2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（政府方）信息2.2乙方（購買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積及結構3.3房產(chǎn)權屬狀況第四章：轉(zhuǎn)賣價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價格4.2支付方式4.3付款條件第五章：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期7.2維修責任7.3維修范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約賠償9.3免責條款第十章：合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充條款13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（政府方）與乙方（購買方）之間關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的權利、義務和責任，確保雙方利益的公平、合理和合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方的交易行為。1.3合同解釋本合同的解釋應依據(jù)合同文本、相關法律法規(guī)以及雙方的真實意圖進行。第二章：合同當事人2.1甲方（政府方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（購買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務甲方應確保所轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的權屬清晰，無法律糾紛，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置甲方轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)位于______，具體位置為：______。3.2房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結構為______。3.3房產(chǎn)權屬狀況甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。第四章：轉(zhuǎn)賣價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價格甲方同意將房產(chǎn)以人民幣（RMB）______元的價格轉(zhuǎn)賣給乙方。4.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項。4.3付款條件乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付______%的首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：交付與驗收5.1交付時間甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2交付條件甲方交付的房產(chǎn)應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。5.3驗收標準乙方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)完成驗收，驗收標準應符合國家及地方相關房產(chǎn)驗收規(guī)定。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)賣款項后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期甲方對房產(chǎn)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證期。7.2維修責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責對房產(chǎn)出現(xiàn)的非人為損壞進行維修。7.3維修范圍維修范圍包括房產(chǎn)結構、設施設備等，但不包括乙方使用不當造成的損壞。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九章：違約責任9.1違約責任的確定違約方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約賠償違約金的數(shù)額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.3免責條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章：合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且雙方權利義務履行完畢后終止。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方應保密合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。12.2保密義務未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。13.2補充條款合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他本合同的任何補充、修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)平面圖、質(zhì)量保證書、維修服務承諾書等。15.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管與使用雙方應妥善保管合同附件，并在必要時提供給對方使用。第十六章：合同的解釋和補充16.1合同解釋本合同的解釋應以合同文本、相關法律法規(guī)以及雙方的真實意圖為依據(jù)。16.2合同補充合同在執(zhí)行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行補充。16.3合同的解釋和補充的效力合同的解釋和補充一經(jīng)雙方確認，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十七章：房產(chǎn)交付前的準備17.1甲方的準備工作甲方應確保房產(chǎn)在交付前達到合同約定的條件，并做好相關的準備工作。17.2乙方的準備工作乙方應在房產(chǎn)交付前準備好接收房產(chǎn)的相關手續(xù)和資金。17.3交付前的檢查甲方應在交付前對房產(chǎn)進行必要的檢查，確保房產(chǎn)符合交付標準。第十八章：房產(chǎn)交付后的義務18.1甲方的后續(xù)義務甲方在房產(chǎn)交付后，應繼續(xù)履行合同中約定的維修和其他義務。18.2乙方的后續(xù)義務乙方在房產(chǎn)交付后，應妥善使用和維護房產(chǎn)，并按時支付相關稅費。18.3房產(chǎn)使用的限制乙方在使用房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結構。第十九章：房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)19.1甲方的維護責任甲方應定期對房產(chǎn)進行維護，確保房產(chǎn)的正常使用。19.2乙方的保養(yǎng)責任乙方應按照房產(chǎn)的使用要求進行日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。19.3維護和保養(yǎng)的標準房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)應符合國家和地方的相關標準和規(guī)定。第二十章：房產(chǎn)的保險20.1保險的購買乙方應在房產(chǎn)交付后及時為房產(chǎn)購買保險。20.2保險的種類和范圍保險應包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。20.3保險費用的承擔保險費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第二十一章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押21.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓乙方在房產(chǎn)交付后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應事先通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。21.2房產(chǎn)的抵押乙方如需將房產(chǎn)抵押，應征得甲方的書面同意。21.3轉(zhuǎn)讓和抵押的限制乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)時，應確保不損害甲方的權益。第二十二章：房產(chǎn)的征收和征用22.1征收和征用的通知如房產(chǎn)被征收或征用，甲方應及時通知乙方。22.2征收和征用的補償乙方有權獲得相應的征收或征用補償。22.3補償?shù)姆峙湔魇栈蛘饔醚a償?shù)姆峙鋺凑諊曳煞ㄒ?guī)和雙方的約定進行。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。23.3不可抗力的影響不可抗力導致合同不能履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十四章：合同的期限和續(xù)簽24.1合同的期限本合同的期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。24.2合同的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。24.3續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應基于雙方的意愿和合同履行情況。第二十五章：合同的終止和解除25.1合同的終止合同在雙方履行完畢各自義務后自然終止。25.2合同的解除一方違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。25.3終止和解除的后果合同終止或解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第二十六章：合同的法律適用和爭議解決26.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2爭議解決合同爭議首先應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。26.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第二十七章：合同的生效條件27.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2其他生效條件雙方約定的其他生效條件為：______。第二十八章：其他約定28.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。28.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。28.3通知和送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同首部所列地址為準。第二十九章：合同的解釋權29.1解釋權的歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。30.2合同的修改本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。30.3合同的分立性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房產(chǎn)權屬證明文件清單房產(chǎn)所有權證書復印件土地使用權證書復印件房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)登記簿復印件房產(chǎn)抵押、查封等法律限制情況說明房產(chǎn)交易歷史記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：房產(chǎn)平面圖及結構說明房產(chǎn)平面布局圖房產(chǎn)結構詳圖房產(chǎn)內(nèi)部設施分布圖房產(chǎn)外部環(huán)境及配套設施圖房產(chǎn)結構安全評估報告附件三：質(zhì)量保證書房產(chǎn)主體結構質(zhì)量保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設施設備質(zhì)量保證房產(chǎn)維修及保養(yǎng)服務承諾質(zhì)量保證期限及范圍質(zhì)量保證期內(nèi)的維修流程及聯(lián)系方式附件四：維修服務承諾書維修服務的范圍維修服務的響應時間維修服務的質(zhì)量標準維修服務的聯(lián)系方式維修服務的費用承擔附件五：房產(chǎn)交付前的準備工作說明甲方應完成的準備工作乙方應完成的準備工作交付前房產(chǎn)的檢查項目交付前準備工作的完成標準交付前準備工作的監(jiān)督與確認附件六：房產(chǎn)交付后的義務說明甲方的后續(xù)義務乙方的后續(xù)義務房產(chǎn)使用的限制條件房產(chǎn)維護和保養(yǎng)的指導房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押的流程附件七：房產(chǎn)的保險條款保險的購買要求保險的種類和范圍保險費用的承擔保險理賠的流程保險合同的變更和續(xù)保附件八：房產(chǎn)的征收和征用條款征收和征用的通知流程征收和征用補償?shù)挠嬎惴椒ㄑa償?shù)姆峙湓瓌t征收和征用后的房產(chǎn)處理附件九：不可抗力條款不可抗力的定義和范圍不可抗力的通知要求不可抗力的影響及處理不可抗力情況下的合同調(diào)整附件十：合同的期限和續(xù)簽條款合同的期限說明合同續(xù)簽的條件和流程續(xù)簽合同的法律效力續(xù)簽合同的特別約定附件十一：合同的法律適用和爭議解決條款法律適用的選擇爭議解決的方式和流程爭議解決的費用承擔爭議解決的法律效力附件十二：合同的生效條件簽字蓋章的要求其他生效條件的說明生效條件的變更流程附件十三：其他約定特別約定的內(nèi)容和范圍補充協(xié)議的簽訂和執(zhí)行通知和送達的方式及要求附件十四：合同的解釋權解釋權的歸屬解釋權的行使條件解釋權的法律效力附件十五：附則合同的完整性聲明合同的修改和補充流程合同分立性的說明附件說明：所有附件應由甲方提供，并確保其真實性、準確性和完整性。乙方在簽署本合同前，應仔細閱讀所有附件，并在確認無誤后簽字蓋章。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應妥善保管所有附件，并在必要時提供給對方使用或作為證據(jù)提交。以上附件條款及說明構成了多方為主導時的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同的重要組成部分，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，同時也為雙方提供了明確的指導和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)權屬證明文件清單房產(chǎn)平面圖及結構說明質(zhì)量保證書維修服務承諾書房產(chǎn)交付前的準備工作說明房產(chǎn)交付后的義務說明房產(chǎn)的保險條款房產(chǎn)的征收和征用條款不可抗力條款合同的期限和續(xù)簽條款合同的法律適用和爭議解決條款合同的生效條件其他約定合同的解釋權附則二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付款項或交付房產(chǎn)未按合同約定履行維修或保養(yǎng)義務未按合同約定的時間和方式進行房產(chǎn)過戶擅