2024簡(jiǎn)易店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)確保店面的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防等）安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.租賃期間，店面的所有權(quán)及相關(guān)的物業(yè)權(quán)利歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。第七條合同的變更和解除1.本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.甲方未按約定提供店面或未能保障店面的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。3.乙方未按約定支付租金或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除乙方的押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明及其他必要信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確保合同中的店面地址、面積、用途等關(guān)鍵信息正確，且符合雙方的實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察店面，確認(rèn)地址、面積等信息的準(zhǔn)確性。4.明確租金金額及支付時(shí)間，確保租金支付方式合理且便于執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)就租金支付時(shí)間、方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確押金的數(shù)額、退還條件及扣除押金的條件。6.熟悉合同中的甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，避免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解并理解各自的權(quán)利義務(wù)。7.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.乙方（承租方）：指租賃甲方店面并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方約定起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律事務(wù)咨詢、代理等工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租店面給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃店面，長(zhǎng)期租賃可參照其他相關(guān)合同范本。3.店面租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.店面的消防安全責(zé)任：明確雙方在店面消防安全方面的責(zé)任及義務(wù)，如甲方可提供消防安全設(shè)施，乙方需遵守消防安全規(guī)定等。2.店面的維修與保養(yǎng)：約定雙方在店面維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常店面衛(wèi)生清潔等。3.租賃期間的其他費(fèi)用：明確租賃期間除租金外，乙方還需承擔(dān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.合同的續(xù)簽：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久協(xié)商續(xù)簽事宜，以及續(xù)簽的租金標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同的轉(zhuǎn)讓：約定在租賃期間，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.不可抗力：明確雙方在遭遇不可抗力事件時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.店面平面圖：明確店面的具體