深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本

深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/身份證號(hào)碼：_______________鑒于甲方是位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“本合同”）。第一條租賃商鋪的描述1.1租賃商鋪的具體地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2租賃商鋪的建筑面積為：平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為。1.3租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3對(duì)于租賃商鋪的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃商鋪的所有權(quán)無爭議，有權(quán)出租該商鋪。6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條商鋪的交付和收回8.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀后交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十二條續(xù)租12.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。12.2雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條商鋪的修繕與改善13.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的定期修繕，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。13.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）第十四條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十五條商鋪的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。15.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十六條商鋪的安全管理16.1乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。16.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止商鋪發(fā)生安全事故。第十七條商鋪的維修與保養(yǎng)17.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)作。17.2對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十八條商鋪的返還18.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。18.2甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后的_______個(gè)工作日內(nèi)檢查商鋪，并與乙方辦理交接手續(xù)。第十九條爭議解決19.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條附則22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十三條特別約定23.1乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。23.2乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營活動(dòng)不干擾周圍居民的正常生活。第二十四條合同文本24.1本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條其他約定25.1雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。25.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通合同履行過程中的相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________