2024版商業(yè)廣場房屋租賃合同

2024版商業(yè)廣場房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為商業(yè)廣場房屋的合法所有者，乙方有意向租賃該商業(yè)廣場房屋進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)廣場房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______商業(yè)廣場_______號。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為_______。1.5房屋所有權證編號：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方同意，該商業(yè)廣場房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2乙方應按照以下方式支付租金：3.2.1租金按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2.2首期租金應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______）。4.2保證金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。4.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應于_______個工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋交付與維護5.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2甲方交付的房屋應符合商業(yè)使用條件，乙方應合理使用并負責日常維護。第六條房屋裝修與改造6.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2乙方應保證房屋用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。第八條違約責任8.1如乙方逾期支付租金，應按日支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同的變更或解除應采用書面形式。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________[正文結束]第十五條附件及其他補充說明15.1附件列表：15.1.1房屋所有權證復印件。15.1.2商業(yè)廣場管理規(guī)定。15.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。15.1.4房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。15.2違約行為及認定：15.2.1乙方逾期支付租金或違反房屋使用規(guī)定，視為違約。15.2.2甲方未按約定條件交付房屋或未提供必要的協(xié)助，視為違約。15.2.3違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方機構進行鑒定。15.3法律名詞及解釋：15.3.1租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。15.3.2不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.3.3保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的款項。15.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：15.4.1如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.4.2如遇房屋維修問題，甲方應在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行維修。15.4.3如遇乙方經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式或租賃期限。15.5所有應用場景：15.5.1本合同適用于商業(yè)廣場內(nèi)各類商鋪、餐飲、娛樂等商業(yè)用途的租賃。15.5.2本合同同樣適用于短期促銷活動、臨時展覽等特殊用途的租賃。附件一：房屋所有權證復印件附件二：商業(yè)廣場管理規(guī)定附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料違約行為及認定細則16.1違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方機構進行鑒定。16.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋17.1租賃合同是出租方和承租方之間關于房屋使用權的法律協(xié)議。17.2不可抗力情況下，受影響方有權請求免除或減輕違約責任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2如遇房屋維修問題，甲方應在接到乙方