2024年寧夏銀川二手房買(mǎi)賣(mài)流程

2024年寧夏銀川二手房買(mǎi)賣(mài)流程合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方承諾與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程第六章：稅費(fèi)承擔(dān)與相關(guān)費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類與數(shù)額6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付責(zé)任第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力后果的處理第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2通知與送達(dá)方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3未盡事宜處理合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范寧夏銀川市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和交易流程。1.2合同適用范圍本合同適用于在寧夏銀川市區(qū)域內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)。1.3合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方承諾與保證雙方均承諾提供的信息真實(shí)有效，并保證履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在共有權(quán)：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋使用情況：______房屋是否存在抵押或查封：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：______元。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3付款條件與保障買(mǎi)方支付房款的條件及保障措施：______。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及雙方應(yīng)提供的資料：______。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)與相關(guān)費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類與數(shù)額交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及數(shù)額：______。6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：______。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任及逾期支付的違約責(zé)任：______。（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2賣(mài)方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有合法文件和資料。7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。7.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)合同規(guī)定的稅費(fèi)和費(fèi)用。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成房屋交易和過(guò)戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方法：______。8.3.2違約金的支付方式和期限：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律9.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力后果的處理11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)方式12.2.1雙方應(yīng)明確通知與送達(dá)的方式和地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3附加條款12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______簽字日期：______13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章