2024年門(mén)店租賃協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門(mén)店租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立本租賃合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方將位于縣城_____車站東大門(mén)的一間面積為_(kāi)___平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于_____用途。二、租賃期限自____年_____月____日至____年_____月____日，總計(jì)____年。三、租金為_(kāi)___年_____萬(wàn)元整，乙方需在每年的_____月_____日一次性支付當(dāng)年租金，甲方需提供有效稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付_____元押金，不計(jì)利息，合同期滿后押金將退還。五、乙方需按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，將按拖欠金額每日0.5%的比例收取違約金。六、租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、合同期內(nèi)，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費(fèi)用按月計(jì)量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方需支付全年租?.5%的違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，若委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)設(shè)施（包括門(mén)窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因甲方拖延維修或未委托維修造成的損失由甲方賠償。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方須按時(shí)歸還房屋，續(xù)租需提前_____通知甲方并取得同意。如甲方違約，除退還押金外還需賠償違約金_____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。十二、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸人民法院。十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方法人代表簽字：_____蓋章乙方法人代表簽字：_____蓋章____年____月____日2024年門(mén)店租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的門(mén)面房及其內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于卷閘門(mén)、電線、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等，均處于良好使用狀態(tài)）出租給乙方使用。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，租金保持不變。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。三、租金總額為每年_____元，采取分期支付方式，每年分兩次繳清。首次支付金額為_(kāi)____元。若乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并收回門(mén)面房，同時(shí)不退還已收取的押金。四、關(guān)于水電煤氣等費(fèi)用，乙方需自行安裝并承擔(dān)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)參照自來(lái)水公司、電業(yè)局及煤氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、在簽訂本合同時(shí)，甲方將收取乙方押金_____元（不計(jì)利息）。租賃期間，該押金不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門(mén)面房結(jié)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。若發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)，乙方需恢復(fù)原狀后方可獲得押金退還。六、本協(xié)議租賃期限屆滿后，若乙方不再續(xù)租，則應(yīng)在期滿后的第二天內(nèi)搬離該門(mén)面房。逾期未搬離的，甲方對(duì)乙方遺留在內(nèi)的物品不承擔(dān)任何存放或保管責(zé)任。七、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及關(guān)于暫住人口的相關(guān)規(guī)定。乙方及其家人的安全（包括人身安全和財(cái)產(chǎn)安全）均由乙方自行負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年門(mén)店租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）____合同的變更與解除____一、合同的變更與解除條件1.____甲方解除合同的權(quán)利____：乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：-（1）未按照合同約定的期限交付租金，且逾期天數(shù)超過(guò)______天；-（2）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，并在甲方書(shū)面通知后的限定時(shí)間內(nèi)未予修復(fù)的；-（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；-（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.____乙方解除合同的權(quán)利____：甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：-（1）甲方不交付或遲延交付租賃房屋超過(guò)______天；-（2）乙方承租期間，因甲方與第三方就該房屋或其范圍內(nèi)的土地發(fā)生糾紛，或甲方與第三人的糾紛影響至該房屋及土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天；-（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；-（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方使用安全的。3.____雙方均可變更或解除合同的情形____：在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同：-（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式變更或解除本合同；-（2）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；-（3）乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；-（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。二、合同解除后的處理4.____合同解除與終止____：在租賃期間，若租賃合同被解除，本合同即行終止。因合同終止給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：-（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；-（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；-（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；-（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，且現(xiàn)已被處分的。____違約責(zé)任及賠償____1.____違約責(zé)任____：符合本合同第九條第1.2項(xiàng)約定的，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的______支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2.____租金逾期交付責(zé)任____：乙方應(yīng)如期交付租金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的______支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.____房屋逾期交還責(zé)任____：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的______支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。____其他條款____1.____費(fèi)用繳納與收據(jù)____：在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交予甲方留存。2.____合同提前終止____：甲乙雙方如因特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方未到期房租______的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.____補(bǔ)充協(xié)議____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.____合同份數(shù)與效力____：本合同連同補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。____其他約定____租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水費(fèi)______元/噸，電費(fèi)______元/度）無(wú)特殊情況約定不變。____合同雙方信息____-出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________-聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________-電話：____