房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方與第三方簽訂了房屋聯(lián)建合同，現(xiàn)甲方擬將其在聯(lián)建合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條聯(lián)建項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。1.4項(xiàng)目狀態(tài)：目前項(xiàng)目已進(jìn)展至_______階段。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其在聯(lián)建合同中的_______（全部/部分）權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2支付方式：a)本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金；b)甲方完成權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于合同變更、權(quán)屬變更等。4.2雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在_______日內(nèi)完成。第五條甲方的保證5.1甲方保證其對(duì)聯(lián)建合同中的權(quán)利和義務(wù)擁有完整的處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利。5.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。第六條乙方的保證6.1乙方保證其具備履行聯(lián)建合同所需的資質(zhì)和能力。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。第十二條協(xié)議的份數(shù)12.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十五條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督15.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并允許乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和施工文件。第十六條項(xiàng)目交付16.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施。16.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第十七條項(xiàng)目維護(hù)與保修17.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和聯(lián)建合同的約定，對(duì)房屋提供保修服務(wù)。17.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)工作。第十八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工安全、工程質(zhì)量等。18.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的使用風(fēng)險(xiǎn)。第十九條項(xiàng)目變更與終止19.1項(xiàng)目在施工過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2項(xiàng)目如因不可抗力或其他原因需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二十條項(xiàng)目收益分配20.1雙方應(yīng)根據(jù)聯(lián)建合同的約定，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。20.2收益分配的具體方式和比例應(yīng)在本協(xié)議附件中明確。第二十一條項(xiàng)目責(zé)任限制21.1甲方在履行本協(xié)議過程中，因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。21.2乙方在使用房屋過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條協(xié)議的解釋22.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。第二十四條特別約定24.1雙方可根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。第二十五條協(xié)議的獨(dú)立性25.1本協(xié)議獨(dú)立于聯(lián)建合同存在，即使聯(lián)建合同無效，本協(xié)議依然有效，但與聯(lián)建合同內(nèi)容相沖突的條款除外。第二十六條協(xié)議的完整性26.1本協(xié)議構(gòu)成雙方對(duì)聯(lián)建合同的完整補(bǔ)充，取代雙方此前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、理解和約定。注意事項(xiàng)：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響協(xié)議的履行。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，