2024青島市房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于青島市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，交還時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。如乙方未按照原狀交還房屋，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3如乙方提前解除合同，甲方不予退還剩余租金，且乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。如租賃期限發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的期限為準(zhǔn)。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付。如雙方對(duì)滯納金比例有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。5.房屋交付及退還：雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及退還義務(wù)。如雙方在房屋交付及退還過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法出租人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日止。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.房屋交付：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交給承租方使用的行為。7.房屋退還：指承租方將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在青島市的房屋給承租方使用。2.承租方需要在青島市尋找合適的住房，并與出租方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣_(tái)_________元整，用于可能的寵物造成的損害賠償。2.房屋改造條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或增加設(shè)施，如擅自改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及人身安全。4.提前解約條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣_(tái)_________元整。5.房屋空置條款：如甲方房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，甲方應(yīng)按實(shí)際空置期間減免相應(yīng)租金。6.法律適用條款：本合同的一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的