商鋪租賃消防安全設(shè)施更新合同

商鋪租賃消防安全設(shè)施更新合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪租賃事項2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，需簽訂書面補充協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金支付周期：____________________第三章消防安全設(shè)施更新事項3.1更新范圍3.1.1更新項目：____________________3.1.2更新標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.3更新費用承擔(dān)：____________________3.2更新時間3.2.1更新開始時間：____________________3.2.2更新完成時間：____________________3.3消防安全設(shè)施驗收3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2驗收時間：____________________3.3.3驗收不合格的處理：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的消防安全設(shè)施更新義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合消防安全要求，為乙方提供安全的經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行消防安全設(shè)施更新義務(wù)，確保消防安全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能提供符合消防安全要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________5.2乙方違約5.2.1乙方未按照合同約定履行消防安全設(shè)施更新義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。6.1.2乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對商鋪的公共區(qū)域進行保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃商鋪內(nèi)部進行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1甲方維修公共區(qū)域產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方維修內(nèi)部設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險。7.1.2乙方應(yīng)購買租賃商鋪內(nèi)部財產(chǎn)保險。7.2保險賠償7.2.1甲方財產(chǎn)保險賠償范圍：____________________7.2.2乙方財產(chǎn)保險賠償范圍：____________________7.3保險事故處理7.3.1發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知對方。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行事故調(diào)查和處理。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)租條件：____________________8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2.2轉(zhuǎn)讓條件：____________________8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的后果8.3.1未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。8.3.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容：____________________9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2解除合同的條件：____________________9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。9.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：____________________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2.2雙方各自承擔(dān)律師費用。10.3爭議期間的履行10.3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自中止或終止合同。第十一章隱私與保密11.1隱私保護11.1.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對合同條款和涉及的商業(yè)信息保密。11.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________________第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2乙方使用甲方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)需獲得甲方書面授權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，另一方應(yīng)協(xié)助維權(quán)。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：____________________12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方應(yīng)尊重和保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：____________________第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2不可抗力的范圍：____________________13.2不可抗力影響13.2.1如合同履行受不可抗力影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡快通知對方。13.3.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件詳情、預(yù)計影響期限等。第十四章合同效力與附件14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：____________________14.2.2附件內(nèi)容：____________________14.3合同附件效力14.3.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.2附件變更需雙方書面確認。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。15.1.2任何口頭協(xié)議均無效，除非書面確認。15.2合同修改15.2.1合同修改需雙方書面同意，口頭修改無效。15.2.2修改內(nèi)容：____________________15.3合同適用法律15.3.1本合同適用中華人民共和國法律。15.3.2法律沖突解決：______________