廠房居間服務(wù)傭金協(xié)議2024年

廠房居間服務(wù)傭金協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與居間方2.1委托方資格2.2居間方資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：傭金與支付方式4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第六章：保密條款6.1保密信息定義6.2保密責(zé)任6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢翰豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章：附加條款12.1附加條款定義12.2附加條款內(nèi)容12.3附加條款效力第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在廠房居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就廠房租賃或購(gòu)買等事宜所進(jìn)行的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義詳見本合同附件一。第二章：委托方與居間方2.1委托方資格委托方應(yīng)為依法成立并具有完全民事行為能力的法人、其他組織或個(gè)人。2.2居間方資格居間方應(yīng)為依法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照合同約定支付傭金。同時(shí)，委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合居間方完成相關(guān)服務(wù)。2.3.2居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助委托方完成廠房租賃或購(gòu)買事宜。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于廠房信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1信息搜集與分析居間方負(fù)責(zé)搜集廠房相關(guān)信息，并進(jìn)行市場(chǎng)分析。3.3.2匹配與推薦根據(jù)委托方需求，居間方提供匹配的廠房信息，并進(jìn)行推薦。3.3.3協(xié)助談判與簽約居間方協(xié)助委托方與廠房所有方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助完成合同簽訂。第四章：傭金與支付方式4.1傭金計(jì)算方法傭金根據(jù)廠房租賃或購(gòu)買的成交金額，按照合同約定的比例計(jì)算。4.2傭金支付條件委托方在廠房租賃或購(gòu)買合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在成交金額支付后的____天內(nèi)支付給居間方。第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間居間服務(wù)自本合同簽訂之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限至委托方與廠房所有方簽訂租賃或購(gòu)買合同之日結(jié)束。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可以延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條件和時(shí)間由雙方另行約定。第六章：保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。6.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按約定支付傭金等情形。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托方與居間方的具體需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件合同生效需滿足雙方約定的所有先決條件。11.3合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十二章：附加條款12.1附加條款定義附加條款是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。12.2附加條款內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。12.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，居間方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。本合同一式兩份，委托方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、前言本附件條款及說(shuō)明是針對(duì)廠房居間服務(wù)傭金協(xié)議中多方為主導(dǎo)時(shí)的特殊情形制定的補(bǔ)充條款。本附件旨在明確多方合作中各參與方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。二、定義在本附件中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：多方主導(dǎo)：指在居間服務(wù)過(guò)程中，存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的委托方或居間方共同參與，并對(duì)合同條款有共同決定權(quán)的情形。主導(dǎo)方：指在多方合作中，具有決策權(quán)和領(lǐng)導(dǎo)權(quán)的一方或幾方。參與方：指除主導(dǎo)方外，參與合同執(zhí)行的其他委托方或居間方。三、多方合作原則3.1公平原則多方合作應(yīng)基于公平原則，確保每一方的利益得到合理考慮和保護(hù)。3.2透明原則合作過(guò)程中的所有決策和信息應(yīng)向所有參與方公開，保證透明度。3.3協(xié)商一致原則所有重要決策應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式達(dá)成。四、主導(dǎo)方的職責(zé)4.1決策制定主導(dǎo)方負(fù)責(zé)制定合作中的重要決策，并確保決策過(guò)程的公正性。4.2信息溝通主導(dǎo)方應(yīng)確保所有參與方能夠及時(shí)獲得合作過(guò)程中的重要信息。4.3協(xié)調(diào)各方主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合作中出現(xiàn)的分歧和問題。五、參與方的職責(zé)5.1遵守決策參與方應(yīng)遵守主導(dǎo)方制定的決策，并按照約定履行自己的義務(wù)。5.2信息共享參與方應(yīng)主動(dòng)分享與合作相關(guān)的信息，以促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。5.3協(xié)作執(zhí)行參與方應(yīng)積極配合主導(dǎo)方和其他參與方，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。六、決策過(guò)程6.1提案提交任何參與方均可就合作過(guò)程中的問題提出提案。6.2討論與協(xié)商提案應(yīng)提交給所有參與方進(jìn)行討論和協(xié)商。6.3投票表決重要決策應(yīng)通過(guò)投票的方式進(jìn)行表決，主導(dǎo)方擁有最終決定權(quán)。七、利益分配7.1分配原則合作所得的利益應(yīng)根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和約定進(jìn)行公平分配。7.2分配方案主導(dǎo)方應(yīng)制定利益分配方案，并經(jīng)所有參與方同意。7.3分配執(zhí)行利益分配應(yīng)按照方案執(zhí)行，確保各方利益得到妥善處理。八、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合作過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由所有參與方共同承擔(dān)。8.2責(zé)任明確各方應(yīng)根據(jù)自己在合作中的角色和職責(zé)，明確自己的責(zé)任范圍。8.3風(fēng)險(xiǎn)管理主導(dǎo)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，以降低合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。九、合同變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)基于多方協(xié)商一致，并由主導(dǎo)方最終決定。9.2解除條件合同解除應(yīng)遵循協(xié)商一致原則，任何一方不得擅自解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由所有參與方簽字確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。10.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解無(wú)效時(shí)，可依法通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。十一、附加條款11.1附加條款的制定附加條款由主導(dǎo)方根據(jù)合作需要制定，并經(jīng)所有參與方同意。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的變更程序。十二、其他12.1本附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。12.2本附件的生效本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。12.3本附件的備案本附件生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。本附件條款及說(shuō)明是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，以確保合作的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述的定義列表。附件二：居間服務(wù)流程圖及相關(guān)操作指南。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)條款。附件四：不可抗力情況下的通知和證明文件格式。附件五：合同變更和解除的書面格式模板。附件六：多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付傭金或履行其他財(cái)務(wù)義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞關(guān)鍵事實(shí)。違反保密條款，泄露合作過(guò)程中的保密信息。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供廠房租賃或購(gòu)買過(guò)程中的中介服務(wù)。傭金：指居間方因提供居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的、在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且滿足所有先決條件之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)以