2024年商業(yè)租房合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)租房合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就下述房屋租賃事宜達成如下合同條款：____第一條房屋基本情況____甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：__________。____第二條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條房屋租金____該房屋租金為人民幣____元整，即每月租金為人民幣____元。租賃期間，若遇市場變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。____第四條付款方式____租金按____支付，每月____日支付，另需支付押金人民幣____元。租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。____第五條房屋租賃期間的相關費用____在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由____支付。____第六條租賃期滿____租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個月內(nèi)給予乙方正式書面答復。若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。____第七條違約賠償____因乙方原因導致合同終止的，包括但不限于以下情形，甲方有權終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉租該房屋的；2.擅自轉讓、轉借該房屋或擅自調(diào)換使用的；3.擅自改變房屋結構或用途的；4.拖欠租金累計達____個月的；5.利用該房屋進行違法活動的；6.故意損壞該房屋的。____第八條安全責任____租賃期間，乙方應負責電氣防火、防盜、防觸電等安全措施，并遵守當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定。因乙方原因造成的任何損失，由乙方承擔全部責任。____第九條合同提前終止____租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設、不可抗力因素或本合同規(guī)定的特定情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。____第十條合同未盡事宜____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同參考樣本（二）自租賃期滿或合同依約正常終止之日起十五個工作日內(nèi)，若乙方已結清所有租金及其它相關費用，且商鋪在無損壞狀態(tài)下（不包含因室內(nèi)裝修需要經(jīng)甲方同意拆除的隔墻及墻內(nèi)設施、設備）并恢復了原有的隔墻，不影響物業(yè)的再次租賃，甲方將全額退還租賃保證金（保證金不計利息）。第四條：租金價格與支付時間月租金按每平方米____元計算，總計（以產(chǎn)權建筑面積計算）為____元（大寫：____）。租金支付方式為每季度支付，乙方需在上一租賃季度結束前____日內(nèi)預付下一季度租金。特別說明：甲方的稅費由乙方承擔并負責辦理。第五條：租賃期間的商鋪維修與裝修1.乙方需合理使用商鋪內(nèi)設施，確保房屋原結構和設備不受損壞（除經(jīng)業(yè)主同意，因裝修需要拆除的室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備）。2.如有裝修需求，乙方需在不改變房屋結構和外觀的前提下進行，所有裝修費用由乙方承擔。裝修方案須事先獲得甲方同意，并在獲得物業(yè)管理方許可后方可施工。租賃期滿后，關于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿，雙方未達成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物及搬離可移動設施，乙方需負責恢復隔墻及室內(nèi)設施。(2)同樣在租賃期滿，未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除裝修時，乙方應將承租區(qū)域內(nèi)的隔墻及設施恢復原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，需事先得到甲方同意，且轉讓條件需符合原租賃合同，并確保租金不低于當年的每平方米單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權由乙方?jīng)Q定。第六條：甲、乙雙方的責任與義務1.甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應法律責任。2.乙方需嚴格遵守法律法規(guī)，其經(jīng)營活動須在合法范圍內(nèi)進行。3.本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關文件中享有的權利和義務（不包括維修基金的繳納）轉移給乙方，包括物業(yè)管理費、水電費、公共區(qū)域費用等的繳納，原簽訂的物業(yè)管理合同及相關文件作為本合同附件。4.若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買該房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權。在符合法定程序下，房屋產(chǎn)權所有人轉讓房產(chǎn)所有權時，乙方不得主張優(yōu)先購買權。5.乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及物業(yè)的其它規(guī)定，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6.房產(chǎn)所有人的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行承擔，對租賃期間造成的房屋損毀，乙方需承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1.以下情況甲方有權單方終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)乙方未經(jīng)許可改變商鋪經(jīng)營范圍；(2)乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益；(3)乙方累計拖欠租金____日以上。2.甲方不得無故提前終止合同，若需提前終止，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付乙方兩萬元違約金及裝修損失賠償。3.乙方不得無故提前終止合同，若需提前解除或終止，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉讓權，轉讓需征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4.因業(yè)主轉讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務與乙方無關，乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款此處空白，如有需要，雙方可在此添加補充內(nèi)容。甲方：代表人：電話：2024年商業(yè)租房合同參考樣本（三）本協(xié)議適用于企業(yè)租賃合同的場景。出租方：（以下稱“甲方”）_____承租方：（以下稱“乙方”）_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司，特向甲方租賃房屋，雙方就租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司運營，該房屋位于_____二、雙方商定房屋租金為每月元?？傋饨馂樵?，需在交付時一次性支付。三、如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，將按總租金的每日比例支付滯納金。若逾期天數(shù)超過天，甲方有權收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取相應罰金。四、為確保合同履行，乙方需預交元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。五、租賃期限為，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的違約金。若甲方轉讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。六、除土地費和大修費外，因租賃產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方原因導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛。乙方因經(jīng)營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產(chǎn)權證明或其他相關證明。九、如發(fā)生合同糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均可向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自雙方共同確認并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年商業(yè)租房合同參考樣本（四）____義務條款____1.甲方承諾不干涉乙方任何合法的經(jīng)營活動，并明確不承擔乙方所產(chǎn)生的任何債權債務及民事責任。2.乙方在經(jīng)營過程中，應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。對于交接前產(chǎn)生的相關費用，將由甲方負責承擔。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變動或房產(chǎn)實際使用中出現(xiàn)空置時，乙方有權將房產(chǎn)部分出租，而此行為不改變甲乙雙方原有的關系。4.乙方在使用過程中，應確保商業(yè)用房及其相關設施的完好，不得擅自改變房屋框架結構及損壞水、電等設施。若因乙方原因造成損壞，乙方需承擔全部修復及賠償費用。5.乙方在獲得甲方同意后，可對商業(yè)用房進行必要的簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除的裝潢部分歸乙方所有，不可拆除部分則按雙方協(xié)商的折價方式歸甲方所有。6.租賃期間，正常的房屋維修費用由甲方承擔。若房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進行修復。若甲方未履行維修義務，乙方可在發(fā)出通知后12小時自行維修，相關費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當導致的損失及維修費用，由乙方自行承擔。此外，乙方還需承擔租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等責任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。____合同解除條款____1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：-擅自拆改承租房屋結構；-擅自轉租、調(diào)換使用承租房屋；-拖欠租金累計達指定月數(shù)；-利用承租房屋進行違法活動；-故意損壞承租房屋。2.租賃期內(nèi)，若乙方提前退租，甲方將扣除一個月房租作為違約金，并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款導致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方租賃合同解除，甲方需賠償乙方指定月數(shù)的租金作為違約金。4.因不可抗力導致房屋毀損及損失，雙方互不承擔責任，并解除租賃合同。____爭議解決方式____1.合同履行過程中如需變更，雙方應友好協(xié)商并以書面形