2024版甲、乙、丙三方房屋買賣合同

2024版甲、乙、丙三方房屋買賣合同第一條合同三方甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方一）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______丙方（買方二）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）第三條房屋交易價(jià)格及份額甲乙丙三方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。乙方同意支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。丙方同意支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。剩余房款乙方和丙方應(yīng)于_______（具體時(shí)間或條件）支付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方和丙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條乙方和丙方的義務(wù)乙方和丙方應(yīng)按時(shí)支付房款及各自份額。乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中各自份額的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付乙方和丙方已付房款總額_______%的違約金。如乙方或丙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付房款總額_______%的違約金。第九條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方和丙方共同承擔(dān)。第十條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十五條共有權(quán)約定乙方和丙方同意按照本合同約定的份額共有該房屋。共有期間，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房屋的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。第十六條房屋附屬設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋裝修及設(shè)施清單。第十七條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方和丙方如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、權(quán)屬狀況等。乙方和丙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第十八條稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙、丙三方按照約定比例承擔(dān)。三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十九條特別約定三方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。特別約定應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。第二十條合同的補(bǔ)充與解釋本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十一條其他本合同未盡事宜，三方應(yīng)協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施及裝修清單房屋現(xiàn)狀說明文件房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表甲、乙、丙三方身份證明文件復(fù)印件共有權(quán)約定書其他三方認(rèn)為有必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方或丙方未按約定支付房款或未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約。任何一方違反合同其他條款，如未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方和丙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方和丙方應(yīng)確保按時(shí)支付房款，如遇資金困難，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如遇政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方并協(xié)商解決。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交