國家售房合同協(xié)議書

國家售房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

國家售房合同協(xié)議書

甲方（售房方）：

乙方（購房方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號為______，房屋規(guī)劃用途為______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑總面積為______平方米。

1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2乙方同意在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款______元整（大寫：______元整），乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。

2.4甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

三、房屋交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。

3.3乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2房屋交付后，在______年期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

五、合同的變更、解除與終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3本合同在下列情況下終止：

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額的萬分之______。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年