定金合同(預購房屋適用)

?合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】第一條定金金額第二條定金的支付和退還1.甲方應在本合同簽訂之日起【時間】日內，將定金支付給乙方。2.乙方收到定金后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。3.若乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。4.若甲方未按照本合同約定履行合同義務，乙方有權不退還定金。第三條合同的履行1.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付定金。2.乙方應按照本合同約定履行合同義務，確保該房屋的出售和交付。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如有特殊情況需要變更或解除本合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【簽字/蓋章】乙方（賣方）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，務必確保所有的信息都是最新、最準確的，包括全稱、地址、聯系人和聯系電話等。2.定金金額的準確性：雙方應明確定金的金額，并確保該金額符合雙方之前的約定。3.定金支付和退還的期限：甲方應按照合同約定的時間支付定金，乙方應在收到定金后及時出具收款憑證。4.合同的履行：雙方都應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。5.合同的變更和解除：任何對合同的變更或解除都需要雙方的協商一致，并簽訂書面協議。6.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應嘗試友好協商解決，協商不成時再依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.定金：定金是買賣合同中的一種預付款，用于證明買賣雙方的誠意，并在一定程度上保障雙方的權益。2.甲方：指購買房屋的一方，也稱為買方。3.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款執(zhí)行各自的權利和義務。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。6.人民法院：中華人民共和國的國家審判機關，負責審理各類案件，包括民事案件。7.書面協議：指以書面形式達成的協議，具有法律效力。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常用于確定適用的法律和解決爭議的法院。應用場合：1.預購房屋：適用于買方預先支付定金，以預訂賣方持有的房屋的情況。2.房地產交易：在房地產買賣過程中，作為雙方履行合同的依據。3.法律約束：在雙方發(fā)生爭議時，作為解決糾紛的法律依據。補充條款：1.房屋具體情況：包括房屋的面積、位置、建筑結構、產權情況等詳細信息。2.交付時間及方式：明確房屋的交付時間、交付條件和交付后的相關手續(xù)。3.付款方式及時間：詳細說明買方的付款方式和時間，包括定金、首付款、貸款和尾款等。4.配套設施及交付標準：列舉房屋所附屬的配套設施，并明確交付時的標準。5.違約責任：規(guī)定雙方在未履行或未完全履行合同義務時的違約責任。6.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，明確雙方的責任和權益。附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋的產權歸屬及性質。2.房屋實體照片：展示房屋的外觀和內部情況。3.買賣雙方的身份證明：證明買方和賣方的合法身份。4.房屋評估報告：評估房屋的價值及狀況。5.付款憑