2024年團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

2024年團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三章：參與方3.1甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）3.2乙方（開(kāi)發(fā)商）3.3丙方（購(gòu)房者）第四章：團(tuán)購(gòu)條件4.1團(tuán)購(gòu)資格4.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策第五章：房屋信息5.1房屋類(lèi)型5.2房屋面積5.3房屋配套設(shè)施第六章：付款方式6.1預(yù)付款6.2付款進(jìn)度6.3付款保障第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房流程第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2通知方式13.3不可抗力第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方組織的團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)，乙方為團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，丙方為參與團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)______團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置本團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目位于______，具體位置為_(kāi)_____。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為_(kāi)_____平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。第三章：參與方3.1甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）甲方作為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的組織者，負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)，并與乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.2乙方（開(kāi)發(fā)商）乙方作為團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與甲方協(xié)調(diào)團(tuán)購(gòu)事宜。3.3丙方（購(gòu)房者）丙方作為團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)者，享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，并應(yīng)遵守團(tuán)購(gòu)規(guī)則。第四章：團(tuán)購(gòu)條件4.1團(tuán)購(gòu)資格購(gòu)房者需滿(mǎn)足以下條件方可參與團(tuán)購(gòu)：______。4.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格團(tuán)購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，該價(jià)格為優(yōu)惠后價(jià)格。4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策參與團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者可享受以下優(yōu)惠政策：______。第五章：房屋信息5.1房屋類(lèi)型團(tuán)購(gòu)房包括但不限于住宅、公寓等類(lèi)型。5.2房屋面積房屋面積從______平方米至______平方米不等。5.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第六章：付款方式6.1預(yù)付款購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為房屋總價(jià)的______%。6.2付款進(jìn)度購(gòu)房者應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。6.3付款保障甲方應(yīng)確保購(gòu)房者的付款安全，并提供相應(yīng)的付款保障措施。第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。7.2交房條件房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足以下條件：______。7.3交房流程交房流程包括：______。以上為團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的條件和時(shí)間交付房屋。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)，并提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定收取房款。8.2.2乙方應(yīng)保證所提供房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)獲得團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，并在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。8.3.2丙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約。9.1.2延遲交付房屋或延遲支付房款也構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議第十一章的規(guī)定處理。第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.1.2變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除本協(xié)議應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后______天內(nèi)進(jìn)行。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解應(yīng)在協(xié)商不成后______天內(nèi)進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和未公開(kāi)信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、價(jià)格信息、客戶(hù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。12.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，雙方可重新協(xié)商確定是否延長(zhǎng)保密期限。12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：______丙方（購(gòu)房者）：______14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的團(tuán)購(gòu)房協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是確保協(xié)議完整性和實(shí)施細(xì)節(jié)的關(guān)鍵部分。這些附件為合同各方提供了明確的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、項(xiàng)目詳細(xì)描述附件1.1項(xiàng)目詳細(xì)描述應(yīng)包括項(xiàng)目的完整地址、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。1.2應(yīng)提供項(xiàng)目的規(guī)劃圖、戶(hù)型圖以及相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。二、團(tuán)購(gòu)參與方資格附件2.1明確購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)的具體資格要求，包括但不限于收入水平、家庭狀況、信用記錄等。2.2詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)組織方的資質(zhì)要求和責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式附件3.1列出房屋的具體價(jià)格表，包括不同戶(hù)型、樓層、朝向的價(jià)格差異。3.2詳細(xì)說(shuō)明付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭貸款等選項(xiàng)。四、交房標(biāo)準(zhǔn)及流程附件4.1詳細(xì)描述交房時(shí)的房屋標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2說(shuō)明交房流程，包括驗(yàn)房、交接文件、鑰匙交付等步驟。五、權(quán)利與義務(wù)附件5.1詳細(xì)闡述甲方、乙方、丙方在團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.2包括但不限于房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)、物業(yè)管理等方面的責(zé)任和權(quán)利。六、違約責(zé)任附件6.1明確違約的定義，包括延遲交付、延遲支付、質(zhì)量問(wèn)題等。6.2詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制附件7.1詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。八、保密協(xié)議附件8.1明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、合同內(nèi)容等。8.2詳細(xì)說(shuō)明保密期限、保密責(zé)任以及違反保密義務(wù)的后果。九、保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理附件9.1說(shuō)明購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和團(tuán)購(gòu)組織方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型和范圍。9.2描述風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)防措施、應(yīng)急計(jì)劃等。十、法律適用與解釋附件10.1明確本協(xié)議適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。10.2說(shuō)明對(duì)協(xié)議條款的解釋原則和方法。十一、補(bǔ)充協(xié)議和修改附件11.1詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。11.2描述協(xié)議修改的流程，包括提議、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等步驟。十二、通知和通訊附件12.1明確各方的通知方式，包括書(shū)面通知、電子郵件、短信等。12.2詳細(xì)說(shuō)明通訊地址的變更程序和通知責(zé)任。十三、其他重要事項(xiàng)附件13.1包括但不限于不可抗力條款、合同的轉(zhuǎn)讓、合同的續(xù)簽等。13.2詳細(xì)說(shuō)明這些事項(xiàng)的處理方法和各方的權(quán)利義務(wù)。十四、簽訂協(xié)議的證明文件附件14.1包括各方的授權(quán)委托書(shū)、身份證明、資質(zhì)證明等。14.2明確這些文件的提交時(shí)間、方式和保管責(zé)任。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的團(tuán)購(gòu)房協(xié)議提供了全面的補(bǔ)充和詳細(xì)說(shuō)明，確保了協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行和團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：項(xiàng)目詳細(xì)描述附件：包括項(xiàng)目位置、環(huán)境、交通、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。團(tuán)購(gòu)參與方資格附件：明確購(gòu)房者資格要求及團(tuán)購(gòu)組織方資質(zhì)。房屋價(jià)格及付款方式附件：列出房屋價(jià)格表及詳細(xì)付款方式。交房標(biāo)準(zhǔn)及流程附件：描述交房標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)流程。權(quán)利與義務(wù)附件：詳細(xì)闡述各方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任附件：定義違約情形及違約責(zé)任承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決機(jī)制附件：說(shuō)明爭(zhēng)議解決途徑和程序。保密協(xié)議附件：明確保密信息范圍和保密責(zé)任。保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理附件：描述應(yīng)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。法律適用與解釋附件：明確適用法律及協(xié)議條款解釋原則。補(bǔ)充協(xié)議和修改附件：說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件和協(xié)議修改流程。通知和通訊附件：明確通知方式和通訊地址變更程序。其他重要事項(xiàng)附件：包括不可抗力條款、合同轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽等事項(xiàng)處理方法。簽訂協(xié)議的證明文件附件：包括授權(quán)委托書(shū)、身份證明、資質(zhì)證明等文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款。提供的房屋不符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按照約定的程序和條件變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定，或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤褐付喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)，團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)及其附件。違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指在合同履行過(guò)程中獲知的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同中有特別約定時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)