【商品房購(gòu)房合同范本】商品房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.房屋狀況：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，并拍照留存。3.租金支付：按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維護(hù)責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋或乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份確認(rèn)問題：通過身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件核實(shí)雙方身份。2.房屋狀況記錄：在合同附件中詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。3.租金支付滯納金：設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。4.設(shè)施維護(hù)：明確雙方在維護(hù)責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同變更：通過書面協(xié)議形式明確變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。6.違約金支付：在合同中明確違約金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定的關(guān)于租賃合同的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：適用于出租人與承租人之間就商品房租賃達(dá)成的一致協(xié)議。2.房屋租賃：適用于各種類型的房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況。4.長(zhǎng)租公寓：適用于出租方提供一定數(shù)量的公寓，供承租人長(zhǎng)期租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止乙方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的責(zé)任與限制。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的具體責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并更新合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定甲方和乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表