2024版劃撥土地買賣交易合同范本

2024版劃撥土地買賣交易合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：土地信息3.1土地位置與范圍3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地現(xiàn)狀與條件第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費與承擔(dān)第五章：合同履行5.1土地交付5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3風(fēng)險與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償與補償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附則9.1合同生效條件9.2通知與送達(dá)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就劃撥土地的買賣交易達(dá)成的共識，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于______的劃撥土地。交易的標(biāo)的物、條件、價格及其他相關(guān)事宜均應(yīng)遵循本合同規(guī)定。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售土地的合法性，提供土地相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付土地購買款項，并承擔(dān)因購買土地所產(chǎn)生的稅費。第三章：土地信息3.1土地位置與范圍土地位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為劃撥，用途為______，乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用。3.3土地現(xiàn)狀與條件土地現(xiàn)狀為______，甲方應(yīng)保證土地?zé)o爭議、無抵押、無查封等法律糾紛。第四章：交易條款4.1交易價格土地交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于______前一次性或分期支付完畢。4.3交易稅費與承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體稅費種類及金額由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第五章：合同履行5.1土地交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3風(fēng)險與責(zé)任土地交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付款項、甲方未按時交付土地或完成產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。6.3賠償與補償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。9.3其他約定______。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商一致后填寫。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1土地權(quán)屬證明附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2土地現(xiàn)狀報告附件二：土地現(xiàn)狀及權(quán)屬無爭議聲明。11.3其他相關(guān)文件附件三：雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。第十二章：附加條款12.1土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。12.2土地開發(fā)要求若乙方對土地進(jìn)行開發(fā)，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的開發(fā)許可。12.3土地轉(zhuǎn)讓限制在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。13.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。15.2合同修改合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3合同完整性本合同包含所有甲乙雙方關(guān)于本次土地買賣的約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第十六章：特別約定16.1土地使用稅費乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各種稅費。16.2土地使用監(jiān)管乙方應(yīng)接受國家及地方有關(guān)土地使用的監(jiān)管，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3土地使用風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中可能遇到的風(fēng)險。第十七章：合同生效與終止17.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，且乙方支付定金之日起生效。17.2合同終止合同在土地產(chǎn)權(quán)過戶完成、交易款項結(jié)清后自然終止。17.3終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資料的移交和相關(guān)手續(xù)的辦理。第十八章：其他18.1合同份數(shù)本合同一式___