2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)的提供者，乙方有意接管該物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)及管理服務(wù)概況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.3管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、公共設(shè)施管理等。1.4管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將上述物業(yè)的管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于管理權(quán)、相關(guān)設(shè)備、資料等。2.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承諾按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______）的價格將上述物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條人員安置4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善安置原物業(yè)管理服務(wù)人員，確保平穩(wěn)過渡。4.2乙方應(yīng)根據(jù)實際情況與原物業(yè)管理服務(wù)人員協(xié)商確定工作安排。第五條資料及資產(chǎn)移交5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方移交所有與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料、資產(chǎn)和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在接受移交后對資料和資產(chǎn)進行清點，并在移交清單上簽字確認。第六條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1自本協(xié)議生效之日起，甲方在原物業(yè)管理服務(wù)合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。6.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間移交物業(yè)管理服務(wù)或資料、資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2若一方嚴重違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方授權(quán)代表（簽字）：________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________（正文結(jié)束）第十四條附件列表14.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)的詳細內(nèi)容及標準。附件二：物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職位描述。附件三：物業(yè)相關(guān)資料、資產(chǎn)和設(shè)備的清單。附件四：乙方的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復印件。附件五：原物業(yè)管理服務(wù)合同副本。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間移交物業(yè)管理服務(wù)或相關(guān)資料、資產(chǎn)和設(shè)備。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項或未履行物業(yè)管理服務(wù)合同。任何一方違反保密條款或?qū)е聦Ψ缴虡I(yè)利益受損。15.2違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進行判定。第十六條法律名詞及解釋16.1"物業(yè)管理服務(wù)"：指對物業(yè)進行的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、公共設(shè)施管理等綜合服務(wù)。-資質(zhì)證書：指乙方依法取得的，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)資格的證書。-商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方或乙方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)雙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1若在移交過程中發(fā)現(xiàn)資料或資產(chǎn)缺失，甲方應(yīng)及時補充并承擔由此產(chǎn)生的費用。17.2若乙方在接管后發(fā)現(xiàn)原物業(yè)管理存在問題，甲方應(yīng)協(xié)助解決，或由雙方協(xié)商確定責任歸屬。17.3對于執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本協(xié)議適用于各種類型的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓，無論是住宅、商業(yè)、工業(yè)還是公共設(shè)施等。18.2本協(xié)議可作為法律訴訟或仲裁的依據(jù)，對甲乙雙方均具有約束力。第十九條通知與送達19.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。19.2通知的送達地址以本協(xié)議首部所列地址為準，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第二十條合同的修改與終止20.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。20.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十一條爭議解決21.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的理解如有分歧，應(yīng)以甲方的解釋為準。22.2本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無