商鋪分租租賃合同樣本(2024版)

商鋪分租租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)與管理5.3租賃物的維修責(zé)任第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批6.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪分租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪部分區(qū)域出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，具體區(qū)域?yàn)開_____，面積為______平方米。2.2租賃物的使用范圍乙方承租的商鋪部分區(qū)域僅用于約定的商業(yè)用途。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按約定支付。4.2租金的支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)。6.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除需滿足合同約定或法律規(guī)定的條件，并按程序進(jìn)行。8.3合同變更與解除的法律后果變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行其他必要約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。12.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方對(duì)租賃物的任何裝修、改造或添加的設(shè)施設(shè)備所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或允許第三方侵犯。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。14.2備案結(jié)果甲方應(yīng)及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。第十五章：合同的公示15.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容，以便公眾查閱。15.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方的基本信息等。第十六章：租賃物的返還16.1返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并返還給甲方。16.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)完成返還。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，提供必要的協(xié)助和信息。第十九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他根據(jù)合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。第二十章：合同的修改20.1修改的程序合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2修改的效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的終止21.1終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。21.2終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十二章：合同的清算22.1清算的條件合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、物品返還等。22.2清算的期限清算應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)完成。第二十三章：附加條款23.1甲方的附加權(quán)利甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的使用符合合同約定。23.2乙方的附加義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第二十四章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款24.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁等方式解決合同爭(zhēng)議。24.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用分擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第二十五章：合同的生效與終止25.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。25.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第二十六章：合同的解釋權(quán)26.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。26.2解釋的原則甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保乙方的合法權(quán)益。第二十七章：合同的補(bǔ)充協(xié)議27.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十八章：合同的完整性28.1完整性聲明本合同包含雙方就租賃事宜達(dá)成的全部約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、談判、理解和承諾。28.2合同的修改除非雙方另有書面約定，本合同不得以任何口頭形式修改或變更。第二十九章：其他約定29.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況