商鋪?zhàn)赓U押金利息合同

商鋪?zhàn)赓U押金利息合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：______________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：_______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為：_____________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：_____________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為：每季度支付一次，提前15天支付下一季度租金。第四章押金及利息4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：_______元。4.1.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。4.2押金利息4.2.1甲方同意按照中國(guó)人民銀行同期同類存款基準(zhǔn)利率向乙方支付押金利息。4.2.2利息計(jì)算方式為：按季度計(jì)算，每季度末支付當(dāng)季度的利息。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除合同的一方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)將商鋪交還給甲方。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。6.1.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。6.1.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1乙方承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________元/平方米/月。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付給甲方指定的物業(yè)管理公司。7.2水電費(fèi)7.2.1乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量支付。7.2.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供水電費(fèi)支付憑證。7.3其他費(fèi)用7.3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.3.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪的全部?jī)r(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買與商鋪使用相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，如公共責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，履行各自的訴訟義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自甲乙雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)仍具有約束力。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止12.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如一方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并征得對(duì)方書(shū)面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。第十四章法律適用及司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2司法管轄14.2.1甲乙雙方同意，如合同爭(zhēng)議提交訴訟，合同簽訂地的人民法院為合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：（此處留白供附