(jí)為C35，抗?jié)B等級(jí)為P6。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=3627.66×164.38=596206.26元圖4.3屋面及防水如圖4.3所示，該清單項(xiàng)目為屋面及防水工程中的不上人平屋面，其他防腐隔離層，粒面砂漿找平層，等構(gòu)件。該項(xiàng)目實(shí)際為20厚的M15水泥砂漿澆筑而成，防水分隔縫不大于1MX1M，砂漿均采用成品砂漿。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=8038.63×7.03=56511.57元圖4.4混凝土及鋼筋如圖4.4所示，該清單項(xiàng)目鋼筋工程中的HPB300直徑為6.5mm。該鋼筋的具體連接方式詳見(jiàn)圖紙。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=4717.07×37.507=176923.14元圖4.5保溫、如圖4.5所示，該清單項(xiàng)目為保溫項(xiàng)目的50mm的粘貼巖棉板。該保溫板的使用部位為空調(diào)位頂棚，采用30m厚A1級(jí)巖棉板，做法是粘接劑粘接，有效粘接面積不小于60%，錨栓固定；采用6mm厚干粉類(lèi)聚合物水泥砂漿粘結(jié)而成。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=4379.31×（2091.9+284.77+27.94）=105322.41元圖4.6抹灰如圖4.6所示，該清單項(xiàng)目為抹灰工程的刮膩?zhàn)?。該膩?zhàn)邮褂貌课辉诘叵氯霊?hù)大堂、電梯廳、洋房樓梯間及地下室外其他房間天棚。做法為3.5mm底基防裂膩?zhàn)臃直檎移?，?mm面層防霉膩?zhàn)庸纹?。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=844.77×（1121.51+16240.71）=146668.97元圖4.7樓地面如圖4.7所示，該清單項(xiàng)目為樓地面工程中的細(xì)石混凝土地面。該樓地面使用部位在衛(wèi)生間（樓2）。做法是在最薄處50mm厚C20細(xì)石混凝土向排水口找1%坡，面層抹光。綜合合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量綜合合價(jià)=1209.73×14.89=18012.88元4.2.2措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目費(fèi)是保障工程項(xiàng)目施工的順利推進(jìn)而開(kāi)展的相關(guān)計(jì)算編制，對(duì)施工工程開(kāi)展密切相關(guān)的工程準(zhǔn)備、施工工藝保障、施工安全防護(hù)等方面進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的支出，該項(xiàng)費(fèi)用的支出并非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單主要包括以下幾方面：（1）混凝土及鋼筋混凝土模板及支架（2）垂直運(yùn)輸、二次搬運(yùn)費(fèi)用、大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)和拆卸（3）建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)（4）構(gòu)件吊裝機(jī)械（5）工程施工過(guò)程中的給排水工程，滿(mǎn)足環(huán)境保護(hù)的防護(hù)措施，特殊天氣施工增加費(fèi)用（6）工程項(xiàng)目施工中的樁靜載、動(dòng)載、鉆孔取芯檢測(cè)費(fèi)本冬季施工費(fèi)率為4.75%，本項(xiàng)目的冬季施工費(fèi)為1374836.27元；文明施工環(huán)境保護(hù)費(fèi)率為0.85%，本項(xiàng)目的文明施工環(huán)境為259691.3元；雨季施工率0.85%，本項(xiàng)目的文明施工環(huán)境為259691.3元。4.2.3其他項(xiàng)目清單本項(xiàng)目不包含其他項(xiàng)目，不進(jìn)行編制其他項(xiàng)目清單，考慮到的工程項(xiàng)目在分部分項(xiàng)和措施項(xiàng)目清單中列出。其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。其中暫列金額一般不得超過(guò)總造價(jià)的20%。暫估價(jià)是指總承包招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定的工程、貨物、服務(wù)的金額。計(jì)日工是在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。4.2.4規(guī)費(fèi)和稅金工程項(xiàng)目施工中的規(guī)費(fèi)主要是向政府相關(guān)部門(mén)繳納的費(fèi)用，包含社會(huì)保障費(fèi)、住房公益金、工程排污費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、稅金和其他工程項(xiàng)目施工的管理費(fèi)用。規(guī)費(fèi)是工程項(xiàng)目建設(shè)中相關(guān)企業(yè)必須繳納的費(fèi)用，在進(jìn)行工程造價(jià)的編制中需要計(jì)入在內(nèi)。在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中不可將此部分費(fèi)用惡意減扣，是工程項(xiàng)目建設(shè)中保障工程建設(shè)質(zhì)量和履行企業(yè)責(zé)任和義務(wù)的必須。規(guī)費(fèi)=(直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn))×規(guī)費(fèi)費(fèi)率本項(xiàng)目中的規(guī)費(fèi)只包含社會(huì)保障費(fèi)的費(fèi)率為10%，本項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)為955734.05元。自2016年5月1日起我國(guó)建筑行業(yè)正式實(shí)行“營(yíng)改增”政策，征收11%的增值稅，2018年5月1日起將增值稅的稅率由11%降為10%，在2019年4月1日開(kāi)始將10%的增值稅降為9%，稅金的項(xiàng)目包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加的費(fèi)用，本項(xiàng)目的稅金為2522635.36元。圖4.8工程造價(jià)5工程量清單計(jì)價(jià)的編制5.1工程量清單計(jì)價(jià)的原理工程量清單計(jì)價(jià)的原理是在堅(jiān)持合規(guī)、公平和公正原則的情況下，遵循客觀(guān)真實(shí)的原則，以施工圖為基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目中各分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行正確計(jì)算。在工程量計(jì)算數(shù)據(jù)的精度和計(jì)算規(guī)則等方面參照工程量計(jì)算規(guī)范進(jìn)行。在完成工程量計(jì)算之后，根據(jù)工程分部項(xiàng)目中是施工環(huán)節(jié)相關(guān)造價(jià)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定展開(kāi)最終的工程量清單計(jì)價(jià)。5.2工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。結(jié)論通過(guò)以上論述，金地范家營(yíng)項(xiàng)目7#棟高層住宅樓工程建筑面積為8911.07平方米，住宅土建裝飾總金額為14905374.6元，裝飾總金額為7657727.69元。規(guī)費(fèi)2526498.84元?？偣埠嫌?jì)金額為30,598,708.16元。在此次論文分析中對(duì)圖紙及組織設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料進(jìn)行了分析。使用廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件，根據(jù)圖紙進(jìn)行鋼筋土建建模；完成軸網(wǎng)及基礎(chǔ)構(gòu)件繪制；完成柱、梁構(gòu)件繪制；成板、墻及零星構(gòu)件繪制；復(fù)核已計(jì)算工程量；進(jìn)行匯總計(jì)算提量；根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說(shuō)明，計(jì)算需要手算工程量的部分包括屋面防水、保溫；依據(jù)圖紙進(jìn)行清單描述；依據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，進(jìn)行清單組價(jià)；匯總招標(biāo)控制價(jià)，編制設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；剩余部分的撰寫(xiě)以及論文的排版。通過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的編寫(xiě)和工程造價(jià)管理的深入分析，能夠幫助工程建筑企業(yè)加深對(duì)工程造價(jià)知識(shí)認(rèn)知程度的加深，加深建筑企業(yè)對(duì)我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理的法規(guī)、規(guī)范、政策制度和工程造價(jià)管理的了解。提升企業(yè)在開(kāi)展工程項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)務(wù)時(shí)提升工程量計(jì)算質(zhì)量和水平，為高質(zhì)量工程建設(shè)和各方利益兼顧創(chuàng)造條件。參考文獻(xiàn)[1]劉永德.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算，2016，11(01)：5-8.[2]劉衛(wèi)東，石華軍，路妍.基于ARIMA-ES混合模型的電網(wǎng)工程造價(jià)指數(shù)預(yù)測(cè)[J].管理評(píng)論，2016，28(03)：45-53+105.[3]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，18(01)：38-42.[4]葉術(shù)娟.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015，39(01)：51-53.[5]楊圣山.基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)管理，2017，21(S1)：66-67.[6]李靜，王鵬，呂東琪.BIM技術(shù)在工程全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].北京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2018，17(01)：18-22.[7]付海寶.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017，10(03)：43+177.[8]袁建文.談?wù)袠?biāo)投標(biāo)階段工程造價(jià)存在的問(wèn)題及控制措施[J].山西建筑，2019，45(01)：217-219.[9]王君.公路工程招標(biāo)控制價(jià)編制中的常見(jiàn)問(wèn)題解析[J].低碳世界，2019，9(01)：253-254.[10]楊曉.招標(biāo)控制價(jià)編制方法實(shí)例分析[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2018，45(21)：89-90.[11]吳君華.淺談建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制[J].中國(guó)招標(biāo)，2019，15(12)：31-33.[12]李青.談建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制[J].門(mén)窗，2019，20(06)：16-18.[13]劉艷，馬茜.探討招標(biāo)文件的編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2016，16(07)：82.[14]曹進(jìn).施工方案對(duì)工程造價(jià)的影響分析[J].中國(guó)水運(yùn)(下半月)，2012，12(11)：129-131.[15]紀(jì)曉勤.淺談建筑安裝工程招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制[J].江西建材，2019，22(12)：205-206.[16]任堃.招標(biāo)控制價(jià)編制核心要點(diǎn)探討[J].中外企業(yè)家，2019(23)：117.[17]中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500—2013[S].北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2013.[18]李卓航.建筑工程招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單的編制研究[J].住宅與房地產(chǎn),2019(08)：28-29.[19]李清.全過(guò)程造價(jià)管理[J].建材與裝飾,2020(02)：192-193.[20]李敏.招標(biāo)控制價(jià)階段造價(jià)師應(yīng)溝通協(xié)調(diào)的問(wèn)題[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2019(05)：37-39.附錄1單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(jià)(元)1工程定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)合計(jì)26207945.581.1A.1土石方工程16319.861.2A.4砌筑工程689024.881.3A.5混凝土、鋼筋工程11227337.261.4A.9屋面及防水工程108144.541.5A.10保溫、隔熱、防腐工程2864548.111.6A.11樓地面裝飾工程1096828.521.7A.12墻面抹灰工程6399936.931.8A.13天棚工程160962.241.9A.17措施項(xiàng)目3644843.241.1其中：人工費(fèi)預(yù)算價(jià)9146457.331.2其中：機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)410883.212一般措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全施工措施費(fèi)）162306.73其他措施項(xiàng)目費(fèi)81153.354其他項(xiàng)目費(fèi)－5工程定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全施工措施費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)26451405.636規(guī)費(fèi)95573.41－6.1社會(huì)保障費(fèi)955734.05－6.2住房公積金－6.3工程排污費(fèi)－6.4其它7安全施工措施費(fèi)602616.428稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)27149595.469稅金2443463.59－招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)29,593,059.050注：本表適用于單位工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總，如無(wú)單位工程劃分，單項(xiàng)工程也使用本表匯總表—01附錄2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第1頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1010101002003人工挖一般土方基深≤6m一、二類(lèi)土1.基礎(chǔ)類(lèi)型:筏板基礎(chǔ)、基坑、獨(dú)基、條基2.清理基底、土方場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及倒運(yùn)3.防水板下50厚地基土刨松4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m364.1254.616319.8615212.212010402001009蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：內(nèi)墻2.墻體厚度：100mm3.磚品種：蒸壓加氣混凝土砌塊4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5混合砂漿砌筑5.包括所需的二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、窗臺(tái)板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂漿7.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m30.273715.891003.29287.993010402001019蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：內(nèi)隔墻2.墻體厚度：200mm及以上3.磚品種：蒸壓加氣混凝土砌塊4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5混合砂漿砌筑5.包括所需的二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、窗臺(tái)板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂10m35.43715.920065.865759.8分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第2頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)4010402001007蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿1.部位：飄窗下砌體2.墻體厚度：100mm3.磚品種：砂加氣高精砌塊4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5專(zhuān)用砂漿砌筑5.包括所需的二次結(jié)構(gòu)過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋（專(zhuān)用拉結(jié)片）、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂漿7.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m329.033915.07113654.4835629.15010402001020蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿1.墻體厚度：100mm2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5專(zhuān)用砂漿砌筑4.包括所需的二次結(jié)構(gòu)過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋（專(zhuān)用拉結(jié)片）、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿6.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m357.383915.07224646.7270423.626010402001011蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤300mm砂漿1.墻體厚度：200mm及以上2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5專(zhuān)用砂漿砌筑10m390.443529.31319190.882627.8分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第3頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)4.包括所需的二次結(jié)構(gòu)過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)板、壓頂、孔內(nèi)灌砼、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋（專(zhuān)用拉結(jié)片）、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿6.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用7010402001021蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：室外造型墻垛2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：Mb5專(zhuān)用砂漿砌筑4.包括所需的二次結(jié)構(gòu)過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)板、壓頂、孔內(nèi)灌砼、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結(jié)筋（專(zhuān)用拉結(jié)片）、預(yù)埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿10m31.133715.94198.971205.298010402001022內(nèi)墻200mm厚ALC輕質(zhì)隔墻板內(nèi)墻200mm厚ALC輕質(zhì)隔墻板供應(yīng)安裝；1.安裝高度：綜合考慮2.包括所需的混凝土反坎及其鋼筋、模板，如圖紙及工程施工規(guī)范所述增加之費(fèi)用；3.構(gòu)件供應(yīng)、卸車(chē)、堆放、吊裝、定位、安裝、人工配合；預(yù)埋鐵件埋設(shè)；頂撐、斜撐安裝、拆除；接縫處理、專(zhuān)用粘結(jié)劑封堵及清理；安裝專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)、線(xiàn)盒刨槽、切口、掛網(wǎng)、修復(fù)、封堵等10m313132.383132.381400.14分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第4頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)9010515001002現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑8~12mm1.筋種類(lèi)、規(guī)格:Ⅰ級(jí)鋼筋Φ8~122.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用"t10.4934829.6650677.629784.0910010515001017現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以?xún)?nèi)直徑10mm以?xún)?nèi)1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ10以?xún)?nèi)2.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t440.7184725.792082740.72312984.711010515001018現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以?xún)?nèi)直徑12~14mm1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ12~142.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t189.8544807.23912671.84136736.6412010515001020現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以?xún)?nèi)直徑16mm1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ16~282.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t351.2764612.661620316.75244105.213010515012002箍筋圓鋼HPB300直徑6.5mm1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HPB300Φ6.5箍筋2.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t7.1385343.6438142.911436.514010515012003HRB400E(螺紋鋼)Φ10以?xún)?nèi)箍筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ10以?xún)?nèi)箍筋2.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t229.834970.031142261.99297149.51分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第5頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)15010515012005箍筋圓鋼HPB300直徑12mm1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ12及以上箍筋2.綜合單價(jià)需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用t44.2834341.79192267.4933202.9516010516004001鋼筋焊接電渣壓力焊接≤φ1810個(gè)5406.941.23222926.49180320.1217010501001001墊層1.部位：基礎(chǔ)下2.商砼C15素混凝土墊層3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m312.973207.9141606.592592.3118010501004001底板/筏板基礎(chǔ)/柱墩/集水坑（含頂部混凝土蓋板）1.地庫(kù)底板及底板內(nèi)的條基、獨(dú)基等2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.抗?jié)B等級(jí):P64.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m3164.383627.66596314.7528141.8619010507001004現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件混凝土散水預(yù)拌混凝土1.部位：散水面層2.50厚C20細(xì)石混凝土,表面撒1:1水泥砂子隨打隨壓光,每隔6米設(shè)縫,與外墻間設(shè)通長(zhǎng)縫,縫寬20mm,內(nèi)填瀝青油膏3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m2水平投影面積36.19519.0118782.973125.3720010507001005現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件整體防滑坡道預(yù)拌混凝土1.部位：石材坡道基層2.100mm厚C15混凝土3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m26.872225.0715286.233655.7421010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C503.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m37.53812.4128593.081924.0522010502001002現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C453.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m33.133812.4111932.84802.97分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第6頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)23010502001005現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C303.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m39.273812.4135341.042378.1324010503002001現(xiàn)澆混凝土梁矩形梁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C303.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m360.53789.84229285.3212005.0225010504001002直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C503.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m3121.443770457828.826711.9426010504001004直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C453.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m368.083770256661.614974.8827010504001006直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C403.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m368.163770256963.214992.4728010504001005直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C353.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m368.163770256963.214992.4729010504001007直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C303.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m3188.3377070989141418.4730010504001010全現(xiàn)澆混凝土墻1.部位:全現(xiàn)澆混凝土墻2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C503.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設(shè)置250mm寬鋼絲網(wǎng)片，放置在主體鋼筋外側(cè)4.墻下部與樓層梁間增設(shè)水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側(cè)與剪力墻交接處居中設(shè)置φ75PVC管10m318.35377069179.54036.27分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第7頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)31010504001008全現(xiàn)澆混凝土墻1.部位:全現(xiàn)澆混凝土墻2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C403.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設(shè)置250mm寬鋼絲網(wǎng)片，放置在主體鋼筋外側(cè)4.墻下部與樓層梁間增設(shè)水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側(cè)與剪力墻交接處居中設(shè)置φ75PVC管5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m314.81377055833.73257.6132010504001011全現(xiàn)澆混凝土墻1.部位:全現(xiàn)澆混凝土墻2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C303.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設(shè)置250mm寬鋼絲網(wǎng)片，放置在主體鋼筋外側(cè)4.墻下部與樓層梁間增設(shè)水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側(cè)與剪力墻交接處居中設(shè)置φ75PVC管10m341.083770154871.69035.9633010504001003全現(xiàn)澆混凝土墻1.部位:全現(xiàn)澆混凝土墻2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C353.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設(shè)置250mm寬鋼絲網(wǎng)片，放置在主體鋼筋外側(cè)4.墻下部與樓層梁間增設(shè)水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側(cè)與剪力墻交接處居中設(shè)置φ75PVC管5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m314.81377055833.73257.6134010507004001現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件混凝土臺(tái)階預(yù)拌混凝土1.部位：高層地下大堂入戶(hù)及走道2.60厚C15混凝土臺(tái)階10m2水平投0.31582.71180.6435.35分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第8頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)35010505003004現(xiàn)澆混凝土板平板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C302.適用各種截面3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m3277.883808.751058375.4555389.8236010505003005現(xiàn)澆混凝土板平板1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C35，細(xì)石混凝土3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m32.433808.759255.26484.3737010505003001平板（覆土下風(fēng)井頂板）1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C302.抗?jié)B等級(jí)：P63.適用各種截面4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m30.473808.741790.1193.6938010506001001現(xiàn)澆混凝土樓梯整體樓梯直形1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C302.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m2水平投影面積62.731072.9467305.538432.1739010508001004現(xiàn)澆混凝土后澆帶基礎(chǔ)1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40，補(bǔ)償收縮混凝土2.抗?jié)B等級(jí):P63.包含后澆帶鋼絲網(wǎng)片4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m32.023950.977980.96344.8140010508001002現(xiàn)澆混凝土后澆帶板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C35，補(bǔ)償收縮混凝土2.包含后澆帶鋼絲網(wǎng)片3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m33.394033.4413673.36746.6841010508001003現(xiàn)澆混凝土后澆帶墻1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C55，補(bǔ)償收縮混凝土2.抗?jié)B等級(jí):P63.包含后澆帶鋼絲網(wǎng)片4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m32.414064.459795.32652.0342010508001001現(xiàn)澆混凝土后澆帶梁1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C35，補(bǔ)償收縮混凝土2.包含后澆帶鋼絲網(wǎng)片3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m31.334036.785368.92313.8分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第9頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)43010505006001現(xiàn)澆混凝土板欄板1.適用各種截面2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C303.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m330.223950.19119374.7410288.444010505007001現(xiàn)澆混凝土板天溝(檐溝)、挑檐板1.部位:梁側(cè)（墻側(cè)）挑檐2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C503.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m31.853996.597393.69634.7445010505008002現(xiàn)澆混凝土板懸挑板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C302.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m35.833939.9122969.681794.346010505010002現(xiàn)澆混凝土板飄窗板1.部位：飄窗板2.C25細(xì)石砼飄窗板及其模板、鋼筋（內(nèi)配雙向?8@200鋼筋網(wǎng)）3.包含（制作、運(yùn)輸、吊裝、灌封）4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m318.234002.1872959.746384.8847010902004005女兒墻橫式雨水口1.鋼制出水口，設(shè)水篦子2.做法參11J930J253.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10個(gè)1.1332.48365.7349.7448010902004004雨水管1.部位：Φ110雨水管2.包含制作、安裝等一切輔材3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m4.275029.9321477.816336.9849011001001006不上人平屋面（硬基層）1.20厚2.5或M15水泥砂漿保護(hù)層,間距不大于1MX1M防水分隔縫2.砂漿均采用成品砂漿3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m27.038038.6356511.5721333.6650010902002021砂漿防水1.部位:電梯基坑、集水坑坑底及內(nèi)壁全抹2.20厚1:2水泥砂漿（摻5%防水劑）面層3.砂漿均采用成品砂漿4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m21.353189.124305.31436.51分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第10頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)51010903004015墻面變形縫鋼板止水帶1.部位：外墻后澆帶兩側(cè)2.300*8mm丁基鋼板止水帶一道3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m2.034884.499915.513042.2252010902008024鋼板止水帶1.部位：外墻后澆帶2.300*3mm鋼板止水帶一道3.聚苯乙烯泡沫板填充，聚氨酯密封膏賭縫4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m0.054820.4241.0272.2853010902008025鋼板止水帶1.部位：底板后澆帶兩側(cè)2.300*8mm丁基鋼板止水帶一道3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m0.364820.391735.34520.4154010902008019鋼板止水帶1.部位：底板后澆帶2.300*3mm鋼板止水帶一道3.聚苯乙烯泡沫板填充4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m0.184820.39867.67260.255011001001001屋面保溫1.部位:非上人屋面2.100厚B1級(jí)擠塑聚苯板（容重≥30kg/m3）3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m25.255051.5426520.592651.2556011001001021屋面干鋪巖棉板厚度≤100mm1.部位:出屋面洞口周邊500mm寬2.100厚A1級(jí)巖棉板（容重150kg/m3)3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m21.154835.215560.49534.4657011001001013屋面瀝青礦渣棉氈厚度30mm1.部位：雨棚屋面2.30厚B1級(jí)擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(保溫層密度≥25Kg/m3)3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m20.13842.31109.516.7858011001001019屋面干鋪巖棉板厚度≤60mm1.部位:風(fēng)井頂板2.6厚抗裂砂漿+耐堿玻纖網(wǎng)格布3.30厚擠塑聚苯板保溫100m20.292918.62846.485.07分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第11頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)59011001002006超細(xì)無(wú)機(jī)纖維厚度50mm1.部位：地下一層天棚2.60厚超細(xì)無(wú)機(jī)纖維3.機(jī)械噴涂4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m24.414797.5521157.26858.8760011001002008粘貼巖棉板厚度50mm1.部位：空調(diào)位頂棚2.30厚A1級(jí)巖棉板（容重150kg/m3)，專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié),有效粘結(jié)面積不小于60%，錨栓固定3.6厚干粉類(lèi)聚合物水泥砂漿(內(nèi)襯耐堿玻纖網(wǎng)格布一層)4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m224.054379.31105322.4137404.9761011001003003墻面無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿厚30mm1.部位：采暖與非采暖房間相鄰處墻面2.20mm厚無(wú)機(jī)保溫漿料(掛玻纖網(wǎng)格布兩遍)3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m211.914372.8452080.5220742.3362011001003021墻面干掛巖棉板厚度50mm1.部位:女兒墻內(nèi)側(cè)2.30mm厚A1級(jí)巖棉保溫板（容重150kg/m3)3.滿(mǎn)刮鍍鋅鋼絲網(wǎng)4.20厚1:2.5水泥砂漿找平100m211.828865.39104788.9133967.1363011001003005墻面硬泡聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)噴發(fā)厚度50mm1.部位:出屋面風(fēng)道內(nèi)側(cè)2.30mm厚聚氨酯保溫600mm高3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m20.124905.83588.7121.1364011001003034墻面干掛巖棉板厚度50mm1.部位:屋面檐溝及壓頂處2.刷水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)3.專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié),有效粘結(jié)面積不小于60%,錨栓固定4.30mm厚A1級(jí)巖棉保溫板（容重150kg/m3)5.6厚干粉類(lèi)聚合物水泥砂漿內(nèi)襯耐堿纖網(wǎng)100m25.378865.3947607.1415431.77分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：金地H7標(biāo)段：第12頁(yè)共20頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)65010808005001面層石材飾面板干掛1.部位:干掛石材、鋁板外墻2.刷水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)3.專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié),有效粘結(jié)面積不小于60%,錨栓固定4.80mm厚A1級(jí)巖棉保溫板（容重150kg/m3)5.6厚干粉類(lèi)聚合物水泥砂漿（內(nèi)襯耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，首層加設(shè)加強(qiáng)型網(wǎng)格布一層)6.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用100m20.8425554.3621465.666031.7766011001003035墻面無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿厚30mm1.部位:涂料飾面外墻2.刷水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)3.專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié),有效粘結(jié)面積不小于60%,