房子居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房子居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方為位于________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦表示愿意接受該居住權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的詳細地址為：______________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：______________________。

第二條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該居住權(quán)。

2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至______________________年______________________月______________________日止。

2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第三條轉(zhuǎn)讓費用

3.1乙方應向甲方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為：______________________。

3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間為：______________________。

第四條權(quán)利與義務

4.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，甲方不會對該房產(chǎn)進行出售、抵押或其他任何可能影響乙方居住權(quán)的行為。

4.2乙方應合理使用該房產(chǎn)，并負責該房產(chǎn)的日常維護和修繕。

4.3乙方不得將該房產(chǎn)用于違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，影響乙方居住權(quán)的行使，應賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或違反本協(xié)議其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費用的______________________%。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：__________________