個(gè)人房屋買賣合同的范本二(2024版)

個(gè)人房屋買賣合同的范本二(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為個(gè)人房屋買賣合同范本的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個(gè)人房屋買賣行為。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋如下：“賣方”：指出售房屋的個(gè)人或法人。“買方”：指購買房屋的個(gè)人或法人。“房屋”：指本合同項(xiàng)下交易的不動產(chǎn)。“交易價(jià)格”：指買方為購買房屋應(yīng)支付給賣方的金額。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格并接受房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：，附屬設(shè)施及裝修情況：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時(shí)間：______。4.3付款條件與違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______‰的違約金。賣方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付交易價(jià)格______‰的違約金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任若房屋不符合合同約定條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則除稅費(fèi)外，其他因房屋交易產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付稅費(fèi)與費(fèi)用應(yīng)在過戶前由相應(yīng)方支付至指定賬戶。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。以上為個(gè)人房屋買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形若賣方未能按照合同約定交付房屋或買方未能按期支付房款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。9.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，雙方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.4附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：，日期：。13.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：，日期：。13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：___