2024年版電影院租賃合同模板

2024年版電影院租賃合同模板合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有電影院及其配套設施的合法所有權，并愿意將電影院出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的電影院，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術語的含義如下：“電影院”指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于____________________的影院，包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)等配套設施?！白赓U期間”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間。“租金”指甲方出租電影院給乙方所收取的費用?！白赓U物”指甲方出租給乙方的電影院及其配套設施?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。合同條款一、租賃物及租賃期限1.1租賃物（1）放映廳：____________________個；（2）座位數：____________________個；（3）其他配套設施：____________________。1.2租賃期限雙方約定，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金（1）年租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；（2）租金按季度支付，每個季度首月10日前支付當季租金。2.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方保證出租的電影院及其配套設施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定；（2）甲方負責電影院及其配套設施的維修、保養(yǎng)，確保正常運行；（3）甲方有權監(jiān)督乙方依法經營，乙方如有違反法律法規(guī)及合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期間內合法使用電影院及其配套設施；（2）乙方應按合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用電影院及其配套設施，愛護公共設施，不得損壞；（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。附件（此處列出合同附件，如電影院平面圖、設施清單等）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________法律適用和管轄條款4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方僅可將租賃物用于電影放映及相關合法商業(yè)活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途或用于任何非法活動。4.2維護責任（1）乙方負責租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維護工作，確保租賃物的使用狀態(tài)良好。（2）甲方負責租賃物的重大維修和更換，以及因自然損耗造成的維修。（3）乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。五、租金調整與支付5.1租金調整租賃期間，如遇市場行情變化或政策調整，甲乙雙方可協(xié)商調整租金。租金調整的生效日期由雙方約定。5.2租金支付（1）乙方應在每個支付周期首月10日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日應支付應付租金千分之五的滯納金。（2）租金支付憑證由乙方保留，并在每次支付后五個工作日內提供給甲方核對。六、保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物投保財產一切險，保險金額應不低于租賃物實際價值的全額。6.2保險費用由乙方承擔，保險單正本由甲方保管。七、違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的20%。7.2如乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為當季租金的10%。7.3如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，逾期未修復的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。八、不可抗力8.1如因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。8.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。九、合同的變更、解除和終止9.1合同的變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除（1）租賃期間，如乙方提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付違約金。（2）如甲方提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余時間比例退還租金。9.3合同的終止合同到期或雙方協(xié)商一致解除后，乙方應在合同終止后五個工作日內將租賃物完好無損地交還給甲方。十、保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自本合同簽訂之日起持續(xù)兩年。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、廣告與宣傳12.1乙方有權在電影院內外進行廣告宣傳，但必須遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。12.2乙方進行廣告宣傳時，應保證廣告內容真實合法，不得含有虛假信息。12.3甲方有權對乙方的廣告宣傳進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應立即整改。十三、租賃物的改造與裝修13.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。13.2乙方的改造或裝修不得改變租賃物的主體結構，不得影響租賃物的安全使用。13.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，否則甲方有權自行恢復并從乙方押金中扣除相應費用。十四、違約金和賠償14.1任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金；違約金不足以賠償損失的，還應賠償損失。14.2乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應按甲方要求支付維修費用或按損壞程度賠償。十五、爭議解決15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件（1）電影院平面圖（包含放映廳、休息區(qū)等位置及面積）（2）租賃物設施清單（詳細列出租賃物的品牌、型號、數量等）（3）租金支付憑證樣式（用于乙方支付租金后提供給甲方核對）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：_______