委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板(2024版)

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1委托方2.2受托方2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容第四章：開發(fā)內(nèi)容與要求4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度要求第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條件5.3支付方式與時(shí)間第六章：項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3設(shè)計(jì)施工協(xié)調(diào)第七章：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件第八章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3質(zhì)量缺陷處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1委托方委托方為依法成立的法人或其他組織，具備委托房地產(chǎn)開發(fā)的資格和能力。2.2受托方受托方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，具備完成委托任務(wù)的能力。2.3雙方資質(zhì)與能力雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“______”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于“______”。3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模包括總建筑面積、占地面積等，具體內(nèi)容為“______”。第四章：開發(fā)內(nèi)容與要求4.1開發(fā)范圍開發(fā)范圍涵蓋項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3開發(fā)進(jìn)度要求項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.3.1進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明各階段的開發(fā)進(jìn)度和完成時(shí)間。4.3.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，可對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為“______”，包括所有開發(fā)費(fèi)用。5.2支付條件委托方應(yīng)根據(jù)受托方的開發(fā)進(jìn)度和合同約定支付款項(xiàng)。5.3支付方式與時(shí)間支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付時(shí)間點(diǎn)為“______”。5.3.1首付款首付款的金額和支付時(shí)間為“______”。5.3.2進(jìn)度款根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)。5.3.3尾款項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付的剩余款項(xiàng)。第六章：項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足委托方的功能需求和審美要求。6.2施工要求施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)計(jì)施工協(xié)調(diào)受托方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3.1設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)委托方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.3.2施工監(jiān)督委托方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.3施工安全受托方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第七章：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.1.1驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確驗(yàn)收時(shí)應(yīng)遵循的具體技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2驗(yàn)收的質(zhì)量要求詳細(xì)說明驗(yàn)收時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收合格的條件。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完成后，受托方應(yīng)通知委托方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。7.2.1驗(yàn)收通知受托方在項(xiàng)目完工后應(yīng)向委托方發(fā)出書面驗(yàn)收通知。7.2.2驗(yàn)收過程規(guī)定驗(yàn)收的具體流程，包括資料審查、現(xiàn)場檢查等。7.2.3驗(yàn)收結(jié)果明確驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)方式和不合格情況下的處理程序。7.3交付條件項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，受托方應(yīng)按合同約定向委托方交付項(xiàng)目。7.3.1交付的前提條件項(xiàng)目交付前必須滿足的所有條件。7.3.2交付的程序和時(shí)間詳細(xì)說明項(xiàng)目交付的具體程序和時(shí)間安排。第八章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期受托方應(yīng)對項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保證。8.1.1保證期限明確質(zhì)量保證的具體期限。8.1.2保證范圍詳細(xì)說明質(zhì)量保證涵蓋的范圍和內(nèi)容。8.2售后服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括維修、咨詢等。8.2.1服務(wù)內(nèi)容具體列明受托方提供的售后服務(wù)內(nèi)容。8.2.2服務(wù)期限規(guī)定售后服務(wù)的有效期限。8.3質(zhì)量缺陷處理項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.1缺陷報(bào)告委托方發(fā)現(xiàn)缺陷后的報(bào)告程序。8.3.2修復(fù)責(zé)任受托方在確認(rèn)缺陷后的修復(fù)責(zé)任和時(shí)間要求。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.1.1違約的情形列舉可能構(gòu)成違約的各種情形。9.1.2違約的認(rèn)定明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.2.1違約金規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付條件。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取必要措施以減輕違約行為對守約方的影響。9.3.1補(bǔ)救措施的類型明確違約方可以采取的補(bǔ)救措施。9.3.2補(bǔ)救措施的實(shí)施規(guī)定補(bǔ)救措施的實(shí)施程序和時(shí)間。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更的條件明確合同變更的條件和需要遵循的程序。10.1.2變更的效力規(guī)定合同變更后的法律效力。10.2合同解除合同可在特定條件下由一方提出解除。10.2.1解除的條件詳細(xì)說明合同解除的法定條件和約定條件。10.2.2解除的程序規(guī)定合同解除的提出、協(xié)商和確認(rèn)程序。10.3合同終止合同可在項(xiàng)目完成、解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。10.3.1終止的情形列舉合同終止的具體情形。10.3.2終止的效力明確合同終止后的法律效力和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議首選協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決的原則明確協(xié)商解決應(yīng)遵循的原則。11.1.2協(xié)商不成的解決方式規(guī)定協(xié)商不成時(shí)的解決方式，如仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序，包括提出、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。11.2.1提出爭議明確提出爭議的條件和時(shí)限。11.2.2協(xié)商程序規(guī)定協(xié)商解決爭議的具體程序。11.2.3仲裁或訴訟明確仲裁或訴訟的適用條件和程序。11.3法律適用爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.3.1法律適用的范圍明確法律適用的具體范圍。11.3.2法律適用的例外在特定情形下，雙方可協(xié)商選擇適用其他法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同。12.1.1解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同文義、誠實(shí)信用等原則。12.1.2解釋的程序合同解釋應(yīng)由雙方協(xié)商進(jìn)行，必要時(shí)可邀請第三方專家參與。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的制定補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)基于合同執(zhí)行過程中的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商制定。12.2.2附件的效力附件包括但不限于相關(guān)證明文件、技術(shù)資料等，應(yīng)作為合同的一部分執(zhí)行。12.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.3.1未盡事宜的處理未盡事宜應(yīng)由雙方本著公平、誠信的原則協(xié)商處理。12.3.2合同的修改與更新合同的修改與更