物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范本

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范本一、前言

為了加強(qiáng)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，特制定本消防安全應(yīng)急預(yù)案。本預(yù)案旨在明確組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急程序和措施，確保在火災(zāi)發(fā)生時，能夠迅速、有序、有效地開展滅火救援和應(yīng)急疏散工作。

二、組織機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)

（一）滅火行動組

1.成員：物業(yè)管理人員、保安人員、志愿消防員等。

2.職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)初期火災(zāi)的撲救；

（2）熟悉滅火器材、設(shè)施的使用和操作；

（3）定期檢查和維護(hù)滅火器材、設(shè)施；

（4）協(xié)助其他應(yīng)急工作組開展滅火救援工作。

（二）通信聯(lián)絡(luò)組

1.成員：物業(yè)管理人員、保安人員等。

2.職責(zé)：

（1）建立和完善火災(zāi)報警系統(tǒng)，確保報警設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）接到火災(zāi)報警后，立即報告項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門；

（3）與滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全搶救組、現(xiàn)場警戒組保持通信聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通；

（4）協(xié)助項目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)外部救援力量。

（三）疏散引導(dǎo)組

1.成員：物業(yè)管理人員、保安人員、樓長等。

2.職責(zé)：

（1）制定詳細(xì)的疏散計劃和路線；

（2）定期組織疏散演練，提高居民的疏散意識和能力；

（3）在火災(zāi)發(fā)生時，組織、引導(dǎo)居民有序疏散；

（4）確保疏散通道暢通，及時消除疏散過程中的安全隱患。

（四）安全搶救組

1.成員：物業(yè)管理人員、保安人員、醫(yī)護(hù)人員等。

2.職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全防護(hù)和搶救工作；

（2）對受傷人員及時進(jìn)行現(xiàn)場急救，并聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)；

（3）協(xié)助滅火行動組開展滅火救援工作；

（4）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。

（五）現(xiàn)場警戒組

1.成員：保安人員、志愿者等。

2.職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全警戒工作，維護(hù)現(xiàn)場秩序；

（2）禁止無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，確保救援通道暢通；

（3）協(xié)助疏散引導(dǎo)組開展疏散工作；

（4）及時向項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門報告火災(zāi)現(xiàn)場情況。

三、報警和接警程序

1.報警方式

（1）自動報警系統(tǒng)：物業(yè)應(yīng)安裝并維護(hù)自動火災(zāi)報警系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。系統(tǒng)應(yīng)具備實時監(jiān)控、自動報警功能，并在火災(zāi)發(fā)生時立即向消防控制室和相關(guān)部門發(fā)送報警信息。

（2）手動報警：物業(yè)工作人員、居民發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，應(yīng)立即使用手動報警按鈕或通過撥打報警電話（如119）進(jìn)行報警。

2.報警信息內(nèi)容

報警時應(yīng)提供以下信息：

（1）火災(zāi)發(fā)生的具體位置和區(qū)域；

（2）火災(zāi)的初步情況，如火勢大小、燃燒物質(zhì)等；

（3）報警人姓名、聯(lián)系電話；

（4）現(xiàn)場是否有人員被困、受傷等情況。

3.接警程序

（1）消防控制室或物業(yè)管理人員接到報警后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；

（2）確認(rèn)火災(zāi)報警信息，了解火災(zāi)現(xiàn)場情況；

（3）通知項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)應(yīng)急工作組；

（4）項目負(fù)責(zé)人根據(jù)火災(zāi)情況，組織、指揮應(yīng)急工作組開展救援工作；

（5）及時將火災(zāi)情況報告給上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門。

4.通信聯(lián)絡(luò)組接警職責(zé)

（1）接到報警后，立即通知滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全搶救組、現(xiàn)場警戒組等相關(guān)應(yīng)急工作組；

（2）保持與各組之間的通信聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通；

（3）了解各組救援進(jìn)展情況，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報；

（4）協(xié)助項目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)外部救援力量。

5.報警和接警記錄

（1）消防控制室應(yīng)記錄報警時間、報警人、報警內(nèi)容等信息；

（2）項目負(fù)責(zé)人應(yīng)要求各應(yīng)急工作組在救援過程中記錄關(guān)鍵信息，包括救援時間、采取的措施、人員傷亡情況等；

（3）報警和接警記錄應(yīng)作為火災(zāi)事故調(diào)查和分析的依據(jù)。

四、應(yīng)急疏散的組織與措施

1.應(yīng)急疏散的組織

（1）成立疏散指揮部，由項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任指揮長，負(fù)責(zé)全面組織、指揮應(yīng)急疏散工作。

（2）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)具體實施疏散工作，包括制定疏散計劃、疏散路線和疏散程序。

（3）定期組織疏散演練，確保物業(yè)管理人員、居民熟悉疏散路線和程序。

2.應(yīng)急疏散的措施

（1）明確疏散信號：采用廣播、警鈴、手搖鈴等方式作為疏散信號，確保居民能夠迅速識別并采取行動。

（2）疏散路線指示：在樓道、走廊等關(guān)鍵位置設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和指示燈，指示疏散方向和安全出口位置。

（3）疏散通道保障：保持疏散通道暢通無阻，禁止堆放雜物，確保應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)正常工作。

（4）特殊人群疏散：針對老年人、兒童、殘疾人等特殊人群，提前制定專門的疏散措施和救助方案。

3.疏散實施步驟

（1）報警：火災(zāi)發(fā)生時，立即啟動報警系統(tǒng)，發(fā)出疏散信號。

（2）啟動應(yīng)急預(yù)案：疏散引導(dǎo)組根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，迅速到達(dá)指定位置，引導(dǎo)居民開始疏散。

（3）有序疏散：居民按照預(yù)先規(guī)定的疏散路線，保持冷靜，有序向安全區(qū)域疏散。

（4）清點人數(shù)：在安全區(qū)域設(shè)立集合點，疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)清點疏散人數(shù)，確認(rèn)是否有人未疏散。

（5）報告情況：疏散引導(dǎo)組及時向疏散指揮部報告疏散情況和所需支援。

4.疏散注意事項

（1）避免使用電梯：火災(zāi)發(fā)生時，電梯可能因斷電而停止運(yùn)行，應(yīng)使用樓梯進(jìn)行疏散。

（2）低姿逃生：如有煙霧，應(yīng)彎腰或匍匐前進(jìn)，避免吸入有毒煙氣。

（3）保持通訊暢通：疏散過程中，疏散引導(dǎo)組應(yīng)保持與其他應(yīng)急工作組的通訊聯(lián)系。

（4）安全防護(hù)：疏散時注意個人防護(hù)，可用濕毛巾捂住口鼻，防止吸入有毒氣體。

5.疏散后的安置

（1）在安全區(qū)域為居民提供必要的醫(yī)療救助和生活保障。

（2）及時通知居民家屬和相關(guān)部門，做好居民安撫工作。

（3）組織力量對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行安全評估，確保安全后，方可安排居民返回。

五、撲救初期火災(zāi)的程序與措施

1.撲救初期火災(zāi)的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)：物業(yè)工作人員或居民發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，應(yīng)立即按下手動報警按鈕，同時使用滅火器材進(jìn)行初期撲救。

（2）報警與通訊：通信聯(lián)絡(luò)組接到火災(zāi)報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知滅火行動組及其他應(yīng)急工作組。

（3）啟動滅火行動：滅火行動組成員攜帶滅火器材迅速趕往火災(zāi)現(xiàn)場，實施初期火災(zāi)撲救。

（4）火災(zāi)評估：在撲救過程中，評估火勢發(fā)展情況，判斷是否需要立即撤離或請求外部增援。

2.撲救初期火災(zāi)的措施

（1）熟悉滅火器材：所有滅火行動組成員應(yīng)熟悉滅火器的種類、性能、使用方法和操作技巧。

（2）選擇合適的滅火器材：根據(jù)火災(zāi)類型和燃燒物質(zhì)選擇合適的滅火器，如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等。

（3）安全撲救：在保證自身安全的前提下，進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，避免盲目行動。

（4）切斷電源：如有可能，切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，防止電氣火災(zāi)蔓延。

3.撲救初期火災(zāi)的注意事項

（1）保持冷靜：在撲救初期火災(zāi)時，保持冷靜，迅速判斷火勢和燃燒物質(zhì)，采取有效的滅火措施。

（2）優(yōu)先保護(hù)人員安全：在火災(zāi)撲救過程中，確保自身和他人的人身安全是首要任務(wù)。

（3）正確使用滅火器材：按照滅火器材的使用說明進(jìn)行操作，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致火勢擴(kuò)大。

（4）及時撤離：當(dāng)火勢無法控制或有蔓延趨勢時，應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，等待專業(yè)消防隊伍進(jìn)行救援。

4.滅火行動組撲救初期火災(zāi)的具體措施

（1）滅火行動組到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，迅速評估火勢，確定撲救方案。

（2）使用滅火器材進(jìn)行初期撲救，重點撲滅火源和火勢較大區(qū)域。

（3）協(xié)同配合，確保滅火行動組成員之間保持良好的溝通和協(xié)作。

（4）在撲救過程中，密切關(guān)注火勢發(fā)展，及時調(diào)整滅火策略。

5.滅火記錄與報告

（1）滅火行動組應(yīng)記錄火災(zāi)撲救過程，包括撲救時間、使用滅火器材、火勢控制情況等。

（2）撲救結(jié)束后，及時向項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門報告火災(zāi)撲救情況，為火災(zāi)事故調(diào)查提供依據(jù)。

六、應(yīng)急處置預(yù)案實施終止后的生產(chǎn)恢復(fù)工作

1.評估與清理

（1）火災(zāi)撲滅后，組織專業(yè)技術(shù)人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行安全評估，確定是否存在安全隱患。

（2）對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，包括移除火災(zāi)殘留物、破損物品等，確保現(xiàn)場整潔，防止二次災(zāi)害發(fā)生。

（3）對受火災(zāi)影響的區(qū)域進(jìn)行徹底檢查，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.恢復(fù)生產(chǎn)準(zhǔn)備

（1）根據(jù)火災(zāi)影響范圍，制定生產(chǎn)恢復(fù)計劃，明確恢復(fù)步驟和時間表。

（2）檢查生產(chǎn)設(shè)備和系統(tǒng)，確保其安全可靠，逐步恢復(fù)生產(chǎn)。

（3）對受災(zāi)區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒和空氣質(zhì)量檢測，確保滿足生產(chǎn)環(huán)境和員工健康要求。

3.人員安置與培訓(xùn)

（1）對受災(zāi)員工進(jìn)行妥善安置，提供必要的心理輔導(dǎo)和支持。

（2）組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)化消防安全意識，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力。

（3）更新員工通訊錄，確保緊急情況下能夠迅速聯(lián)系到每位員工。

4.安全檢查與改進(jìn)

（1）對火災(zāi)事故進(jìn)行深入分析，找出原因和不足，制定改進(jìn)措施。

（2）加強(qiáng)日常安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。

（3）修訂和完善消防安全應(yīng)急預(yù)案，提高預(yù)案的針對性和實用性。

5.通知與報告

（1）向政府相關(guān)部