房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（抵押權(quán)人）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬向乙方提供貸款或信用支持，乙方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物乙方同意以其合法擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，該抵押物的具體情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；面積：_______平方米；其他相關(guān)情況：_______。第二條抵押擔(dān)保的范圍乙方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)貸款/信用支持合同向乙方提供的貸款本金；利息、罰息、復(fù)利及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；因乙方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。第三條抵押物的評(píng)估與登記抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部及其從物、孳息和代位物。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押物并完成抵押登記。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，及時(shí)返還給乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款或信用支持。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的一切責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付貸款本息，并在債務(wù)履行完畢后，要求甲方解除抵押權(quán)。第七條抵押物的保管與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第八條債務(wù)的提前履行乙方有權(quán)提前償還債務(wù)，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第十條違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)的前半部分內(nèi)容，后半部分將在您提出要求時(shí)繼續(xù)撰寫(xiě)。請(qǐng)?jiān)谛枰顚?xiě)的地方用相應(yīng)的信息替換_______。第十五條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十六條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物投保足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)明確甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕５谑邨l抵押物的處置在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方有權(quán)選擇抵押物的處置方式。抵押物的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。第十八條抵押物的評(píng)估與重新評(píng)估乙方應(yīng)保證抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性。如甲方認(rèn)為有必要，可要求對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。第十九條甲方的通知義務(wù)甲方在行使抵押權(quán)或變更抵押權(quán)條件前，應(yīng)書(shū)面通知乙方。甲方在債務(wù)履行期滿后，應(yīng)通知乙方解除抵押權(quán)。第二十條乙方的通知義務(wù)乙方在抵押物權(quán)屬、使用狀況等發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。乙方在債務(wù)履行過(guò)程中，應(yīng)按約定向甲方提供債務(wù)履行情況的書(shū)面報(bào)告。第二十一條費(fèi)用承擔(dān)抵押物的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第二十二條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項(xiàng)在簽訂本協(xié)議前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議一經(jīng)簽