2024年餐飲店出租合同范本

2024年餐飲店出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述2.2甲方的義務(wù)概述2.3甲方的責(zé)任與保證第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述3.2乙方的義務(wù)概述3.3乙方的責(zé)任與保證第四章：租賃物的描述與條件4.1租賃物的詳細(xì)描述4.2租賃物的使用條件4.3租賃物的交付與驗收第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定5.2租金的計算與支付5.3租金調(diào)整的條件與方式第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3租賃物的改造與裝修第七章：安全與衛(wèi)生7.1安全管理責(zé)任7.2衛(wèi)生與環(huán)境要求7.3安全事故與衛(wèi)生問題的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、續(xù)租與終止9.1合同變更的條件與程序9.2續(xù)租的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的約定11.2附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就餐飲店租賃事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方所有的餐飲店及其相關(guān)設(shè)施。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方的義務(wù)概述甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并提供必要的租賃條件。2.3甲方的責(zé)任與保證甲方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并保證乙方的正常經(jīng)營不受非法干擾。2.3.1租賃物的合法性保證甲方應(yīng)提供租賃物的合法所有權(quán)證明。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲店。3.2乙方的義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證合法合規(guī)經(jīng)營。3.3乙方的責(zé)任與保證乙方保證按照合同約定使用租賃物，不得從事違法活動。3.3.1合法經(jīng)營的承諾乙方承諾其經(jīng)營活動將遵守國家法律法規(guī)。第四章：租賃物的描述與條件4.1租賃物的詳細(xì)描述租賃物包括位于______的餐飲店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.2租賃物的使用條件乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守甲方的使用規(guī)定。4.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗收。4.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的計算與支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整的條件與方式租賃期間，如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1租金調(diào)整的協(xié)商機制租金調(diào)整應(yīng)基于公平原則，由雙方協(xié)商一致確定。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和必要修繕。6.3租賃物的改造與裝修乙方如需要對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.1改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)任何改造或裝修均不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七章：安全與衛(wèi)生7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的安全管理，確保無安全事故發(fā)生。7.2衛(wèi)生與環(huán)境要求乙方應(yīng)保持餐飲店的清潔衛(wèi)生，并符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.3安全事故與衛(wèi)生問題的處理如發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)及時處理并通報甲方。7.3.1事故報告機制乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時內(nèi)向甲方報告，并采取措施防止事故擴大。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費用等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實際損失合理計算，且不得違反法律規(guī)定。第九章：合同變更、續(xù)租與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2續(xù)租的條件與程序合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。9.3合同終止的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)終止合同，并書面通知對方。9.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦雙方同意并簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______甲方聯(lián)系電話：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______乙方聯(lián)系電話：______12.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報相關(guān)行政管理部門備案。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定歸屬。15.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六章：其他16.1合同的修改本合同