2024簡(jiǎn)易房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按本合同約定提供出租房屋，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，務(wù)必明確填寫起始和終止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，包括年、月、日。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：租金金額和支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金：押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還方式和時(shí)間。如押金退還存在異議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)維修責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋，但需合理使用并愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同變更和解除：合同變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定解除或變更事項(xiàng)。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。8.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金金額。如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律途徑：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)尋求法律幫助、申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的程序。5.提前終止租賃：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止租賃的條件和后果。6.房屋改造和裝修：明確承租人是否可以進(jìn)行房屋改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。8.緊急情況處理：規(guī)定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、意外事故）的處理流