公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板(2024版)

公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2首付款支付4.3公積金貸款及支付第五章：房屋交付5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間與條件5.3交付過程中的責(zé)任第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用說明6.3費(fèi)用支付方式第七章：房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶時間安排第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：簽字欄11.1甲方（賣方）簽字11.2乙方（買方）簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本合同中涉及的術(shù)語和表達(dá)，按照本合同的規(guī)定或通常理解進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付房款及履行其他合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無租賃情況：。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為：______元。4.2首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款：______元。4.3公積金貸款及支付乙方擬申請公積金貸款金額：______元，具體貸款事宜按照公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時間與條件甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的責(zé)任房屋交付過程中，甲方負(fù)責(zé)：，乙方負(fù)責(zé)：。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用說明房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付。第七章：房屋過戶7.1過戶流程房屋過戶應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：______。7.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：______。7.3過戶時間安排甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將根據(jù)雙方協(xié)商和實(shí)際情況繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定若一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為：______。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。8.4違約責(zé)任的具體情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得隨意變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1甲方（賣方）簽字：______日期：______11.2乙方（買方）簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，具體約定為：______。附件：