2024版簽訂房屋租賃合同注意事項

2024版簽訂房屋租賃合同注意事項甲方（出租方）：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋進行居住/商業(yè)使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋描述房屋位置：位于_______，建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋設(shè)施：包括但不限于_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為_______元。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第四條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于_______（居住/商業(yè)用途等），不得用于非法活動。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金_______元。押金用途：用于保障甲方房屋及設(shè)施在租賃期間的完好無損。押金退還：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)全額退還押金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方使用。第七條房屋維護甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及約定設(shè)施的維修。乙方負責房屋的日常維護及清潔。第八條裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解約雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解約方應(yīng)支付違約金，金額為_______。第十一條違約責任甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付租金，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十六條房屋檢查房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽訂房屋交付確認書。租賃期滿，雙方應(yīng)再次檢查房屋狀況，并簽訂房屋退還確認書。第十七條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害等不可預(yù)見事件的損失。第十八條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。第十九條房屋安全乙方應(yīng)負責租賃期間的房屋安全，包括防火、防盜等。第二十條房屋維修責任甲方負責房屋的定期檢查和重大維修。乙方負責日常小修，如更換燈泡、水龍頭等。第二十一條房屋改造和裝修乙方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并承擔相應(yīng)費用。第二十二條房屋歸還租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的另一狀態(tài)。第二十三條合同的修改任何對本合同的修改都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條通知方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進行。雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。第二十六條附件本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施清單家具清單：_______電器清單：_______其他設(shè)施：_______附件二：房屋交付確認書交付日期：_______交付時房屋狀況：_______附件三：房屋退還確認書退還日期：_______退還時房屋狀況：_______一、附件列表房屋設(shè)施清單房屋交付確認書房屋退還確認書二、違約行為及認定甲方未按時交付符合約定條件的房屋，或乙方未按時支付租金，均視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，必要時可請求法律專家鑒定。三、法律名詞及解釋房屋租賃合同：指房屋所有者或管理者與承租方之間就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成的法律協(xié)議。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期或分期支付。房屋維修爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責任，協(xié)商確定維修事宜。合同解除困難：一方希望解除合同時，應(yīng)與對方協(xié)商，依法妥善處理。