2024年房屋購(gòu)買合同協(xié)議書封面

2024年房屋購(gòu)買合同協(xié)議書封面合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平和公正。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______的房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______房屋權(quán)屬證書頒發(fā)日期：______房屋權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：______3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付前無任何結(jié)構(gòu)性損壞，且符合交付條件。交付條件：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將房屋以人民幣（大寫）：元整（￥）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間與條件乙方應(yīng)在滿足以下條件后支付相應(yīng)款項(xiàng)：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。（2）甲方提供房屋現(xiàn)狀的證明文件。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.3交付程序5.3.1甲方通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。5.3.2乙方在接到通知后應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。5.3.3雙方在驗(yàn)收無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付余款后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給相應(yīng)的收款方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.1.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。8.2違約金8.2.1甲方違約金若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.2.2乙方違約金若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以減少違約給對(duì)方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除如遇不可抗力或其他法定情形，一方可依法解除本合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力附件與補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。13.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋購(gòu)買合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款附件一：房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。權(quán)屬證書應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片或視頻應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并在交付時(shí)與乙方進(jìn)行核對(duì)。附件四：房屋維修記錄甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容及維修費(fèi)用等。維修記錄有助于乙方了解房屋的使用歷史和維護(hù)情況。附件五：房屋過戶所需文件清單列出過戶過程中所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、稅務(wù)證明等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保乙方能夠及時(shí)準(zhǔn)備和提交所需文件。附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)明確列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，以及各方的承擔(dān)比例。明細(xì)應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。附件七：違約責(zé)任及補(bǔ)救措施詳細(xì)說明違約情形、違約金的計(jì)算方式及違約補(bǔ)救措施。附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及法律適用。附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。附件九：保密協(xié)議雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。附件十：補(bǔ)充協(xié)議-雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。二、附件說明附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的提供和確認(rèn)甲方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在合同簽訂前提供給乙方。乙方應(yīng)在收到附件后及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件的使用應(yīng)符合合同的約定，不得用于合同約定之外的任何目的。附件的更新和補(bǔ)充如房屋狀況、稅費(fèi)政策等發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知乙方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的適應(yīng)性和有效性。附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件的備案和公示甲方應(yīng)在合同生效后將附件提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。甲方應(yīng)根據(jù)需要將附件進(jìn)行公示，以保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。通過以上附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的房屋購(gòu)買合同將更加明確、規(guī)范和可執(zhí)行，有助于保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋維修記錄附件五：房屋過戶所需文件清單附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件七：違約責(zé)任及補(bǔ)救措施附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證書：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可因雙方協(xié)商一致、法定情形或不可抗力等原因解除。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房