2024年標(biāo)準(zhǔn)的合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于安徽省合肥市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層次、戶(hù)型、裝修及附屬設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。3.2剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房?jī)r(jià)款，出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將其使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方法，向甲方支付房?jī)r(jià)款。6.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：房地產(chǎn)具體狀況描述（此處附上房地產(chǎn)的具體狀況描述，包括結(jié)構(gòu)、層次、戶(hù)型、裝修及附屬設(shè)施等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等身份證明材料，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。2.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間和方式要明確，避免逾期支付。解決辦法：雙方約定具體的支付時(shí)間和方式，并在合同中明確規(guī)定。3.過(guò)戶(hù)和交付時(shí)間要明確，確保甲方按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的過(guò)戶(hù)和交付時(shí)間，并明確甲方違約的后果。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購(gòu)房款支付、過(guò)戶(hù)、交付等環(huán)節(jié)。5.違約責(zé)任要明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為買(mǎi)方。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方按照合同約定向甲方支付的房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.合肥市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的二手房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過(guò)戶(hù)后存在的質(zhì)量問(wèn)題，由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任。2.戶(hù)口遷移：雙方約定關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)后，甲方是否負(fù)責(zé)將戶(hù)口遷出的具體事宜。3.裝修狀況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。4.附屬設(shè)施：列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等詳細(xì)圖紙。3.房屋裝修合同、施工單位資質(zhì)證明等