2024版租賃商鋪合同

2024版租賃商鋪合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息（如有）第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與環(huán)境3.3商鋪現(xiàn)狀與要求第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3續(xù)租條件與程序第五章：租金及其支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條件第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收流程6.3交付后的義務(wù)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造第九章：安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：特別約定13.1不可抗力13.2保密協(xié)議13.3其他特別約定第十四章：合同生效與備案14.1生效條件14.2備案程序第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3居間方簽字（如有）15.4簽訂時(shí)間15.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“租賃商鋪合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪設(shè)施與環(huán)境商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：，周邊環(huán)境描述：。3.3商鋪現(xiàn)狀與要求商鋪現(xiàn)狀：，承租方對(duì)商鋪的使用要求：。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3續(xù)租條件與程序續(xù)租應(yīng)滿足條件：，續(xù)租程序：。第五章：租金及其支付5.1租金金額租金為每月/每年人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金支付方式為：，支付至出租方指定的以下賬戶：。5.3租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：，調(diào)整幅度：。第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)確保商鋪符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付后的義務(wù)驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)履行以下義務(wù)：______。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并有義務(wù)保證商鋪的正常使用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)商鋪設(shè)施。7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）居間方有權(quán)獲得居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同。第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照以下規(guī)定使用商鋪：______。8.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用：______。8.3裝修與改造承租方如需裝修或改造商鋪，應(yīng)遵守以下規(guī)定：______。第九章：安全管理9.1安全責(zé)任出租方應(yīng)確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。9.2安全措施商鋪應(yīng)采取的安全措施包括：______。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)按照以下流程處理：______。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間為違約之日起______天內(nèi)。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，并要求賠償。11.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別條款13.1不可抗力不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行特別約定。第十四章：合同生效與備案14.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______部門備案。第十五章：簽字欄15.1出租方簽字出租方：，授權(quán)代表：，簽字日期：______。15.2承租方簽字承租方：，授權(quán)代表：，簽字日期：______。15.3居間方簽字（如有）居間方：，授權(quán)代表：，簽字日期：______。15.4簽訂日期簽訂日期：______。15.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十六章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。16.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租，應(yīng)符合雙方約定的條件。第十七章：商鋪的返還17.1返還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。17.2返還程序承租方應(yīng)按照出租方的要求，完成商鋪的返還工作。第十八章：商鋪的維修與改造18.1維修責(zé)任出租方保證商鋪交付時(shí)無(wú)重大維修需求。18.2改造限制承租方對(duì)商鋪的改造應(yīng)取得出租方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十九章：合同的獨(dú)立性與完整性19.1獨(dú)立性聲明本合同的任何