2024房地產(chǎn)抵押合同文本

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.2房地產(chǎn)坐落：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的主債權(quán)金額為：____________________2.2甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)主債權(quán)的擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按期履行主債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣或其他法律法規(guī)允許的方式。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)或處分權(quán)。3.明確主債權(quán)金額及債務(wù)履行期限，確保合同約定的債務(wù)金額準(zhǔn)確無誤。4.注意合同條款的完整性和合法性，避免遺漏或無效條款。5.確保合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致，真實(shí)反映雙方意愿。6.注意保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.如有權(quán)屬爭議，應(yīng)進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬鑒定，或向有關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。3.如有債務(wù)金額或履行期限爭議，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.如有合同遺漏或無效條款，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性和合法性。5.如有意思表示不真實(shí)情況，應(yīng)及時(shí)溝通，更正合同內(nèi)容，確保雙方真實(shí)意愿。6.如有合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方，協(xié)商復(fù)制或重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)人。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。4.主債權(quán)：指甲方應(yīng)履行債務(wù)的金額。5.抵押擔(dān)保：指甲方將房地產(chǎn)作為對(duì)主債權(quán)的擔(dān)保。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方依法采取措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣過程中，買方要求賣方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)向客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款。3.租賃合同中，出租方要求承租方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.雙方協(xié)商的其他需要提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。3.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.甲方未按期履行主債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：