熱二手房買賣定金合同

熱二手房買賣定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣定金事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。第二條交易價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條定金金額乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方作為購房意向的保證。第四條定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付給甲方。定金支付方式：_______。第五條定金的效力甲方收取定金后，應(yīng)保證不再將房產(chǎn)出售給第三方。乙方支付定金后，應(yīng)保證按照約定的條件購買房產(chǎn)。第六條交易條件甲乙雙方應(yīng)于定金支付完成后_______日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。交易條件包括但不限于付款方式、交易稅費(fèi)的承擔(dān)、房產(chǎn)交付時(shí)間等。第七條違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第八條定金的退還若甲乙雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)無息退還定金給乙方。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。變更和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：在簽署熱二手房買賣定金合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的每一項(xiàng)條款。雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律糾紛。在簽署合同時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，避免情緒化決策。簽署后，雙方應(yīng)遵守合同內(nèi)容，履行各自義務(wù)。如有疑問或需要法律咨詢，建議及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。第十五條房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。第十六條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的使用情況、權(quán)屬狀況、有無抵押、有無出租等，并在合同附件中列明。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十八條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第十九條交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商解決。第二十條房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第二十一條房屋交接驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。乙方在驗(yàn)收后_______日內(nèi)未提出異議，視為房屋交付符合要求。第二十二條甲方的保證甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二十三條乙方的保證乙方保證其購房資金來源合法，購房行為符合國(guó)家法律法規(guī)。第二十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。第二十五條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第二十六條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十七條其他約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十八條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二十九條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第三十條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第三十一條合同期限本合同有效期限自定金支付之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。第三十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：簽署熱二手房買賣定金合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)合同條款有充分理解，特別是定